Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2010г. с. В-Суетка
Суетский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Л.А.Дедовой,
при секретаре А.А.Решетко,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 об определении доли, признании права собственности по праву приватизации по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности на дом, с включением доли умерших в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском об определении доли, признании права собственности по праву приватизации по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности на дом, с включением доли умерших в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. ФИО3, как ответственный квартиросъемщик приватизировал в собственность дом по адресу: "....", "....", "...." "....", что подтверждается договором на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг, регистрационным удостоверением Номер обезличен, выданным БТИ Суетского р-на.
В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на одного члена семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 3 человек, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной администрацией А. сельсовета Суетского района Алтайского края.
Дата обезличена г. умер сын истицы ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО Номер обезличен
Истица ФИО1 обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти ФИО2 - доли дома, на что получила отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения.
Дата обезличена г умер муж истицы ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО Номер обезличен., истица также обратилась к нотариусу для оформления наследства ФИО3 - доли дома, на что получила отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения.
В связи с отказом нотариуса истице не представляется возможным определить наследственную массу для получения в дальнейшем свидетельства о праве на наследство по закону.
Для определения доли в праве общей собственности, а также наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершим ФИО3, ФИО2 на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.
Истица считает, что на момент приватизации их семья, состоящая из трех человек, имела право на участие в приватизации, согласно Закону РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/3 (одной третьей) доли в праве общей собственности.
Так как ФИО3, ФИО2 умерли до оформления своей доли в праве общей собственности на дом Номер обезличен ул "...." с "....", Алтайского края, у истицы нет иного способа признания права собственности за умершими и включении данного имущества в наследственную массу, как в судебном порядке.
Просит признать право собственности на 1/3 доли за ней в праве общей собственности на дом Номер обезличен по "...." с "....", Алтайского края; по 1/3 доли за каждым из умерших ФИО3и ФИО2, с включением доли каждого в наследственную массу.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы.
Представитель ответчика- Д. и нотариус межрайонного нотариального округа по Благовещенскому и Суетскому районов ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили л.д. 24.25)
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственного имущества или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявления о принятии наследства.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации А. сельсовета, что на момент приватизации, т.е. на Дата обезличена г., в доме по адресу: "...." ул "...." Номер обезличен "....", Алтайского края проживали и были зарегистрированы: глава семьи - ФИО3, жена - ФИО1 и сын -ФИО2 (л.д.9).
ФИО3 в соответствии с действующим законодательством, Дата обезличена года заключил с совхозом Д. в лице директора ФИО4, договор на передачу этого жилья в собственность. Данный договор Дата обезличена г. зарегистрирован в исполкоме А. Совета народных депутатов л.д. 6).
В договоре в графе «покупатель» значится ФИО3, количество членов семьи указано трое, а члены семьи и номер дома не указаны.
Дата обезличена г. дом Номер обезличен по "...." в "...." был зарегистрирована за Номер обезличен в бюро технической инвентаризации "...." по праву собственности за ФИО3 л.д. 6).
Таким образом, предметом договора приватизации является дом Номер обезличен по ул "...." с "...." Алтайского края.
При передаче указанного дома в собственность, в договор приватизации не включены остальные члены семьи, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их право на участие в приватизации.
Дата обезличена г. умер сын истицы ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО Номер обезличен. Дата обезличена г умер муж истицы ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО Номер обезличен., За принятием наследства умерших, в установленное законом время, к нотариусу обратилась ФИО1, что подтверждается справками нотариуса межрайонного нотариального округа по Благовещенскому и Суетскому районов ФИО5(л.д.16,17.19).
Истица ФИО1. обратились к нотариусу для оформления наследства ФИО2 и ФИО3 - доли дома, на что получила отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону л.д.19).
Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела суд пришел к выводу, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в доме по адресу "...." Номер обезличен с "....", Алтайского края.
Определяя доли участников в общем имуществе - доме, суд пришел к выводу, что по договору приватизации, он является принадлежащим ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности.
После смерти участников совместной собственности на жилое помещение, а именно ФИО3 и ФИО2 в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе доли умерших.
Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что за каждым из участников совместной собственности следует признать право собственности по 1/3 доли в праве общей собственности на дом Номер обезличен дома по "....", "....", "....", Алтайского края, в том числе за умершими, а так как ФИО3 и ФИО2 умерли, то включить их доли в наследственную массу, что позволит истице реализовать свои наследственные права.
На взыскании судебных расходов с ответчика истица не настаивает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на дом Номер обезличен по "....", с "....", Алтайского края.
Признать за умершим Дата обезличена г ФИО2, право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на дом Номер обезличен по "...." с "....", Алтайского края с включением его доли в наследственную массу.
Признать за умершим Дата обезличена г ФИО3, право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на дом Номер обезличен по "...." с "....", Алтайского края с включением его доли в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в срок 10 суток с подачей жалобы через Суетский районный суд.
Судья Л.А. Дедова