Дело № 2-32-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2012 года г. Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Иноземцева О.В.,
при секретаре Спеваковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кротовой Галины Ивановны к СПК «Откормочный» Суджанского района Курской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Кротова Г.И. обратились в суд с иском к СПК «Откормочный» о признании права собственности в порядке приватизации на дом, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв., жилой <данные изъяты> м.кв.
В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в совхозе «Суджанский» в качестве телятницы.
ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена квартира по адресу: <адрес> на семью из <данные изъяты> человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Замостянского с/с Суджанского района.
ДД.ММ.ГГГГ году Суджанский откормсовхоз был переименован в совхоз «Суджанский», затем ДД.ММ.ГГГГ совхоз Суджанский был реорганизован в АОЗТ «Откормочное», который впоследствии был реорганизован в СПК «Откормочный».
ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица постоянно проживает в указанном доме.
Кроме нее в данном помещении зарегистрированы и проживают Кротов Николай Михайлович, Рыжук Тамара Анатольевна.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации прав, ограничений (обременении) на указанный жилой дом в Едином Государственном реестре прав отсутствует. Также согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> с/с право собственности не зарегистрировано.
В настоящее время указанный жилой дом находиться на балансе СПК «Откормочный».
Истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако иначе как в судебном порядке решение данного вопроса не представляется возможным. На основании решения Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № СПК «Откормочный» признан банкротом и введено конкурсное -производство. Конкурсным управляющим СПК «Откормочный» утвержден ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Просит иск удовлетворить, признать за ней право собственности на указанный дом.
В судебном заседании истица Кротова Г.И. свои требования уточнила, пояснив, что в связи с допущенными при проведении конкурсного производства нарушениями законодательства, связанными с внесением жилья в конкурсную массу она по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поэтому вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на дом в порядке приватизации. Ранее правом приватизации иного жилого помещения не пользовалась. На основании изложенного, ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать право собственности жилой дом по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика СПК «Откормочный» в судебное заседание не явился, сведений о неявке суду не представил.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Курской области в суд не явился, в представленном суду отзыве на иск сообщил, что дом, расположенный в <адрес> в реестре государственного имущества области не значится, просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Третьи лица Кротов Николай Михайлович, Рыжук Тамара Анатольевна в судебном заседании пояснили, что в приватизации участия принимать не желают, просят иск их матери Кротовой Г.И. удовлетворить.
Выслушав истицу, учитывая мнение третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.1991 года (с изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был выделен Кротовой Г.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Замостянского с/с <адрес>.
Истица проживает в квартире, пользуются ей и зарегистрирована как по месту жительства, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной Администрацией Замостянского с/с Суджанского района.
Судом установлено, что изначально спорная квартира принадлежала на праве собственности СПК «Откормочный». Указанное обстоятельство подтверждается справкой Конкурсного управляющего СПК «Откормочный» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действующего на момент предоставления квартиры истцам, колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.
Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий утверждённого Постановления Правительства РФ от 4.09.1992 года №708 установлено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
Данным правом, как установлено в ходе рассмотрения дела, совхоз не воспользовался и дом, в котором проживала истица не был передан совхозом в собственность местных органов власти.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой МО « Замостянский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на баланс МО жилой дом по адресу: <адрес> не передавался.
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Доказательств, свидетельствующих о том, что квартира, на момент предоставления в пользование истице, не относился к государственному жилищному фонду или являлся служебным жилым помещением, т.е. не подлежал приватизации суду не представлено.
В силу статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» право на приватизацию жилого помещения сохраняется.
Решением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № А35-11107/2009 СПК «Откормочный» признан банкротом и введено конкурсное -производство.
Согласно ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты не подлежат включению в конкурсную массу их продажа должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Не проданные в порядке предусмотренном пунктом 4 данной статьи они подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов указанных в пункте 5 данной статьи в собственность муниципальных образований осуществляется без каких либо дополнительных условий (п. 6)
При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кротовой Галиной Ивановной право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв., жилой <данные изъяты> м.кв. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.
Судья О.В.Иноземцев