Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена. с. Верх-Суетка
Суетский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Д.В. Гуглер,
с участием истца Климовой Л.В.,
представителя ответчика администрации Суетского р-на Пономаренко Ю.В., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре А.А. Решетко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Любови Владимировны, Климовой Юлии Сергеевны, Климовой Алены Сергеевны к администрации Суетского района Алтайского края об определении долей, признании права собственности по праву приватизации на доли в праве общей собственности на квартиру с включением в наследственную массу доли умершего,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Климова Л.В., Климова Ю.С., Климова А.С. обратились в суд с иском об определении долей, признании права собственности по праву приватизации на 1/4 доли квартиры за каждым в праве общей собственности, с включением доли умершего в наследственную массу. Свои требования истцы мотивируют тем, что 20 марта 1992 г. Климова Любовь Владимировна и К., как ответственные квартиросъемщики, приватизировали в собственность квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.03.1992 г.
В нарушение действующего законодательства - Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на двух членов семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 4 человек, что подтверждается справкой от 20.07.2009 г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края.
02.08.2009 г. умер К., что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТО Номер обезличен.
Истец Климова Л.В. обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти К. - доли квартиры. При этом получила отказ, так как не ясен состав сособственников указанного жилого помещения и не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
Для определения доли в праве общей собственности, а также наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершему К., на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.
Истцы считают, что на момент приватизации их семья, состоящая из четырех человек, имела право на участие в приватизации жилого помещения, согласно Закону РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/4 доли в праве общей собственности.
Так как К. умер до оформления своей доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... у истцов нет иного способа признания права собственности за умершим и включении данного имущества в наследственную массу, как в судебном порядке.
Истцы просят признать право собственности на 1/4 доли за каждым из них в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...; а также на 1/4 доли за умершим К., с включением его доли в наследственную массу.
В связи с тем, что постановлением администрации Суетского района от 24 декабря 2002 г. № 219 ГМП МОКХ Суетского района реорганизовано в МУП «МОКХ Суетского района», а определением Арбитражного суда Алтайского края от 30 июня 2008 г. МУП МОКХ Суетского района (правопреемник ГМП МОКХ Суетского района - стороны договора приватизации) ликвидирован, считают, что иск предъявлен к надлежащему ответчику - администрации Суетского района Алтайского края.
В судебное заседание истцы Климова Ю.С., Климова А.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Нотариус межрайонного нотариального округа по Благовещенскому и Суетскому районов Шишкина М.В, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов Климовой Ю.С., Климовой А.С., и третьего лица - нотариуса Шишкиной М.В.
В судебном заседании истец Климова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Суетского района Алтайского края Ю.В. Пономаренко, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем предоставил соответствующее заявление о признании иска. Пояснил, что иск признан им добровольно и последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны. Подтвердил, что МУП «МОКХ» было ликвидировано, в связи с чем администрация Суетского района является надлежащим ответчиком по данному делу.
Суд, выслушав истца Климову Л.В., представителя ответчика Пономаренко Ю.В., изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06.1991 г. «…граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по найму и члены их семей вправе приобрести жилые помещения в собственность». На основании примерного положения о приватизации жилого фонда в Российской Федерации, согласно утвержденной формы на приватизацию жилья в 1992-1993 годах в п. 1 договора указывается количественный состав квартиросъемщика и соответственно с учетом количества членов семьи квартиросъемщика и их стажа работы рассчитывался норматив бесплатной передачи жилья. Таким образом, недвижимость приватизировалась на весь состав семьи, но в договоре указывался только основной квартиросъемщик.
Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10, Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г. имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников, наследники вправе наследовать его долю в соответствии с завещанием или законом. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность, либо с определением долей.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственного имущества или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации Верх-Суетского сельсовета, что на момент приватизации, т.е. на 20.03.1992 г., в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., проживали и были зарегистрированы: глава семьи - К., жена - Климова Любовь Владимировна, а также дети - Климова Юлия Сергеевна, Климова Алена Сергеевна л.д. 9).
К. и Климова Л.В., в соответствии с действующим законодательством, 20.03.1992 года заключили с ГМП МОКХ Суетского района Алтайского края, в лице начальника ГМП МОКХ С., договор на передачу этого жилья в собственность. Данный договор 02.02.1995 г. зарегистрирован в исполкоме Верх-Суетского Совета народных депутатов л.д. 4).
В договоре в графе «покупатель» значатся К. и Климова Л.В., количество членов семьи указано четверо, а члены семьи не указаны.
Предметом договора приватизации являлась квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., ..., Алтайского края.
Постановлением администрации Суетского района от 24 декабря 2002 г. № 219 ГМП МОКХ Суетского района реорганизовано в МУП «МОКХ Суетского района» л.д. 23), а определением Арбитражного суда Алтайского края от 30 июня 2008 г. МУП МОКХ Суетского района (правопреемник ГМП МОКХ Суетского района - стороны договора приватизации) ликвидирован л.д. 21).
При передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включены остальные члены семьи, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их право на участие в приватизации.
02.08.2009 г. умер К., что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен л.д. 13).
За принятием наследства умершего, в установленное законом время, к нотариусу обратилась Климова Л.В., что подтверждается справкой нотариуса межрайонного нотариального округа по Благовещенскому и Суетскому районов Шишкиной М.В.л.д. 17).
Истец обратилась к нотариусу для оформления наследства - доли квартиры К., на что получила отказ, так как не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону л.д.14).
Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что К., Климова Любовь Владимировна, Климова Юлия Сергеевна, Климова Алена Сергеевна, входили в круг лиц, обладающих правом на получение в порядке приватизации, жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в вышеуказанной квартире.
Определяя доли участников в общем имуществе - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., Алтайского края, суд приходит к выводу о том, что по договору приватизации она является принадлежащей К., Климовой Любови Владимировне, Климовой Юлии Сергеевне, Климовой Алене Сергеевне на праве общей совместной собственности.
После смерти участника совместной собственности на жилое помещение, а именно К., в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе долю умершего.
Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что за каждым из участников совместной собственности следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., Алтайского края, в том числе за умершим К., включив его долю в наследственную массу, что позволит истцам реализовать свои наследственные права.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов к ответчику в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Климовой Любови Владимировны, Климовой Юлии Сергеевны, Климовой Алены Сергеевны к администрации Суетского района Алтайского края об определении долей, признании права собственности по праву приватизации на доли в праве общей собственности на квартиру с включением в наследственную массу доли умершего удовлетворить.
Признать за Климовой Любовью Владимировной, Климовой Юлией Сергеевной, Климовой Аленой Сергеевной право собственности за каждым на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ... ... Алтайского края.
Признать за умершим 02.08.2009 г. К. право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ... Алтайского края, с включением его доли в наследственную массу.
Взыскать с администрации Суетского района Алтайского края в пользу истцов Климовой Любови Владимировны, Климовой Юлии Сергеевны, Климовой Алены Сергеевны судебные расходы в пределах оплаченной государственной пошлины в сумме 1904 рубля.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Суетский районный суд Алтайского края.
Судья: Д.В. Гуглер