Дело №2- 4/2011

РЕШЕНИЕ

г. Суджа           26 января 2011 года

Суджанский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи                      Тимошенко В.М.,

при секретаре                    Сыч Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волобуевой Валентины Ивановны, Волобуева Владимира Ивановича, Прилепко Владимира Сергеевича, Дукаленко Алексея Юрьевича, Дукаленко Андрея Юрьевича, Волобуевой Вероники Владимировны к Администрации Свердликовского сельского совета Суджанского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Волобуева В.И., Волобуев В.И., Прилепко В.С., Дукаленко А.Ю., Дукаленко А.Ю., Волобуева В.В. обратились в суд с иском к администрации Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование указывают, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА их семья переехала на постоянное место жительства в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В этом же году ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, их семье для постоянного проживания был предоставлен дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН В доме проживают до настоящего времени. Ордера или иных документов на квартиру им не выдавалось. В настоящее время их семья решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома. Они обратились в Свердликовский сельсовет Суджанского района Курской области с заявлением о приватизации жилого дома, но получили отказ, поскольку их дом не состоит на балансе Свердликовского сельсовета.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. был реорганизован в кооператив «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», а затем в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ». Решением Арбитражного суда Курской области ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» признан банкротом. В отношении кооператива введена процедура конкурсного производства. Конкурсный управляющий ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» при ведении конкурсного производства был обязан передать весь жилой фонд, числящийся на балансе кооператива, в собственность Свердликовского сельсовета, который, в свою очередь, обязан был принять данный жилой фонд в свою собственность. Однако, конкурсный управляющий не передал жилой фонд на баланс Администрации Свердликовского сельсовета. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. конкурсное производство в отношении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» было завершено, кооператив ликвидирован. В связи с нарушениями законодательства, допущенными при проведении конкурсного производства, они по не зависящим от них причинам, не могут реализовать своё право на приватизацию жилого дома. Ранее своим правом на приватизацию не пользовались. В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время они владеют домом непрерывно как своим собственным имуществом, добросовестно исполняли обязанности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт дома, несут все расходы по его содержанию. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации, по 1/6 доле за каждым, на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В судебном заседании истец Волобуева В.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Дукаленко А.Ю., Волобуевой В.В., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и, уточнив их, просила суд признать за нею и её несовершеннолетними детьми Дукаленко А.Ю., Волобуевой В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в порядке приватизации.Пояснила, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА их семья переехала на постоянное место жительства в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В этом же году ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ их семье для постоянного проживания был предоставлен дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В доме проживают до настоящего времени. Ордера или иных документов на квартиру им не выдавалось. Когда они обратились к главе сельсовета с заявлением о приватизации дома, то им отказали, так как дом на балансе сельсовета не состоит, право собственности на его дом не зарегистрировано. Ранее они в приватизации жилого помещения не участвовали.

Истец Волобуев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и, уточнив их, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в порядке приватизации.

Истцы Прилепко В.С., Дукаленко А.Ю. в судебном заседании отказались от приватизации спорного объекта недвижимости в пользу истцов Волобуевой В.И., действующей за себя и в интересах Дукаленко А.Ю., Волобуевой В.В., и Волобуева В.И.

Представитель ответчика МО «Свердликовский сельсовет» Суджанского района Курской области его глава, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении не возражал против удовлетворения требований истцов, просил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Суджанского отдела Управления Росреестра по Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН возражений на иск не представил и просил дело рассмотреть без его участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Территориального управления Росимуществом в Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на иск сообщил, что спорный объект недвижимости в реестре Федерального имущества не значится, возражений на иск не представил и просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на иск сообщил, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества области не значится, возражений на иск не представил и просил дело рассмотреть без его участия

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Прилепко Р.С. исковые требования истцов поддержал, отказался от права приватизации спорного объекта недвижимости, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав истцов, учитывая мнение не явившихся истцов, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

            Ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передач в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

             Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, в том числе, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

            Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартира, право собственности, на которую истцы просят признать в порядке приватизации, была предоставлена им в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ордер на занимаемый истцами жилой дом не выдавался.

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. был реорганизован в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», что подтверждается выпиской из протокола от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года и Уставом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ утвержденным в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. был реорганизован в кооператив «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ что подтверждается Уставом зарегистрированным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а затем в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Что также усматривается из Устава зарегистрированного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ликвидировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по решению Арбитражного суда.

При обращении Волобуевой В.И. в Администрацию Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области о разрешении приватизации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН отказано, поскольку домовладение, в котором зарегистрированы и проживают истцы, на балансе Свердликовского сельсовета не состоит.

Истцы проживают в спорном доме с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., и зарегистрированы в нём как по месту жительства, пользуются им, несут бремя его содержания, что подтверждается справкой Администрации Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Состав семьи Волобуевой В.И. нижеследующий: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что подтверждается справкой Администрации Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В соответствии с техническим паспортом Суджанского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентраизация - Федеральное БТИ» дом, расположенный в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является жилым, используется по назначению.

Судом установлено, что изначально спорный дом принадлежал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов, колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд. П. 6 Положения о реорганизации колхозов совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 г. № 708 установлено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

Данным правом, как установлено в ходе рассмотрения дела, кооператив не воспользовался, и дом истцов не был передан в собственность местных органов власти.

Доказательств, свидетельствующих о принятии решения общим собранием колхоза или кооперативами о продаже жилых домов не добыто и суду не представлено.

Как следует из сообщения Суджанского отдела Управления Росреестра по Курской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ путем реорганизаций был реорганизован в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, государственная регистрация деятельности которого ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. прекращена в связи с его ликвидацией по решению Арбитражного суда Курской области.

Согласно ст.132 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в предусмотренном порядке подлежат передачи в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципальных образований осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Согласно акту приёма передачи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА документов от бухгалтера экономиста конкурсному управляющему, последнему были переданы документы на жилые дома. Конкурсным Управляющим ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ направлено уведомление, составленное в соответствии с ФЗ №6 от 08.01.1998 года «О несостоятельности (банкротстве)», о передаче объектов социального использования и коммунальной инфраструктуры с баланса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на баланс администрации МО «Свердликовский сельсовет» для обеспечения их использования в соответствии с целевым назначением.

        Таким образом, конкурсный управляющий распорядился жилищным фондом в соответствии с требованиями ст. 132 Закона «О банкротстве и не состоятельности».

Суд считает, что конкурсным управляющим в соответствии с требованием законодательства осуществлена передача жилых домов на баланс МО «Свердликовского сельсовета».

Справку сельсовета о том, что спорный объект недвижимости не состоит на балансе сельсовета, суд оценивает критически и учитывает, что главой МО не выполнено требование закона о постановке на баланс жилого фонда переданного конкурсным управляющим, в связи с чем суд не может принять справку в качестве достоверного доказательства принадлежности жилого дома.

Сам факт не постановки переданных жилых домов на баланс муниципального образования последним не может являться основанием для лишения истцов права на приватизацию.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что жилой дом, в котором проживают истцы и на который просят признать право собственности в порядке приватизации является муниципальной собственностью.

Таким образом, судом установлена принадлежность домовладения к муниципальному жилищному фонду, истцы проживают в спорном доме, пользуются им, ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается исследованными доказательствами по делу.

Волобуева В.И., Волобуев В.И., Дукаленко А.Ю., Волобуева В.В. являются гражданами РФ, что следует из их паспортов, и свидетельств о рождении, зарегистрированы в спорном жилом доме как по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого дома, и поэтому их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

           Исковые требования истцов удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за гражданкой РФ, Волобуевой Валентиной Ивановной, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, на жилой дом общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1/4 доли.

Признать право собственности в порядке приватизации за гражданином РФ, Волобуевым Владимиром Ивановичем, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, на жилой дом общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 1/4 доли.

Признать право собственности в порядке приватизации за гражданином РФ, Дукаленко Андреем Юрьевичем ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, на жилой дом общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1/4 доли.

Признать право собственности в порядке приватизации за гражданкой РФ, Волобуевой Вероникой Владимировной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, на жилой дом общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1/4 доли.

           Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                              В.М. Тимошенко