РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Суджа 27 марта 2012 года
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Погуляевой В.В.,
при секретаре Ушкаловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Харитоненко Г.Н. о понуждении к продаже 1\710 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Харитоненко Г.Н. о понуждении к продаже 1\710 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах. В обоснование заявленного иска указывает, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Харитоненко Г.Н. принадлежит на праве собственности 1\710 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. В соответствии со статьей 3 ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственною назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Так как требования закона ответчиком выполнены не были, просит удовлетворить заявленные требования о понуждении Харитоненко Г.Н. к продаже 1\710 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах, на торгах.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил.
Ответчик Харитоненко Г.Н., извещённый по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Суджанского района Курской области, привлеченного для участия в деле по инициативе суда, о месте и времени рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу требований ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данною Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в нраве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.5 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям. Допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и (или) пункта 1 ст. 4 Закона области, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В силу требований ч.2 ст. 5 ФЗ № 101- ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Как следует из сообщения <адрес> межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения за Харитоненко Г.Н.. Право Харитоненко Г.Н. прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом не установлено в ходе рассмотрения дела и суду представлены доказательства, подтверждающие право ответчика на 1/710 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также документы, подтверждающие наличие у неё указанного права.
При таких обстоятельствах Харитоненко Г.Н. не может распорядиться имуществом, в отношении которого право собственности прекращено, и в том числе путём понуждения к продаже на торгах, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований истца Комитета по управлению имуществом Курской области к Харитоненко Г.Н. о понуждении к продаже 1\710 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца.
Судья В.В. Погуляева