Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сухобузимский районный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Каргиной И.В.,

с участием истца Дмитриевой М.Н., представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Марии Николаевны к Седельникову Андрею Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева М.Н. обратилась с иском к Седельникову А.Л. о признании его утратившим права пользования жилым помещением – квартирой 2, <адрес> в д. <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что в соответствии с договором социального найма, ей и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, по указанному выше адресу. В спорное жилое помещение в качестве члена её семьи вселен Седельников А.Л., который никогда не являлся членом её семьи. Ответчик фактически проживал в спорной квартире с 2006г. по 2009г. До 2006г. ответчик, будучи несовершеннолетним, проживал у своей бабушки в д. Седельниково, а в спорной квартире, кроме нее (истицы), до 2003 года проживал отец ответчика - ФИО2, умерший в 2003г., вселенный в спорную квартиру её бывшим сожителем ФИО7, умершим в 2002<адрес> хозяйства с ответчиком истица никогда не вела. В сентябре 2009г. ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Точного адреса проживания ответчика она не знает.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования, при этом пояснили, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин. В квартире комната Седельникова А.Л. имеет отдельный вход, отгорожена от помещения, в котором проживает истица, в комнате отопительного прибора нет и никогда не было, ответчик обогревался от её печи, одна стена которой выходит к нему в комнату, и от самодельного отопительного прибора, незаконно подключившись к электроэнергии. Комната находится в антисанитарном состоянии, не утеплена. В этой комнате ранее проживал отец ответчика, который умер в 2003г., ответчик в это время находился под опекой у своей тети, проживал с ней, но ответчика включили в ордер по месту жительства его отца по настоянию органов опеки и попечительства. Ответчик прожил в комнате с 2006 по 2009г., употреблял спиртное, собирал у себя шумные компании, затем выехал из комнаты, вселил какую - то бабушку, которая также злоупотребляла спиртными напитками, с 2009г. в комнате никто не проживает. ФИО12 в <адрес> приезжает очень редко, но в свое жилое помещение не заходит и состоянием жилья не интересуется. Расходы по содержанию жилья не несет.

Третье лицо на стороне истца- глава Высотинского сельсовета ФИО8 исковые требования истицы поддержал, пояснил, что действительно ФИО12 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, помещение находится в ненадлежащем состоянии. Входная дверь разбита, на окнах нет вторых рам, стекла разбиты, печное отопление отсутствует, электросчетчика нет, проводка в неудовлетворительном состоянии, розетки обгоревшие. Жилое помещение, предоставленное ФИО12, не содержится последним в надлежащем состоянии. Ответчик не оплачивал электроэнергию, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 3000 рублей

Ответчик Седельников А.Л. в судебное заседание не явился по месту регистрации не проживает, его местонахождение установить не представилось возможным.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что она была опекуном Седельникова А.Л. До 15 лет он проживал с нею и её матерью. После смерти отца – ФИО2, он вселился в <адрес> в <адрес>, где отец проживал до смерти, через некоторое время выехал в <адрес>, точного адреса его проживания она не знает, он иногда приезжает в <адрес>, но очень редко. Препятствия в проживания в спорном помещении ему не чинились, выехал в <адрес> он добровольно, номера его телефона она также не знает.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что в течение длительного периода времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, комната пустует, препятствий для проживания в данной комнате у ФИО12 нет, никто не возражал против его проживания, однако, он добровольно выехал, в <адрес> не появляется в течение двух лет. Комнатой не интересуется, комната находится в неудовлетворительном состоянии. В 2009г. он привез из <адрес> и вселил в комнату какую-то бабушку, которая употребляла спиртные напитки. Истица Дмитриева терпит большие неудобства в связи с тем, что за комнатой никто не следит и не поддерживает её нормальное состояние, в комнате никто не проживает, в зимнее время указанная комната не отапливается, она не утеплена, вследствие чего в комнатах, занимаемых Дмитриевой М.Н. также холодно и ей приходится больше затрачивать топлива, что бы обогреть помещение, она не может использовать комнату по назначению, утеплить её и отремонтировать, поскольку там зарегистрирован ответчик.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно договору социального найма дома помещения № заключенном ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Высотинского сельсовета и нанимателем Дмитриевой М.Н., наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>2. В качестве члена семьи нанимателя Дмитриевой М.Н. указан Седельников Андрей Леонидович - ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан ордер на право занятия вышеуказанной квартиры. В ордере также указаны, в графе «состав семьи»: ФИО2, Седельников Андрей Леонидович.

Из справки администрации Высотинского сельсовета следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с июня 2010года.

Комната, предоставленная Седельникову А.Л. находится в антисанитарном состоянии, входная дверь в разбитом состоянии, отсутствуют замки, на окнах отсутствуют вторые рамы, в помещении никогда не было печного отопления. В комнате отсутствует пункт учета электроэнергии, имеются обгоревшие розетки, проводка в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается актом комиссии Высотинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Седельников А.Л. с 2009 г. не проживает в спорном жилом помещении, выехал в <адрес>, препятствий для его проживания в спорном жилом помещении не имелось и не имеется, отсутствие Седельникова А.Л. в указанном жилом помещении с 2009г. носит не временный, а постоянный характе<адрес> не проживание ответчика в спорном жилом помещении, его не участие в расходах на содержание жилого помещения, нахождение жилого помещения в неудовлетворительном санитарном состоянии свидетельствует об отсутствии у ответчицы интереса к спорному жилому помещению и об ее отказе от своего права на это жилое помещение.

В силу изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Седельникова Андрея Леонидовича утратившим права пользования жилым помещением – квартирой 2 <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Седельникова А.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья