Дело № 2-42/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 г. с. Верх-Суетка
Суетский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Л.А. Дедовой,
при секретаре А.А.Решетко,
с участием истцов Кравченко Г.И., Кравченко С.И.,
представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы Суетского р-на Г.Е. Панчук, представившего удостоверение №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Галины Ивановны, Кравченко Семена Ивановича к Лисину Алексею Аркадьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко Г.И., Кравченко С.И. обратились в суд с иском к Лисину А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого <адрес>. Дом был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ они, по просьбе ответчика, являющегося сожителем их дочери, зарегистрировали Лисина А.А. в своем доме.
С ноября 2007 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства и не проживает по указанному адресу. Где в настоящее время проживает ответчик им также неизвестно.
С указанного времени ответчик не несет расходы за жилое помещение, это свидетельствует о том, что Лисин А.А. в данной жилой площади не нуждается. Все расходы на содержание жилого помещения несут истцы, кроме того, они не могут оформить субсидию.
Жилое помещение истцам необходимо для собственного проживания и пользования, свободным от третьих лиц. Ответчик не является членом их семьи, также не является родственником, при выезде забрал все принадлежащие ему вещи и около трех лет им неизвестно о его место нахождении.
Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы. Дополнительно Кравченко Г.И. пояснила, что фактически приобрели жилой дом по <адрес>, № <адрес> осенью 2005 года, с этого времени в нем и проживает, а документы оформили позже, вместе с ней проживают ее несовершеннолетние внучки, она является их опекуном. Их родители умерли еще до регистрации ответчика. Лисин А.А. являлся сожителем умершей дочери и к ее детям никакого отношения не имеет. Попросился после смерти их дочери пожить, они разрешили, приехал, работал, помогал, а потом уехал. Последнее его место жительства ей известно только по месту регистрации у нее в доме.
Представитель ответчика - адвокат адвокатской конторы Суетского района Г.Е. Панчук, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что, изучив материалы дела, пришла к выводу о том, что права и законные интересы ответчика не нарушены.
Свидетели Б., Л., как соседи, в судебном заседании пояснили, что истцы фактически приобрели жилой <адрес> осенью 2005 года, а документы оформили позже, с этого же времени вместе с Кравченко Г.И. проживают ее несовершеннолетние внучки, им достоверно известно, что их родители умерли, а она является их опекуном. Лисин А.А. появился у них в начале 2006 г., членом их семьи не являлся, был прописан временно. Со слов истицы им известно, что он являлся сожителем умершей дочери истцов, в ноябре 2007 года уехал по контракту на службу, однако контракт нарушил, к месту службы не поехал и обратно не вернулся, все эти годы в с. Верх-Суетка не появлялся.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.3 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности, когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.
В силу ст. 17 ГК РФ подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, но вправе с согласия своих опекунов или попечителей пользоваться их имуществом.
В судебном заседании установлено, что истцы Кравченко Г.И. и Кравченко С.И. фактически приобрели жилой <адрес>а, <адрес> осенью 2005 г.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5-8), являются его собственниками.
Кравченко Г.И. и внучки истцов Г., ДД.ММ.ГГГГ, Т., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по указанному адресу с 05 октября 2005 г. (л.д.26-27) после смерти их родителей: В., Л., (умерших соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.24, 25), которые до смерти постоянно проживали за пределами Алтайского края и никогда не были зарегистрированы по указанному адресу.
Из справки администрации Верх - Суетского сельсовета от 16.09.2010 г., домовой книги видно, что ответчик действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> с 17.01.2006г. (л.д.12-13,27).
Свидетели в судебном заседании подтвердили, что Лисин А.А. являлся сожителем дочери истцов ( которая никогда не проживала и не была зарегистрирована по указанному адресу), не является отцом ее детей, никогда не являлся родственником истцов, был прописан (зарегистрирован) в данном жилом помещении временно, с ноября 2007 года по указанному адресу не проживает, забрал все свои вещи, все эти годы в с. Верх-Суетка не появлялся.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Лисин А.А. не являлся и не является ни членом семьи истцов, ни членом семьи подопечных несовершеннолетних Г., ДД.ММ.ГГГГ, Т., ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право пользования жилого помещения не приобрел, был зарегистрирован и проживал в <адрес> с согласия истцов временно.
Какого-либо договора, подтверждающего право проживания в указанном жилом помещении, между ними не заключалось, ответчик продолжительное время (около 3 лет) отсутствует по месту регистрации, сведений о своем место нахождении не оставил и не сообщил.
Оценив в совокупности изложенное, суд находит исковые требования Кравченко Г.И., Кравченко С.И. законными и обоснованными, поскольку в данном случае права и законные интересы подопечных не нарушены, право пользования жилым помещением ответчиком утрачены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко Галины Ивановны, Кравченко Семена Ивановича удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Лисина Алексея Аркадьевича со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Суетский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.А.Дедова
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2010 г.