Дело № 2-9/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 г. с. Верх-Суетка
Суетский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Л.А. Дедовой,
при секретаре А.А.Решетко,
с участием истца Шагдалеева Д.Р.,
представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы Суетского р-на Г.Е. Панчук, представившего удостоверение №, ордер №,
представителя органа опеки и попечительства администрации Суетского р-на Н.В. Павловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагдалеева Дамира Рафисовича к Берестову Олегу Олеговичу, Берестовой Татьяне Бейбутовне, законному представителю Берестова Вячеслава Олеговича Берестовой Т.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шагдалеев Д. Р. обратился в суд с иском к указанным истцам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <адрес>а, <адрес>, которая были приобретена у продавца Н на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
До оформления договора купли-продажи квартиры с Н в квартире были зарегистрированы и проживали Берестов О.О., Берестова Т. Б. и их несовершеннолетний сын Берестов В.О. 18.09.2010 года ответчики освободили квартиру, и выехали из села, но попросили, чтобы истец разрешил им временно быть зарегистрированными по указанному адресу до конца 2010 года. На этот срок Шагдалеев Д.Р. согласился.
По истечении 2010 года истец неоднократно звонил Берестову О.О. и напоминал, что его семье необходимо сняться с регистрационного учета из жилого помещения, собственником которого он является. Ответчик обещал это сделать, однако, до настоящего времени никаких действий не предпринял, что нарушает мои права как собственника квартиры пользоваться жилым помещением, свободным от третьих лиц. Где в настоящее время проживают ответчики истцу неизвестно.
Ответчики Берестовы не являются родственниками истца.
Просит признать Берестова Олега Олеговича, Берестову Татьяну Бейбутовну, Берестова Вячеслава Олеговича прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>а, <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - адвокат адвокатской конторы Суетского района Г.Е. Панчук, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что, изучив материалы дела, пришла к выводу о том, что права и законные интересы ответчиков не нарушены.
Свидетели К, соседка истца, А, знакомая истца, в судебном заседании пояснили, что истец приобрел <адрес> в августе 2010 года у Н По указанному адресу был прописан бывший участковый Берестов О.О. с женой и сыном. Со слов Шагдалеева Д.Р. им известно, что он разрешил ответчикам временно не сниматься с учета по указанному адресу до конца 2010 года. Берестов с семьей переехал в Ханты-Мансийск, пообещал по прибытии выписаться со старого адреса, однако, до настоящего времени этого не сделал. С августа 2010 года они кого-либо из семьи Берестовых в с.Верх-Суетка не видели.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Суетского района Павлова Н.В. в судебном заседании представила заключение, согласно которому и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае удовлетворения исковых требований права несовершеннолетнего Берестова В.О. нарушены не будут.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Шагдалеев Д.Р. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>а, <адрес> на основании договора купли- продажи от20.08.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).
Согласно домовой книги, справки администрации Верх-Суетского сельсовета, информации ТП УФМС России по Алтайскому краю в с.Верх-Суетка Берестов О.О., Берестова Т.Б., Берестов В.О. зарегистрированы по адресу: <адрес>а, <адрес> (л.д.4-6,15, 21).
Из справки администрации Верх-Суетского сельсовета № 46 от 17.03.2011 года следует, что Берестов О.О., Берестова Т.Б., Берестов В.О. на момент переписи населения (01.01.2011 года) по указанному адресу фактически не проживали, выбыли в г. Ханты-Мансийск примерно в сентябре 2010 года (л.д.22).
Свидетели в судебном заседании подтвердили, что Берестовы не являются родственниками Шагдалеева, были прописаны в указанном жилом помещении прежним собственником и не снялись с регистрационного учета с согласия истца до конца 2010 года. Ответчики выехали семьей в г. Ханты-Мансийск в сентябре 2010 года и до настоящего времени в с. Верх-Суетка не появлялись.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Берестов О.О., Берестова Т.Б., Берестов В.О. не являлись и не являются членами семьи истца, были зарегистрированы и проживали в <адрес>а, <адрес> сначала с согласия прежнего собственника, а затем истца Шагдалеева временно.
Какого-либо договора, подтверждающего право проживания в указанном жилом помещении, между ними не заключалось, ответчики продолжительное время (около 8 месяцев) отсутствуют по месту регистрации, сведений о своем местонахождении не сообщили.
Оценив в совокупности изложенное, суд находит исковые требования Шагдалеева Д.Р. законными и обоснованными, поскольку в данном случае право пользования жилым помещением ответчиками утрачено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шагдалеева Дамира Рафисовича удовлетворить.
Признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Берестова Олега Олеговича, Берестову Татьяну Бейбутовну, Берестова Вячеслава Олеговича со снятием их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Суетский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.А.Дедова
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2011 г.
Не вступило в законную силу.