№2-62-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2012 года г.Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Иноземцева О.В.,
при секретаре Спеваковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлением имуществом Курской области к Баласюкову Владимиру Ильичу о понуждении к продаже земельной доли размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Баласюкову В.И. о понуждении к продаже земельной доли размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах,
В обоснование заявленного иска указывает, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Баласюкову Владимиру Ильичу принадлежит на праве собственности земельная доля размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Так как требования закона ответчиком выполнены не были, просит удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Баласюков В.И. в судебное заседание не явился,о месте и времени извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Суджанского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении сообщил, что в Едином государственном реестре прав сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: земельную долю Баласюкова В.И. исключены, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Третье лицо, Администрация Суджанского района, привлеченное по инициативе суда, о месте и времени рассмотрения дела извещено, в судебное заседание не явилось, в представленном заявлении просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу требований ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данного Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) пункта 1 статьи 4 Закона области, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В силу требований ч.2 ст. 5 Федерального закона № 101- ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Как следует из ответа Управления Росреестра по Курской области право общей долевой собственности Баласюкова В.И. прекращено на основании договора купли продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суду не были представлены документы, подтверждающие право ответчика на земельную долю, а также документы, подтверждающие наличие у него указанного права.
При таких обстоятельствах Баласюков Владимир Ильич не может распорядиться имуществом, в отношении которого право собственности прекращено, в том числе и путем понуждения к продаже на торгах в связи с чем в удовлетворении иска должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом Курской области обратился к Баласюкову Владимиру Ильичу о понуждении к продаже земельной доли размером <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах- отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца.
Судья О.В. Иноземцев