Дело №2-118/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2011 года г. Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Сыч Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева Виктора Аркадьевича, Моисеевой Светланы Семеновны, Моисеевой Олеси Викторовны и Моисеевой Елены Викторовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Батылина Дмитрия Александровича к СПК «Откормочный» Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Моисеев В.А., Моисеева С.С., Моисеева О.В. и Моисеева Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Батылина Д.А., обратились в суд с иском к СПК «Откормочный» Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В обоснование указывают, что с АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Моисеев В.А. работал в АОЗТ «Откормочное» (ныне СПК «Откормочное»). В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. указанный жилой дом был выделен Моисееву В.А. на семью из четырёх человек, что подтверждается ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., выданным Главой администрации <данные изъяты>. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Суджанскому откормсовхозу было присвоено наименование совхоз «Суджанский», затем, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., совхоз Суджанский был реорганизован в АОЗТ «Откормочное», который впоследствии был реорганизован в СПК «Откормочный». С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. и по настоящее время они постоянно проживают в указанном доме, ФИО10 в данном доме не проживает, имеет своё жильё, что подтверждается справками <данные изъяты> сельсовета. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный жилой дом в Едином Государственном реестре прав отсутствует. Также согласно данным технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. жилого дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, право собственности не зарегистрировано. В настоящее время указанный жилой дом находится на балансе СПК «Откормочный» и включен в конкурсную массу. В данное время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого дома, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако, иначе, как в судебном порядке решение данного вопроса не представляется возможным. На основании решения Арбитражного суда Курской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, СПК «Откормочный» признан банкротом и введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим СПК «Откормочный» утверждён ФИО11, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В судебном заседании истцы свои требования уточнили, пояснив, что в связи с допущенными при проведении конкурсного производства нарушениями законодательства, они по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию дома. Поэтому они обратились в суд с иском, о признании за ними права собственности на дом в порядке приватизации. Ранее правом приватизации иного жилого помещения не пользовались. На основании изложенного, ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят суд признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по 1/5 доли за каждым.
Представитель истцов адвокат Шевцова О.П., в судебном заседании уточнённые исковые требования истцов поддержала.
Представитель ответчика СПК «Откормочный», извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд и возражений на иск, не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве на иск сообщил, что жилой дом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в реестре государственного имущества области не значится, возражений на иск не представил и просил рассмотреть дело без участия его представителя.
В связи с неявкой ответчика и отсутствием возражений со стороны истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истцов и их представителя, учитывая мнение третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 2,6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был выделен Моисееву Виктору Аркадьевичу на семью из 4-х человек на основании ордера исполкома <данные изъяты> сельсовета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., выданному на основании приказа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Истцы проживают в указанном доме, пользуются им и зарегистрированы в нём как по месту жительства, что подтверждается отметками о регистрации в паспортах истцов, справками <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области.
Таким образом, судом установлено, что изначально спорный жилой дом принадлежал на праве собственности совхозу «Суджанский».
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действующего на момент предоставления жилого помещения истцам, колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.
Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992г. №708 установлено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
Данным правом, как установлено в ходе рассмотрения дела, совхоз не воспользовался и дом, в котором проживали истцы, не был передан совхозом в собственность местных органов власти.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из технического паспорта Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» явствует, что спорный жилой дом, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, используется по назначению, права на объект не зарегистрированы. По сообщению Суджанского отдела Управления Росреестра по Курской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации прав на указанный выше жилой дом.
Истцы являются гражданами РФ, ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается паспортами истцов, сообщениями Управления Росреестра по Курской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., Суджанского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., право на приватизацию жилья изъявили все проживающие в доме граждане.
Доказательств, свидетельствующих о том, что на момент предоставления в пользование истцов жилой дом не относился к государственному жилищному фонду или являлся служебным жилым помещением, то есть не подлежал приватизации, суду не представлено.
Из исследованных материалов усматривается, что СПК «Откормочный» является правопреемником совхоза «Суджанский».
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилого помещения сохраняется.
Решением Арбитражного суда Курской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, СПК «Откормочный» признан банкротом и введено конкурсное производство.
Согласно ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты не подлежат включению в конкурсную массу, их продажа должна осуществляться путём проведения торгов в форме конкурса. Не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 данной статьи, они подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 данной статьи в собственность муниципальных образований осуществляется без каких либо дополнительных условий (п. 6).
При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Моисеева Виктора Аркадьевича, Моисеевой Светланы Семеновны, Моисеевой Олеси Викторовны и Моисеевой Елены Викторовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Батылина Дмитрия Александровича, удовлетворить.
Признать за Моисеевым Виктором Аркадьевичем, Моисеевой Светланой Семеновной, Моисеевой Олесей Викторовной, Моисеевой Еленой Викторовной, Батылиным Дмитрием Александровичем право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по 1/5 доле за каждым в порядке приватизации.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.М. Тимошенко