Дело №2-177/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Суджа 21 октября 2011 года
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Погуляевой В.В.,
при секретаре Ушкаловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Раисы Петровны к Администрации МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области о признании права собственности на земельную долю,
установил:
Марченко Раиса Петровна обратилась в суд с иском Администрации МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области о признании права собственности на земельную долю. В обоснование указывает, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ уполномоченных колхозников колхоза <данные изъяты>, оформленного протоколом №, она была внесена в список граждан, имеющих право на получение в собственность земельного пая под №, свидетельство о праве собственности на земельный пай ей выдано не было. В соответствии с проектом землеустройства (перераспределения земель) колхоза <данные изъяты> и постановлением главы администрации Суджанского района от 23.03.1993 г. №97 была установлена дифференцированная средняя норма земельного пая по колхозу <данные изъяты> в размере <данные изъяты> га. На основании постановления главы администрации Суджанского района Курской области №406 от 01.12.1992 г. колхоз <данные изъяты> реорганизован в СХПК <данные изъяты> Согласно «Проекту территориального землеустройства» в границах СХПК <данные изъяты> от 2006 года она включена в список собственников земельных долей, не востребовавших документы на земельную долю под №, в приложении №2 указано описание границ земельных участков, невостребованных земельных долей в СХПК <данные изъяты>, размер земельной доли составляет <данные изъяты> га. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на земельную долю, поскольку по действовавшему в то время законодательству, она имела право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности, была включена в список на его получение и приобрела право собственности на эту земельную долю в соответствии со ст. 18 ФЗ от 24.07.2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которой, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решения органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие право на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановлением главы администрации Суджанского района Курской области от 25.04.1994 года № 156 Суджанскому районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству совместно с Курским институтом ЦЧО «Гипрозем» было поручено в 1994 году выдать свидетельства о праве собственности на землю каждому члену сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной собственности или общей долевой собственности на землю по установленной форме, были утверждены списки численности членов хозяйств, имеющих право на земельный пай, и она была включена в список на получение земельного пая СХПК <данные изъяты> под №, но свидетельство ей выдано не было, получить сегодня его негде. Ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности на земельную долю данный вопрос во внесудебном порядке решить невозможно. Просит суд признать за ней право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым <данные изъяты>, расположенном относительно ориентира: <адрес> в границах участка.
По ходатайству истца судом произведена замена ответчика и в качестве ответчика привлечена Администрации Суджанского муниципального района Курской области.
Истец Марченко Р.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
В ходе рассмотрения дела в суде представитель истца Марченко Р.П. по доверенности Бабкова Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать за Марченко Р.П. право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельном участке, расположенном: <адрес>. Дополнительно пояснила, что Марченко Р.П. работала в колхозе <данные изъяты>», решением собрания колхозников 17.02.1992 г. была включена в список лиц, имеющих право на получение в собственность земельного пая как член колхоза. Свидетельство на пай ей выдано не было, и паем своим она не распорядилась. В настоящее время Марченко Р.П. стало известно, что она включена в списки лиц, не востребовавших свидетельства о праве собственности на земельную долю. Ввиду отсутствия в настоящее время, органа выдававшего свидетельства на право собственности на земельный пай, данный вопрос решить во внесудебном порядке невозможно. Отсутствие свидетельства о праве собственности на земельную долю лишает Марченко Р.П. права как собственника распорядиться принадлежащей ей земельной долей.
Представитель ответчика Администрации Суджанского муниципального района Курской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Курской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, отзыв на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Суджанского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», и ст.1, принятого Правительством Российской Федерации в его развитие, Постановления от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действовавших в период реорганизации колхоза, колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, вновь организованные предприятия должны были зарегистрировать свою организационно-правовую форму. Одновременно к членам реорганизованного хозяйства земли бывшего колхоза переходили в коллективно-долевую собственность с определением конкретной земельной доли каждого гражданина.
Ст. 15 ФЗ от 24.07.2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяется земельная доля как доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст.8 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», разработанного в соответствии с вышеуказанными Указом и Постановлением, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
Постановлением главы администрации Суджанского района от 23.03.1993 года №97 утверждён проект перераспределения земель реорганизуемых хозяйств Суджанского района, в том числе СХПК <данные изъяты>, установлена дифференцированная средняя норма земельного пая по колхозу в размере <данные изъяты> га.
Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №177 и Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 были утверждены формы свидетельств о праве собственности на землю, являющиеся правоудостоверяющими документами.
В соответствии со ст. 18 ФЗ от 24.07.2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие право на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановлением главы администрации Суджанского района Курской области от 25.04.1994 года №156 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Курской области от 29.11.1993 года №350 постановлено утвердить списки численности членов хозяйств, имеющих право на бесплатный земельный пай, согласно приложения №1, Суджанскому районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству совместно с Курским институтом ЦЧО «Гипрозем» в 1994 году выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену с/х предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или долевой собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
В соответствии с действовавшим законодательством и указанным постановлением контроль за выполнением требования о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам сельхозпредприятий возложен на комиссию по приватизации земель Администрации Суджанского района Курской области и Суджанскому районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству совместно с Курским институтом ЦЧО «Гипрозем» в 1994 году поручено выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену с/х предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или долевой собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре, что сделано не было.
Согласно проекту перераспределения земель колхоза <данные изъяты> от 1992 года решением общего собрания коллектива хозяйства о порядке его реорганизации и выборе формы собственности на землю (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен перечень лиц, имеющих право на получение бесплатной земельной доли в количестве <данные изъяты> человек, определена дифференцированная средняя норма земельного пая в размере <данные изъяты> га, и в результате закрепления права собственности на землю на территории хозяйства образован кооператив <данные изъяты>
Марченко Р.П., как член колхоза, включена в список лиц, имеющих право на получение бесплатного земельного пая кооператива <данные изъяты> под №, что следует из приложения к указанному постановлению главы администрации и выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания колхоза <данные изъяты> которая ДД.ММ.ГГГГ уволилась из кооператива в связи с уходом на пенсию, что подтверждается копией трудовой книжки колхозника № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно «проекту перераспределения земель» СХПК <данные изъяты>, утверждённому постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся в границах СХПК <адрес> сельсовета <адрес>, земельные доли, собственники которых ими не распорядились и не востребовали, находятся в границах СХПК <данные изъяты>
Марченко Р.П. под № значится в списке граждан по невостребованным паям СХПК <данные изъяты> что усматривается из приложения к проекту перераспределения сельскохозяйственных угодий, находящихся в границах СХПК <данные изъяты>, утверждённого в 2006 году.
По сообщению Суджанского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области от 03.09.2011 г., в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации прав на земельную долю Марченко Р.П., расположенную по адресу: <адрес>
В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешённое использование для сельскохозяйственного производства, и он расположен относительно ориентира: <адрес>.
Размер спорного земельного участка, составляет <данные изъяты> га, что подтверждается актом установления кадастровой стоимости земельного участка № Суджанского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области и «Проектом территориального землеустройства (перераспределения земель)» в границах СХПК <данные изъяты> от 2006 г.
Таким образом, судом, с учётом вышеизложенного установлено, что Марченко Р.П. при реорганизации колхоза <данные изъяты> в СХПК <данные изъяты> была выделена земельная доля в размере <данные изъяты> га в общедолевой собственности.
Доказательств того, что Марченко Р.П. передала свою земельную долю в уставной капитал СХПК <данные изъяты> суду не представлено.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, Марченко Р.П. свидетельство о праве собственности на земельную долю, право на получение которого она имеет, получено не было.
Неполучение свидетельства о праве собственности на земельную долю, выделенную Марченко Р.П. при реорганизации совхоза, и невозможность его получения в настоящее время, в связи с отсутствием органа, выдававшего свидетельства о праве собственности на земельный пай, не может являться основанием для лишения истицы права собственности на земельный пай, выделенный ей в соответствии с действующим в то время законодательством.
На основании вышеизложенного, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования истицы удовлетворить.
Признать право собственности за <данные изъяты>, Марченко Раисой Петровной, <данные изъяты> на земельную долю (пай) размером <данные изъяты> га в праве общедолевой собственности на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № расположенном относительно ориентира: <адрес>, границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.В.Погуляева