№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2012 года г.Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Иноземцева О.В.,
при секретаре Спеваковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлением имуществом Курской области к Олейник Елене Алексеевне о понуждении к продаже земельной доли размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Олейник Елене Алексеевне о понуждении к продаже земельной доли размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах,
В обоснование заявленного иска указывает, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Олейник Елене Алексеевне принадлежит на праве собственности земельная доля размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Так как требования закона ответчиком выполнены не были, просит удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Олейник Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании иск не признала, поясняла, что является гражданкой Украины, земельная доля, размером <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ей не принадлежит, так как была продана ДД.ММ.ГГГГ гражданину РФ ФИО1. Право собственности за ФИО1 в установленном порядке было зарегистрировано и выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Суджанского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении сообщил, что в Едином государственном реестре прав сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: земельную долю Олейник Е.А. исключены, и просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Третье лицо, Администрация Суджанского района, привлеченное по инициативе суда, о месте и времени рассмотрения дела извещено, в судебное заседание не явилось, в представленном заявлении просило рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, учитывая мнение ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу требований ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данного Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) пункта 1 статьи 4 Закона области, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В силу требований ч.2 ст. 5 Федерального закона № 101- ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Как следует из ответа Управления Росреестра по Курской области право Олейник Е.А. прекращено на основании договора купли продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ В связи с конвертацией программы право Олейник Е.А. осталось не прекращенным. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Между ФИО1 и Олейник Еленой Алексеевной и зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области. Право собственности за ФИО1 в установленном порядке было зарегистрировано и выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суду не были представлены документы, подтверждающие право ответчицы на земельную долю, а также документы, подтверждающие наличие у нее указанного права.
При таких обстоятельствах Олейник Елена Алексеевна не может распорядиться имуществом, в отношении которого право собственности прекращено, в том числе и путем понуждения к продаже на торгах в связи с чем в удовлетворении иска должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом Курской области обратился к Олейник Елене Алексеевне о понуждении к продаже земельной доли размером <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на торгах- отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца.
Судья О.В. Иноземцев