Дело № 2-213-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2011 года г. Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Иноземцева О.В.,
при секретаре Спеваковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куприянова Юрия Ивановича, Куприянова Максима Юрьевича, Булгаковой Юлии Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Булгакова Даниила Викторовича, к администрации МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Куприянов Юрий Иванович, Куприянов Максим Юрьевич, Булгакова Юлия Юрьевна, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Булгакова Даниила Викторовича, обратились в Суджанский районный суд с исковым заявлением к администрации МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
В обоснование указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в доме № по <адрес>, расположенном в селе <адрес>. Указанное домовладение было предоставлено по договору социального найма колхозом <данные изъяты> в связи с работой Куприянова Юрия Ивановича в данной организации. Договор социального найма и ордер на домовладение у истцов отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был реорганизован в СХПК <данные изъяты> однако указанное домовладение не вошло в уставный капитал СХПК <данные изъяты> и до настоящего времени числится за СХПК <данные изъяты>», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области.
В настоящее время СХПК <данные изъяты> ликвидирован вследствие процедуры банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по СХПК <данные изъяты>, балансодержатель домовладения отсутствует.
Истцы, желая воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» лишены возможности обратится с заявлением о приватизации, так как на основании решения Арбитражного суда Курской области с ДД.ММ.ГГГГ деятельность СХПК <данные изъяты> прекращена. В настоящее время он ликвидирован вследствие банкротства. Иначе как в судебном порядке решение данного вопроса не представляется возможным.
В судебном заседании истец Куприянов Ю.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил признать право собственности в размере <данные изъяты> доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв. Пояснил, что ранее правом на приватизацию не пользовался.
Куприянов Максим Юрьевич, Булгакова Юлия Юрьевна, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Булгакова Даниила Викторовича в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали, просили признать за каждым по <данные изъяты> доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв., рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Курской области в суд не явился, в представленном суду отзыве на иск сообщил, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества области не значится, просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Выслушав истца, учитывая мнение не явившихся ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.1991 года (с изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что СПК <данные изъяты> домовладение, право собственности на которое истцы просят признать в порядке приватизации, была предоставлено в <данные изъяты>. Из трудовой книжки истца Куприянова Ю.И. усматривается, что в <данные изъяты> он был принят в члены колхоза <данные изъяты> <адрес>.
Ордер на занимаемое домовладение не сохранился.
Истцы проживают в доме, пользуются им и зарегистрированы в нем как по месту жительства, что подтверждается справкой администрации МО «Заолешенский сельсовет».
<данные изъяты>
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладение в <адрес> общей площадью <данные изъяты> является жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что спорное домовладение принадлежало на праве собственности колхозу <данные изъяты>
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действующего на момент предоставления домовладения истцам, колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.
Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий утверждённого Постановления Правительства РФ от 4.09.1992 года №708 установлено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
Данным правом, как установлено в ходе рассмотрения дела, колхоз не воспользовался, и домовладение не было передано колхозом в собственность местных органов власти.
Доказательств, свидетельствующих о принятии решения общим собранием колхоза или кооперативом о продаже жилых домов не добыто и суду не представлено.
Из исследованных материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ г. колхоз <данные изъяты> был реорганизован в СХПК <данные изъяты>, однако указанное домовладение не вошло в уставный капитал СХПК <данные изъяты> и до настоящего времени числится за колхозом <данные изъяты> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области.
В отношении СХПК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года определением Арбитражного суда Курской области начато конкурсное производство и открыта процедура банкротства. ДД.ММ.ГГГГ года. МИФНС <данные изъяты> по Курской области прекращена государственная регистрация деятельности СХПК <данные изъяты>, в связи с его ликвидацией по решению Арбитражного суда Курской области о признании банкротом, что следует из справок и выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты не подлежат включению в конкурсную массу, их продажа должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 данной статьи, они подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов указанных в пункте 5 данной статьи в собственность муниципальных образований осуществляется без каких либо дополнительных условий (п. 6)
При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Куприяновым Юрием Ивановичем, Куприяновым Максимом Юрьевичем, Булгаковой Юлией Юрьевной, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Булгакова Даниила Викторовича, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв. по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение 10 суток с момента оглашения.
Судья О.В. Иноземцев