Дело № 2- 75/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Суджа 17 апреля 2012 года
Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Погуляевой В.В., при секретаре Ушкаловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведовой О.А., Шведовой С.А. к СПК «Откормочный» в лице конкурсного управляющего Силакова Н.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Шведова О.А., Шведова С.А. обратились в суд с иском к СПК «Откормочный» Суджанского района в лице конкурсного управляющего Силакова Н.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование указывают, что проживают по указанному адресу вместе с их матерью, Шведовой Н.А. Вместе с ними проживал и их отец Ш.А.Ф ДД.ММ.ГГГГ отец умер. При жизни отец работал трактористом в совхозе <данные изъяты> в связи с чем, ему была выделена квартира, в которой они сейчас проживают. На основании решения профкома № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была выделена Ш.А.Ф на семью из трёх человек, размером <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается ордером на служебное жилое помещение. В 1986 году <данные изъяты> откормсовхоз был переименован в совхоз <данные изъяты>», в 1984 году совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», который впоследствии был реорганизован в СПК «Откормочный», что подтверждается и справкой конкурсного управляющего Силакова Н.Н. С 1985 года по настоящее время они постоянно проживают в указанном доме, что подтверждается справкой о составе семьи. В настоящее время решили оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Шведова Н.А. отказывается от участия в приватизации. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный жилой дом в Едином Государственном реестре прав отсутствует. В настоящее время жилой дом, в котором расположена их квартира, стоит на балансе СПК «Откормочный». На основании решения Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Откормочный признан банкротом и введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим СПК «Откормочный» утверждён Силаков Н.Н. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру № в жилом доме №, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
Истцы Шведова О.А. и Шведова С.А. в судебном заседании требования иска поддержали по основаниям, в нём указанным. Просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях <данные изъяты> за каждым на квартиру № в жилом доме №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснили, что в спорной квартире проживают с матерью Шведовой Н.А., пользуются квартирой. Иного жилья не имеют. Ранее в приватизации не участвовали. Их отец, Ш.А.Ф, которому совхозом <данные изъяты> в 1985 году выдавалась квартира на семью из трёх человек, умер ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «Суджанский» несколько раз реорганизовывался, впоследствии стал СПК «Откормочным», с 2010 года введено конкурсное управление. Дом стоит на балансе СПК «Откормочный». В настоящее время решили воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Их мать, Шведова Н.А. не возражает, чтобы право собственности на квартиру в порядке приватизации было признано за ними.
Ответчик надлежащим образом извещённый о слушании дела в суд не явился, направил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Курской области, надлежащим образом извещённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, сообщив, что квартира №, расположенная в доме № по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества области не значится.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шведова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов. Пояснив, что истцы являются её детьми, проживают с ней, она не желает участвовать в приватизации данной квартиры.
Выслушав истцов, учитывая мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передач в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, в том числе, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.
Из статьи 4 вышеуказанного закона, следует, что не подлежат приватизации служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что Ш.А.Ф 08.10.1985 года на основании решения профкома совхозом «Суджанский» предоставлено служебное жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м жилой площадью на семью из трех человек по адресу: <адрес>, право собственности на который истцы просят признать в порядке приватизации, что следует из ордера на служебное помещение.
Ш.А.Ф умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки конкурсного управляющего Силакова Н.Н., на основании решения Суджанского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> откормсовхозу присвоено наименование совхоз <данные изъяты>». Совхоз <данные изъяты> реорганизован в Акционерное общество закрытого типа <данные изъяты> решением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «Откормочный».
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Откормочный» признан банкротом, введено конкурсное управление и утверждён конкурсный управляющий Силаков Н.Н.
Истцы как установлено в ходе рассмотрения дела, проживают в спорном доме, пользуются им, зарегистрированы в нём, как в месте жительства, что подтверждается и справкой <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании лицевого счёта № похозяйственной книги №.
В соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> и выпиской из него, по состоянию на 26.03.2012 г., общая площадь трёхкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Право на указанный объект не зарегистрировано.
Как следует из сообщения <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Как установлено в судебном заседании, конкурсным управляющим СПК «Откормочный » передача жилых домов и дома, в котором проживают истцы на баланс администрации МО <данные изъяты> », в нарушение ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» фактически не осуществлена.
В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не передан в муниципальную собственность и не состоит на балансе <адрес> сельсовета, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, состоит на балансе СПК «Откормочный», что подтверждается справкой конкурсного управляющего СПК «Откормочный» Силакова Н.Н.
В судебном заседании установлено, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали и изъявили осуществить право на приватизацию жилья, которое им предоставлено законом. Шведова Н.А., проживающая в квартире с истцами, отказалась от своего права на приватизацию, о чём она заявила в судебном заседании и что подтверждается её письменным заявлением. Кроме истцов и Шведовой Н.А., в спорной квартире никто не проживает. При реорганизации совхоза «Суджанский» в СПК жилой фонд не был передан муниципальным органам, что не лишает истцов права требовать передачи в их собственность в порядке приватизации жилого помещения. На момент вселения истцов в квартиру она являлась государственным имуществом.
Таким образом, истцы имеют право на приватизацию квартиры, поскольку, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Шведова О.А., Шведова С.А. <данные изъяты> зарегистрированы в спорном жилом доме как по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого дома в равных долях, и поэтому их исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования истцов удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за <данные изъяты>, Шведовой О.А., на <данные изъяты> долю квартиры № в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>
Признать право собственности в порядке приватизации за <данные изъяты>, Шведовой С.А., на <данные изъяты> долю квартиры № в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья В.В.Погуляева