Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Созыкиной Е.А.,

при секретаре Овсянниковой Ю.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Борского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Борского сельсовета <адрес> о признании за ними права общей совместной собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования иска мотивированы тем, спорная квартира на балансе в какой-либо организации не значится, в реестрах государственного и муниципального имущества не состоит. Истцы более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанной квартирой, производят её ремонт, вносят необходимые коммунальные платежи, оплачивают электроэнергию.

В судебном заседании истцы требования поддержали по изложенным основаниям.

Истец ФИО2 пояснил, что он с 1978 года работал в Учхозе «Миндерлинское», его семье сразу предоставили спорную квартиру, ордер выдали позже. В 2000 году он вышел на пенсию, но до сих пор подрабатывает в Учхозе «Миндерлинское» электриком. В указанной квартире до настоящего времени он проживает с супругой ФИО3, их совместные дети уже взрослые, проживают отдельно. Он хотел приватизировать квартиру, но выяснилась, что спорная квартира нигде не значится. Адрес спорный квартиры не изменялся.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования признал. Пояснил, что, ранее у этого дома был инвентарный номер 34, а затем был присвоен адрес: <адрес>. Согласно похозяйственным книгам администрации Борского сельсовета, адрес спорной квартиры с 1997 года не изменялся. В 2001 году проводилась инвентаризация населенных пунктов Борского сельсовета, у спорной квартиры адрес не изменялся.

Представитель третьего лица ФГОУ ВПО «Красноярский государственный университет» ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как спорная квартира числится в реестре федерального имущества и в оперативном управлении у третьего лица. Считает, что надлежащим ответчиком по данному делу является ФГОУ ВПО «Красноярский государственный университет».

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица не явился, направил в суд письменные возражения, согласно которым третье лицо считает, что спорная квартира находится в собственности Российской Федерации, закреплена за ФГОУ ВПО «Красноярский государственный университет» на праве оперативного управления. Полагает, квартира была предоставлена истцу в нарушение требований ст. 43 ЖК РСФСР, поскольку не имеется решения администрации ФГОУ ВПО «Красноярский государственный университет» о предоставлении спорной квартиры истцу. В соответствии с п.1 ст. 298 ГК РФ, п. 7 ст. 27 Закона РФ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», ст. 39 Закона РФ «Об образовании» и Уставом, ректор ФГОУ ВПО «Красноярский государственный университет» не наделен полномочиями по распоряжению имуществом ФГОУ ВПО «Красноярский государственный университет», поэтому спорная квартира не может быть передана истцам в порядке приватизации.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцы с 1978 года до настоящего времени, то есть более 32 лет как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Указанная квартира была предоставлена истцам на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации «Учхоза «Миндерлинское» в 1978 году, но документы были утеряны в связи с ремонтом административного здания (справка ГСХУ «Учхоз «Миндерлинское» от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 23), администрацией Борского сельсовета был выдан ордер (л.д. 24). Истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), в приватизации жилья участия не принимали (справка Комитета по управлению муниципальным имуществом – л.д. 28).

Согласно техническому паспорту, данная квартира имеет общую площадь 66,1 кв. метров, в том числе жилую – 46,6 кв. метров (л.д.12-16). Из справки о технико-экономических показателях объекта капитального строительства, выданной Сухобузимским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, указанная квартира введена в эксплуатацию в 1978 году, имеет общую площадь 66,1 кв. метров, жилую площадь 46,6 кв. метров, инвентаризационную стоимость на ДД.ММ.ГГГГ - 240 543 рублей (л.д. 17).

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована (л.д. 20).

Согласно сообщению территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира в реестре федерального имущества не значится (л.д. 18).

Из сообщения Агенства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира в реестре государственного имущества <адрес> не зарегистрирована (л.д. 19).

Согласно справке Сухобузимского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), сведениям из Сухобузимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Согласно сведениям, представленным ОАО «Красноярскэнергосбыт», ГСХУ «Учхоз «Миндерлинское» истцы вносят плату за электроэнергию и водоснабжение (л.д. 35, 36).

Судом не принимаются доводы представителя третьего лица ФГОУ ВПО «Красноярский государственный университет» о том, что спорная квартира находится в федеральной собственности и оперативном управлении ФГОУ ВПО «Красноярский государственный университет», а также предоставленную представителем истца выписку из Реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на запрос суда об устранении противоречий и уточнении сведений о регистрации в Реестре федерального имущества спорной квартиры, из Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в <адрес> поступил ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре федерального имущества отсутствует.

Как следует из похозяйственной книги Борской сельской администрации: за 1997-2000 годы, адрес спорной квартиры – <адрес>, не изменялся. Согласно сведениям паспортов истцов, адрес их регистрации по месту жительства с 1980-81 годов – <адрес>.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, истцы приходятся ему родителями, когда он учился в школе его семье Учхозом «Миндерлинское» была предоставлена спорная квартира. Он помогал родителям собирать документы для приватизации квартиры, и выяснилось, что квартира нигде не значится.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что ФИО6 в спорной квартире проживают с момента вселения, с 1978-1979 годов, никуда не выезжали, работали в Учхозе «Миндерлинское», который предоставил им спорную квартиру.

Каких-либо документов, подтверждающих, что спорная квартира была передана на баланс ФГОУ ВПО «Красноярский государственный университет», а также доказательств, подтверждающих изменение адреса спорной квартиры, третьим лицом в судебное заседание не представлено, несмотря на разъяснения судом положений ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3, не являясь собственниками спорной квартиры, более 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своим собственным имуществом, следовательно, приобрели право собственности на это имущество в силу приобретательной давности, их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, проживающими по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 66,1 кв. метров, в том числе жилой площадью – 46,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для обращения в Сухобузимский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд в течение 10 суток с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Созыкина

Копия верна:

Судья

Сухобузимского районного суда Е.А. Созыкина