Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2011 года г. Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Иноземцева О.В.,
при секретаре Спеваковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорина Владимира Сергеевича, Дориной Анны Николаевны к СПК «Откормочному» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Дорин В.С., Дорина А.Н. обратились в суд с иском к СПК «Откормочный» о признании права собственности в порядке приватизации на дом, расположенный в <адрес>. общей площадью <данные изъяты> м.кв.
В обоснование иска истцами указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Дорин Владимир Сергеевич работает в Суджанском откормсовхозе (СПК «Откормочный»). Указанный жилой дом был выделен Дорину Владимиру Сергеевичу на семью из <данные изъяты> человек на основании решения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером.
В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> было присвоено наименование <данные изъяты>, затем в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> который впоследствии был реорганизован в СПК «Откормочный».
С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истцы постоянно проживают в указанном доме, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> за <данные изъяты> годы.
В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 в данном доме не проживают, т.к. имеют свое жилье, что подтверждается справкой Замостянского с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации прав, ограничений (обременении) на указанный жилой дом в Едином Государственном реестре прав отсутствует. Также согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> с/с право собственности не зарегистрировано.
В настоящее время указанный жилой дом находиться на балансе СПК «Откормочный».
В настоящее время истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако иначе как в судебном порядке решение данного вопроса не представляется возможным. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> СПК «Откормочный» признан банкротом и введено конкурсное -производство. Конкурсным управляющим СПК «Откормочный» утвержден ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ФИО5 дом, в котором проживают истцы включен в конкурсную массу.
Просят иск удовлетворить, признать за ними право собственности на указанный дом.
В судебном заседании истцы свои требования уточнили, пояснив, что в связи с допущенными при проведении конкурсного производства нарушениями законодательства, они по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, поэтому вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на дом в порядке приватизации. Ранее правом приватизации иного жилого помещения не пользовались. На основании изложенного, ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят суд признать право собственности жилой дом по адресу: <адрес>. за Дориным В.С., Дориной А.Н. по <данные изъяты> доле.
Представитель истцов Шевцова О.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика СПК «Откормочный» в судебное заседание не явился, сведений о неявке суду не представил.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом <данные изъяты> в суд не явился, в представленном суду отзыве на иск сообщил, что дом, расположенный в <адрес> реестре государственного имущества области не значится, просил рассмотреть дело без участия его представителя.
В связи с неявкой ответчика и отсутствием возражений со стороны истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истцов, учитывая мнение третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Дорина В.С., Дориной А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.1991 года (с изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>., был выделен Дорину Владимиру Сергеевичу на семью из <данные изъяты> человек на основании решения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером <данные изъяты>.
Истцы проживают в доме, пользуются им и зарегистрированы в нем как по месту жительства, что подтверждается справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.
Таким образом судом установлено, что изначально спорная квартира принадлежала на праве собственности <данные изъяты>.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действующего на момент предоставления квартиры истцам, колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.
Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий утверждённого Постановления Правительства РФ от 4.09.1992 года №708 установлено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
Данным правом, как установлено в ходе рассмотрения дела, совхоз не воспользовался и дом, а котором проживали истцы не был передан совхозом в собственность местных органов власти.
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Доказательств, свидетельствующих о том, что на момент предоставления в пользование истцов не относился к государственному жилищному фонду или являлся служебным жилым помещением, т.е. не подлежал приватизации суду не представлено.
Из исследованных материалов усматривается, что СПК «Откормочный» является правопреемником совхоза «Суджанский» (л.д. 21).
В силу статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» право на приватизацию жилого помещения сохраняется.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № <данные изъяты> СПК «Откормочный» признан банкротом и введено конкурсное -производство.
Согласно ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты не подлежат включению в конкурсную массу их продажа должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Не проданные в порядке предусмотренном пунктом 4 данной статьи они подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов указанных в пункте 5 данной статьи в собственность муниципальных образований осуществляется без каких либо дополнительных условий (п. 6)
При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Дориным Владимиром Сергеевичем, Дориной Анной Николаевной право общей долевой собственности на дом, расположенный в <адрес>. общей площадью <данные изъяты> м.кв. по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В.Иноземцев