Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2011 года г. Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Иноземцева О.В.,
при секретаре Некрасова Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комаровой Светланы Анатольевны, Спеваковой Ольги Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, Спевакова Максима Геннадьевича к Администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Комарова Светлана Анатольевна, Спевакова Ольга Геннадьевна, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, Спеваков Максим Геннадьевич обратилась в суд с иском к МО « Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
В обоснование указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, расположенном в селе <адрес>. Указанная квартира была предоставлена по договору социального найма колхозом «Прогресс» в связи с работой Комаровой Светланы Анатольевны в данной организации. Договор социального найма и ордер на квартиру у истцов отсутствует.
Постановлением главы администрации Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира был узаконен за колхозом «Прогресс».
ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Прогресс» был реорганизован в СПК «Прогресс», однако указанная квартира не вошла в уставный капитал СПК «Прогресс» и до настоящего времени числится за колхозом «Прогресс», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области.
В настоящее время СПК «Прогресс» ликвидирован вследствие процедуры банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по СПК «Прогресс» и балансодержатель квартиры фактически отсутствует.
Истцы желая воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» лишены возможности обратится с заявлением о приватизации, так как на основании решения Арбитражного суда Курской области с ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК Прогресс прекращена. В настоящее время он ликвидирован вследствие банкротства. Иначе как в судебном порядке решение данного вопроса не представляется возможным.
В судебном заседании истица Комарова С.А. и ее представитель, адвокат Радченко Я.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Уточнив, что просит признать право собственности в размере <данные изъяты> доли квартиры в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв. Пояснила, что ранее в ранее правом на приватизацию не пользовалась.
Спевакова Ольга Геннадьевна, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, Спеваков Максим Геннадьевич в судебное заседание не явились, исковые требования уточнили, просили признать за каждым по <данные изъяты> доли квартиры в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв., рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика МО «Заолешинский сельсовет» Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Курской области в суд не явился, в представленном суду отзыве на иск сообщил, что квартира, расположенная в <адрес> в реестре государственного имущества области не значится, просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Выслушав истицу, учитывая мнение не явившихся ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.1991 года (с изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что СПК Прогресс Суджанского района, Курской области квартира, право собственности на которую истцы просят признать в порядке приватизации, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году. Из трудовой книжки истицы Комаровой С.А. усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она была приняты в члены колхоза Прогресс Суджанского района Курской области.
Ордера на занимаемую квартиру не сохранилось.
Истцы проживают в доме, пользуются им и зарегистрирована в нем как по месту жительства, что подтверждается справкой МО «Заолешинский сельсовет».
При этом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ является сыном Спеваковой Ольги Геннадьевны, что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв. является жилым помещением.
Постановлением главы администрации Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира был узаконен за колхозом «Прогресс».
Таким образом судом установлено, что изначально спорная квартира принадлежала на праве собственности колхозу «Прогресс».
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действующего на момент предоставления квартиры истцам, колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.
Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий утверждённого Постановления Правительства РФ от 4.09.1992 года №708 установлено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
Данным правом, как установлено в ходе рассмотрения дела, колхоз не воспользовался и дом, в котором находилась квартира истцов не был передан колхозом в собственность местных органов власти.
Доказательств, свидетельствующих о принятии решения общим собранием колхоза или кооперативом о продаже жилых домов не добыто и суду не представлено.
Из исследованных материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Прогресс» был реорганизован в СПК «Прогресс», однако указанная квартира не вошла в уставный капитал СПК «Прогресс» и до настоящего времени числится за колхозом «Прогресс», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области.
В отношении СХПК «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ года определением Арбитражного суда Курской области начато конкурсное производство и открыта процедура банкротства. ДД.ММ.ГГГГ года МИ ФНС № по <адрес> прекращена государственная регистрация деятельности СХПК «Прогресс», в связи с его ликвидацией по решению Арбитражного суда Курской области о признании банкротом, что следует из справок и выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты не подлежат включению в конкурсную массу, их продажа должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Не проданные в порядке предусмотренном пунктом 4 данной статьи они подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов указанных в пункте 5 данной статьи в собственность муниципальных образований осуществляется без каких либо дополнительных условий (п. 6)
При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Комаровой Светланой Анатольевной, Спеваковой Ольгой Геннадьевной, ФИО4, Спеваковым Максимом Геннадьевичем право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м. кв. по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение 10 суток с момента оглашения.
Судья О.В. Иноземцев