Дело №2-105/2011

РЕШЕНИЕ

20 мая 2011 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Сыч Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баззаевой Валентины Григорьевны, Баззаевой Анжелы Витальевны, Ворожкиной Азы Витальевны к Администрации МО «г. Суджа» Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Баззаева В.Г., Баззаева А.В., Ворожкина А.В. обратились в суд с иском к Администрации МО «г. Суджа» Курской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС. В обоснование указывают, что ДАТА их семье – ФИО13 Баззаевой В.Г., Баззаевой А.В., Баззаевой А.В., исполнительным комитетом Суджанского городского Совета народных депутатов Курской области по ордеру на жилое помещение НОМЕР, выданному на основании решения Горисполкома от ДАТА НОМЕР, была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по указанному адресу. ДАТА Баззаева В.Г. и ФИО13 расторгли брак. В ДАТА. они приватизировали квартиру по договору приватизации, заключенному с Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Суджа. В установленном законом порядке договор не зарегистрировали, свидетельство о праве собственности на квартиру отсутствует, доли каждого участника приватизации не определены. ДАТА ФИО13 умер, наследственное имущество, оставшееся после смерти, состоит из доли в укаазнной квартире. При обращении к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону, в его выдаче им отказано, так как не оформлено право собственности на квартиру. В Управлении Росреестра по Курской области в государственной регистрации права собственности на квартиру им отказано, так как ими представлен дубликат договора о приватизации. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру – за Базазевой В.Г. ? доли, Баззаевой А.В. 3/8 доли, Ворожкиной А.В. 3/8 доли.

В судебном заседании истцы Баззаева В.Г., Баззаева А.В., Ворожкина (до брака Баззаева) А.В., поддержали исковые требования по основаниям, в иске изложенным. Просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Представитель ответчика Администрации МО «город Суджа» Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по управлению имуществом Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, сообщил, что спорное жилое помещение в реестре государственного имущества области не значится.

Представитель участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, сообщил, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

Представитель участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явился, в своём отзыве возражений на иск не представил, сообщил, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: АДРЕС, по ул. АДРЕС, в АДРЕС, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Выслушав истцов, учитывая мнение не явившегося ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По ордеру НОМЕР, выданному исполнительным комитетом Суджанского городского совета народных депутатов ДАТА на основании решения горисполкома от ДАТА, Баззаевой В.Г. на семью из четырех человек была предоставлена квартира в АДРЕС, ул. АДРЕС.

Из дубликата договора от ДАТА, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Суджа, следует, что ФИО13, Баззаевой В.Г., Баззаевой А.В., Баззаевой А.В. передана в собственность квартира по ул. АДРЕС. В соответствии с п. 2 данного договора Граждане приобретают права собственности на квартиру с момента регистрации договора в БТИ г.Суджа. Однако в регистрационном учреждении договор приватизации зарегистрирован не был.

В 2011 году истцы обратились в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права где им было отказано в регистрации права, так как на регистрацию представлен незарегистрированный дубликат договора.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта, выписке из технического паспорта Суджанского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Курской области следует, что АДРЕС жилом АДРЕС по ул. АДРЕС используется по назначению, права на объект не зарегистрированы.

Согласно справке МО «г.Суджа» ФИО13, Баззаева В.Г., Ворожкина (Баззаева) А.В., Баззаева А.В. были зарегистрированы в спорной квартире.

По сообщению Суджанского отдела Управления Росреестра по Курской области, в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанную выше квартиру.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, занимаемая истцами квартира, на балансе муниципального образования, в реестрах государственной федеральной собственности и собственности субъекта Российской Федерации - Курской области не состоит.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (Приложение 3 «Объекты, относящиеся к муниципальной собственности, в частности, жилищный и нежилой фонд, находящиеся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные им в ведение (на баланс) другим юридическим лицам…), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах)».

Из положений п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве и он разрешается судом по правилам искового производства.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передач в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, в том числе, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ст. 11 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд учитывает, что сам факт не постановки жилых домов на баланс муниципального образования не может являться основанием для лишения истцов права на приватизацию, влиять на жилищные права граждан, проживающих в спорной квартире.

Таким образом, судом установлена принадлежность квартиры к муниципальному жилищному фонду, истцы проживают в спорной квартире, пользуются ею, несут бремя её содержания, что подтверждается квитанциями, ранее в приватизации жилья не участвовали, право на приватизацию жилья изъявили все проживающие в квартире граждане.

Истцы являются гражданами РФ, что следует из их паспортов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приватизацию занимаемой квартиры и поэтому их исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, как установлено ходе рассмотрения дела и что подтверждается материалами дела, на момент смерти ФИО13, ему принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доли АДРЕС расположенная в АДРЕС по ул. АДРЕС.

Согласно свидетельству о смерти от ДАТА, ФИО13. умер ДАТА.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельств о рождении истцов <данные изъяты>. следует, что их отцом является ФИО13

Брак между ФИО13 и истцом Баззаевой В.Г. расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака, ДАТА

В соответствии со ст.1142 ГК РФ Баззаева А.В., Ворожкина (до брака Баззаева) А.В. являются наследниками первой очереди на имущество отца, ФИО13 по закону.

Согласно справке с места жительства, истцы после смерти Баззаева В.Г. остались проживать в спорной квартире, тем самым фактически приняли наследство.

Не получение свидетельства о праве собственности на квартиру, не может являться основанием для лишения истцов права собственности на квартиру, приобретенную в соответствии с действующим в то время законодательством, а наследников права на получение квартиры в собственность в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Исковые требования Баззаевой Валентины Григорьевны, Баззаевой Анжелы Витальевны, Ворожкиной Азы Витальевны к Администрации МО «г. Суджа» Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за гражданкой РФ Баззаевой Валентиной Григорьевной, ДАТА года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: РФ, АДРЕС, ул. АДРЕС, в размере ? доли.

Признать право собственности в порядке приватизации за гражданкой РФ Баззаевой Анжелой Витальевной, ДАТА года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: РФ, АДРЕС, ул. АДРЕС, в размере 3/8 доли.

Признать право собственности в порядке приватизации за гражданкой РФ Ворожкиной Азой Витальевной, ДАТА года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: РФ, АДРЕС, ул. АДРЕС, в размере 3/8 доли.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Судья В.М. Тимошенко