РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Суджа 27 марта 2012 года
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Погуляевой В.В.,
при секретаре Ушкаловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Карталовой О.Н. о понуждении к продаже 1\707 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Карталовой О.Н. о понуждении к продаже 1\707 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах. В обоснование заявленного иска указывает, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Карталовой О.Н. принадлежит на праве собственности 1/707 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. В соответствии со статьей 3 ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале, которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно статье 5 ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственною назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований ст.3 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Так как требования закона ответчиком выполнены не были, просит удовлетворить заявленные требования о понуждении к продаже 1\707 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.
Ответчик Карталова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Суджанского района Курской области, привлеченного для участия в деле о месте и времени рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд в известность не поставил.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу требований ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данною Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и (или) пункта 1 ст. 4 Закона области, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В силу требований ч.2 ст. 5 Федерального закона № 101- ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Как следует из сообщения <адрес> межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> области от 07.02.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о государственной регистрации права на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения за Карталовой О.Н.. Право общей долевой собственности Карталовой О.Н. на 1/707 земельной доли в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом не установлено в ходе рассмотрения дела и суду не представлены доказательства, подтверждающие право ответчицы на 1\707 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а также документы, подтверждающие наличие у неё указанного права.
При таких обстоятельствах Карталова О.Н. не может распорядиться имуществом, в отношении которого право собственности прекращено, и в том числе путём понуждения к продаже на торгах, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований истца Комитета по управлению имуществом Курской области к Карталовой О.Н. о понуждении к продаже 1\707 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца.
Судья В.В.Погуляева