№2-64-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2012 года г.Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Иноземцева О.В.,
при секретаре Спеваковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлением имуществом Курской области к Мелешко Екатерине Ивановне о понуждении к продаже <данные изъяты> земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Мелешко Е.И. о понуждении к продаже <данные изъяты> земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на торгах.
В обоснование заявленного иска указывает, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Мелешко Екатерине Ивановне принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.
Кроме того, Мелешко Е.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Так как требования закона ответчиком выполнены не были, просит удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Мелешко Екатерина Ивановна в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. В представленном заявлении указала, что земельная доля ей продана. Каких либо доказательств продажи указанной доли суду не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Суджанского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении сообщил, что в Едином государственном реестре прав значатся сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: <данные изъяты> земельную долю Мелешко Е.И. и просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Третье лицо, Администрация Суджанского района, привлеченное по инициативе суда, о месте и времени рассмотрения дела извещено, в судебное заседание не явилось, в представленном заявлении просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу требований ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данного Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) пункта 1 статьи 4 Закона области, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В силу требований ч.2 ст. 5 Федерального закона № 101- ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Как следует из ответа Управления Росреестра по Курской области Мелешко Е.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ
Мелешко Е.И. не оспаривала в суде факт иностранного гражданства. <данные изъяты>
Таким образом, требования истца о понуждении гражданки <данные изъяты> Мерешко Е.И. о продаже на торгах принадлежащих ей на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. являются законными и обоснованными. Доказательства отчуждения указанного имущества суду ответчица не представила. Довод ответчицы о том, что указанная доля продана опровергается сведениями Управления Росреестра по Курской области о том, что ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>. Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи, по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем. Доказательств регистрации права собственности на указанное имущество судом не добыто.
В отношении <данные изъяты> земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> указано, что право собственности прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в отношении <данные изъяты> земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> истцом не были представлены документы, подтверждающие право собственности ответчика, а также документы, подтверждающие наличие у него указанного права.
При таких обстоятельствах Мелешко Е.И. не может распорядиться имуществом, в отношении которого право собственности прекращено, в том числе и путем понуждения к продаже на торгах в связи с чем в удовлетворении иска в части <данные изъяты> земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> должно быть отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по управлению имуществом Курской области обратился о понуждении к продаже земельной доли на торгах – удовлетворить частично.
Обязать Мелешко Екатерину Ивановну продать на торгах принадлежащую <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.В остальной части иска отказать.
Взыскать с Мелешко Екатерины Ивановны государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца.
Судья О.В. Иноземцев