Дело №2-50-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2011 года г. Суджа Суджанский районный суд Курской области в составе: при секретаре Спеваковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Квашиной Н.В. к МО «Свердликовский сельсовет» Суджанского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Квашина Н.В. обратилась в суд с иском к МО «Свердликовский сельсовет» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в <адрес> площадью <данные изъяты> м. кв. В обоснование указывает, что проживает в жилом <адрес>. Квартира была предоставлена ей колхозом «Россия», Суджанского района в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время решила воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако иначе как в судебном порядке решение данного вопроса не представляется возможным. Решением Арбитражного суда Курской области, СХПК «Свердликово», правопреемник колхоза «Россия» был признан банкротом. В отношении кооператива была введена процедура конкурсного производства. В соответствии с п.5 ст. 132 Федерального Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий СХПК «Свердликово» при ведении конкурсного производства обязан был передать весь жилищный фонд, числящийся на балансе кооператива, в собственность муниципального образования «Свердликовский сельсовет», а администрация муниципального образования обязана была принять этот жилой фонд в свою собственность. Однако в нарушение установленного законом порядка, жилищный фонд, несмотря на ее неоднократные обращения, не был передан конкурсным управляющим с баланса кооператива на баланс администрации муниципального образования «Свердликовский сельсовет». В 2005 году конкурсное производство в отношении СХПК «Свердликово» было завершено, а кооператив ликвидирован. В связи с допущенными при проведении конкурсного производства нарушениями законодательства, она по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поэтому вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации. Ранее правом приватизации иного жилого помещения не пользовалась. На основании изложенного, ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Квашиной Н.В. В судебном заседании истица Квашина Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее в ранее правом на приватизацию не пользовалась. Представитель ответчика МО «Свердликовский сельсовет» Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Курской области в суд не явился, в представленном суду отзыве на иск сообщил, что квартира расположенная в <адрес> в реестре государственного имущества области не значится, просил рассмотреть дело без участия его представителя. Выслушав истицу, учитывая мнение не явившихся ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Квашиной Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.1991 года (с изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Судом установлено, что колхозом «Россия» Суджанского района, Курской области квартира, право собственности на которую истец просит признать в порядке приватизации, была предоставлена Квашиной Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ году по решению правления колхоза «Россия». Ордера на занимаемую истице не выдавалось. Истица проживают в доме, пользуется им и зарегистрирована в нем как по месту жительства, что подтверждается справкой МО «Свердликовский сельсовет». Таким образом судом установлено, что изначально спорная квартира принадлежала на праве собственности колхозу «Россия». В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действующего на момент предоставления квартиры истцам, колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд. Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий утверждённого Постановления Правительства РФ от 4.09.1992 года №708 установлено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Данным правом, как установлено в ходе рассмотрения дела, колхоз не воспользовался и дом, в котором находилась квартира Квашиной Н.В. не был передан колхозом в собственность местных органов власти. Доказательств, свидетельствующих о принятии решения общим собранием колхоза или кооператива о продаже жилых домов не добыто и суду не представлено. Из исследованных материалов усматривается, что кооператив «Свердликово» является правопреемником колхоза «Россия». В отношении СХПК «Свердликово» 12.04.2006 года определением Арбитражного суда, Курской области завершено конкурсное производство. 28.04 2006 года МИ ФНС №4 по Курской области прекращена государственная регистрация деятельности СПК «Свердликово», в связи с его ликвидацией по решению Арбитражного суда Курской области о признании банкротом, что следует из справок и выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 25.12.2006 года. Согласно ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты не проданные в порядке предусмотренном пунктом 4 данной статьи подлежат передачи в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чём конкурсный управляющий уведомляет указанные органы (п.5). Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов указанных в пункте 5 настоящей ст. в собственность муниципальных образований осуществляется без каких либо дополнительных условий (п. 6) Конкурсным Управляющим СПК «Свердликово» ФИО3 направлено уведомление, составленное в соответствии с ФЗ №6 от 08.01.1998 года «О несостоятельности (банкротстве)», о передаче объектов социального использования и коммунальной инфраструктуры с баланса СПК «Свердликово» на баланс администрации МО «Свердликовский сельсовет» для обеспечения их использования в соответствии с целевым назначением, в том числе и жилых домов и дома в котором проживает Квашина Н.В. Таким образом, конкурсный управляющий распорядился жилищным фондом в соответствии с требованиями ст. 132 Закона «О не состоятельности и банкротстве». Суд считает, что конкурсным управляющим в соответствии с требованием законодательства осуществлена передача жилых домов на баланс МО «Свердликовского сельсовета». Сам факт не постановки переданных жилых домов на баланс муниципального образования последним не может являться основанием для лишения истцов права на приватизацию. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования истца удовлетворить. Признать за Квашиной Надеждой Владимировной право собственности на дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение 10 суток с момента оглашения. Судья О.В. Иноземцев
председательствующего судьи Иноземцева О.В.,