Дело № 2-49/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года                                                      с. Верх-Суетка

Суетский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Л.А. Дедовой

при секретаре Ю.В. Антипенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Константина Владимировича к администрации Суетского района Алтайского края об определении состава сособственников и долей в праве общей собственности на дом, признании права собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на дом с включением доли умершей в наследственную массу,

установил:

Кочетков К.В. обратился в суд с иском к администрации Суетского района Алтайского края об определении состава сособственников и долей в праве общей собственности на дом, признании права собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на дом с включением доли умершей в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что К., как ответственный квартиросъемщик, приватизировала в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационным удостоверением №, выданным БТИ Суетского р-на.

В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, дом был приватизирован на одного члена семьи. На момент приватизации в указанном доме была зарегистрирована семья из 2 человек, что подтверждается справкой, выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета.

11.05.2011г. умерла мать истца К.

Он, как наследник по закону, обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти матери - доли дома. Нотариус разъяснила, что из представленных документов невозможно установить состав сособственников указанного жилого помещения, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.

Для определения наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершей К. на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.

Но поскольку еще не истек установленный законом 6-ти месячный срок, нотариус не выдала истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия.

       Истец полагает, что на момент приватизации их семья, состоящая из двух человек имела право на участие в приватизации согласно Закону РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/2 доли в праве общей собственности на дом.

После уточнения адресного хозяйства <адрес>, стал домом № по <адрес>а, <адрес>.

Так как К. умерла до оформления ее доли в праве общей собственности на <адрес>а, <адрес>, у него нет иного способа включения ее доли в наследственную массу, как в судебном порядке.

На основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 01.06.2006 года МУП МОКХ Суетского р-на (сторона договора приватизации) признано банкротом и ликвидировано.

Просит определить состав сособственников <адрес>, которыми на момент приватизации являлись: Кочетков Константин Владимирович и К. и определить за каждым по 1/2 доли в праве общей собственности на указанное жилой дом;

признать право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес> за Кочетковым Константином Владимировичем по праву приватизации;

включить в наследственную массу 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес>, принадлежащую при жизни К., умершей 11.05.2011 года.

Истец Кочетков К.В., представитель ответчика - администрации Суетского района и третье лицо - нотариус межрайонного нотариального округа по Благовещенскому и Суетскому районов Голубева Т.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец Кочетков К.В. и третье лицо - нотариус межрайонного нотариального округа по Благовещенскому и Суетскому районов Голубева Т.Н. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.

    Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из справки администрации Верх- Суетского сельсовета, следует, что на момент приватизации, т.е. на 20.03.1992 года, в <адрес> (ранее17) по <адрес> в <адрес>а <адрес> проживали: К., 1948 г. рождения, Кочетков Константин Владимирович, 1966 г. рождения (л.д.5).

Из договора приватизации видно, что К. в соответствии с действующим законодательством, заключила с Суетским МОКХ, в лице начальника С., договор на передачу этого жилья в собственность. Данный договор зарегистрирован в администрации Верх-Суетского сельского Совета народных депутатов (л.д. 3).

В договоре в графе «покупатель» значится К., количество членов семьи указано двое, а члены семьи не указаны.

        При передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включены остальные члены семьи, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их право на участие в приватизации.

    Согласно справки администрации Верх-Суетского сельсовета в связи с уточнением адресного хозяйства произошло изменение нумерации домовладения по <адрес>, фактически стало - <адрес> (л.д.6).

На основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 01.06.2006 года МУП МОКХ Суетского р-на (сторона договора приватизации) признано банкротом и ликвидировано (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти 11.05.2011 года умерла К. (л.д.7).

После ее смерти истец обратился к нотариусу для оформления наследства - доли дома, по состоянию на 14.07.2011 г. является единственным наследником, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.8).

В связи с тем, что не определен состав сособственников жилого помещения, истцу не представляется возможным реализовать свои наследственные права, поскольку не представляется возможным определить наследственную массу для получения свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.

Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что К., Кочетков К.В. входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в доме по адресу <адрес> (ранее 17) <адрес>а, <адрес>.

После смерти участников совместной собственности на жилое помещение, а именно К. в силу указанного законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе доли умершей.

Определяя доли участников в общем имуществе - квартире, суд находит их равными.

Суд определяет за каждым из участников совместной собственности по 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес>, а именно за Кочетковым Константином Владимировичем, а также за умершей К., с включением ее доли в наследственную массу, что позволит истцу Кочеткову К.В., реализовать свои наследственные права.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кочеткова Константина Владимировича удовлетворить.

Определить по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> за Кочетковым Константином Владимировичем, К., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Кочетковым Константином Владимировичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>а, <адрес> в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу 1/2 доли     в праве общей долевой собственности на <адрес>а, <адрес>, К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскание расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины, с ответчика не производить.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей кассационной жалобы через Суетский районный суд.

Судья                                                        Л.А. Дедова