Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010г. с. В-Суетка
Суетский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Л.А.Дедовой,
при секретаре Ю.В.Антипенко,
с участием истца Закопко В.И.,
представителя ответчика администрации Суетского р-на Пономаренко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закопко Веры Ивановны, Закопко Сергея Николаевича, Гончарова Андрея Григорьевича об определении долей, признании права собственности по праву приватизации на 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру, с включением доли умершего в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском об определении долей, признании права собственности по праву приватизации на 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру, с включением доли умершего в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена Закопко Николай Иванович, как ответственный квартиросъемщик приватизировал в собственность квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена., регистрационным удостоверением Номер обезличен, выданным БТИ Суетского р-на.
В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на одного члена семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 4 человек, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края.
Дата обезличена. умер Закопко Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен.
Истцы Закопко В.И. и Закопко С.Н. обратились к нотариусу для оформления наследства после смерти Закопко Н.И. - доли квартиры, на что получили отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения и не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
Для определения доли в праве общей собственности, а также наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершему Закопко Н.И. на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.
Истцы считают, что на момент приватизации их семья, состоящая из четырех человек, имела право на участие в приватизации, согласно Закону РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/4 доли в праве общей собственности.
Так как Закопко Н.И. умер до оформления своей доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... у истцов нет иного способа признания права собственности за умершим и включении данного имущества в наследственную массу, как в судебном порядке.
Просят признать право собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ...; на 1/4 доли за умершим Закопко Н.И., с включением его доли в наследственную массу.
В судебное заседание истцы Закопко С.Н. и Гончаров А.Г., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.29-30)
Нотариус межрайонного нотариального округа по Благовещенскому и Суетскому районов Шишкина М.В, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась л.д.25).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и нотариуса.
В судебном заседании истец Закопко В.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 20.08.2008г. СПК «Таврический» ( правопреемник совхоза «Таврический»- стороны договора приватизации) ликвидирован л.д.24).
Представитель администрации Суетского р-на иск признал.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственного имущества или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявления о принятии наследства.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации Верх-Суетского сельсовета, что на момент приватизации, т.е. на Дата обезличена г., в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... проживали и были зарегистрированы: глава семьи - Закопко Николай Иванович, жена - Закопко Вера Ивановна и дети - Закопко Сергей Николаевич, Гончаров Андрей Григорьевич (л.д.8).
Закопко Н.И. в соответствии с действующим законодательством, Дата обезличена года заключил с совхозом «Таврический», в лице директора П., договор на передачу этого жилья в собственность. Данный договор Дата обезличена г. зарегистрирован в исполкоме Верх-Суетского Совета народных депутатов л.д. 4).
В договоре в графе «покупатель» значится Закопко Н.И., количество членов семьи указано четверо, а члены семьи и номер квартиры и дома не указаны.
Дата обезличена г. квартира Номер обезличен( что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом) по ..., ... была зарегистрирована за Номер обезличен в бюро технической инвентаризации Суетского района по праву собственности за Закопко Н.И. л.д. 6).
Таким образом, предметом договора приватизации являлась квартира Номер обезличен по ..., ..., ...
При передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включены остальные члены семьи, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их право на участие в приватизации.
Дата обезличена. умер Закопко Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти IНомер обезличен. л.д.12).
За принятием наследства умершего, в установленное законом время, к нотариусу обратились Закопко В.И. и Закопко С.Н., что подтверждается справкой нотариуса межрайонного нотариального округа по Благовещенскому и Суетскому районов Шишкиной М.В.(л.д.16).
Истцы обратились к нотариусу для оформления наследства Закопко Н.И. - доли дома, на что получили отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону л.д.17).
Согласно справки администрации В-Суетского сельсовета в связи с изменением адресного хозяйства квартира Номер обезличен стала значиться в доме Номер обезличен по ... л.д.7).
Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела суд пришел к выводу, что Закопко Николай Иванович, Закопко Вера Ивановна, Закопко Сергей Николаевич, Гончаров Андрей Григорьевич входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу ... ...
Определяя доли участников в общем имуществе - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., суд пришел к выводу, что по договору приватизации, она является принадлежащей Закопко Николаю Ивановичу, Закопко Вере Ивановне, Закопко Сергею Николаевичу, Гончарову Андрею Григорьевичу на праве общей совместной собственности.
После смерти участника совместной собственности на жилое помещение, а именно Закопко Николая Ивановича в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе долю умершего.
Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что за каждым из участников совместной собственности следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., в том числе за умершим Закопко Н.И., включив его долю в наследственную массу, что позволит истцам реализовать свои наследственные права.
На взыскании судебных расходов с ответчика истцы не настаивают.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Закопко Верой Ивановной, Закопко Сергеем Николаевичем, Гончаровым Андреем Григорьевичем право собственности за каждым на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ...
Признать за умершим Дата обезличенаг. Закопко Николаем Ивановичем право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., с включением его доли в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей кассационной жалобы через Суетский районный суд.
Судья Л.А. Дедова