РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.Суджа Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Тимошенко В.М., представителя истца по доверенности Радченко Я.В., ответчика Иванова Р.В., секретаре Сыч Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области к Иванову Раджу Васильевичу о понуждении к регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л : МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области обратилось в суд с иском к Иванову Р.В. о понуждении к регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества и просило обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН к муниципальному образованию «Заолешенский сельсовет» на основании договора купли -продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В обоснование указывает, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА государственным нотариусом Большесолдатской нотариальной конторы Курской области был зарегистрирован договор купли-продажи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный между Ивановым Р.В. и Заолешенским сельским советом, согласно которому право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН перешло к покупателю дома - МО «Заолешенский сельсовет». Иванов Р.В. получил за проданный дом денежные средства в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, что подтверждается его распиской на договоре купли-продажи. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА МО «Заолешениский сельский совет» владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. Жилой дом состоит на балансе муниципального образования. МО «Заолешенский сельсовет» обращалось с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора купли-продажи, но получило отказ в государственной регистрации, поскольку закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускает регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества по заявлению «Продавца» и «Покупателя», однако продавец дома - Иванов Р.В. уклоняется от государственной регистрации сделки купли-продажи. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вместе с тем, МО «Заолешенский сельсовет» не может в полной мере осуществлять полномочия собственника недвижимого имущества ввиду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности. В ходе рассмотрения дела в суде представитель истца по доверенности Радченко Я.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Иванов Р.В. в судебном заседании исковые требования МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области, признал полностью. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился. В представленном суду заявлении возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Суджанского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, возражений на иск не представил. Выслушав стороны, учитывая мнение третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. П.3 настоящей статьи предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Договор купли-продажи спорного домовладения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. был заключен в письменной форме с соблюдением требований действующего законодательства к его существенным условиям и подписан сторонами. Домовладение принадлежало Иванову Р.В. на праве собственности на основании дубликата договора дарения домовладения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Условиями договора определен конкретный объект, подлежащий передаче покупателю, с указанием адреса его фактического расположения. Стоимость имущества установлена согласно п.3 и составляет ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, которые уплачены Иванову Р.В. полностью после подписания договора. Факт получения указанной суммы Ивановым Р.В., как продавцом, подтверждается распиской Иванова Р.В. на договоре купли-продажи домовладения. Указанный договор удостоверен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. нотариусом Большесолдатской государственной нотариальной конторы Курской области и зарегистрирован в реестре за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По техническому паспорту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, имеет инвентарный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, реестровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Из справки Заолешенского сельсовета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. следует, что жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, состоит на балансе Заолешенского сельсовета. Сведения о регистрации права собственности на спорное домовладение, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует, что следует из сообщения Управления Росреестра по Курской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Судебное решение о переходе права собственности, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на недвижимое имущество в соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в которой вступившие в законную силу судебные акты включены в перечень оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом ответчику Иванову Р.В. разъяснены последствия принятия судом признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия ответчику разъяснены и понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования истца удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. между Ивановым Раджем Васильевичем и Заолешенским сельским советом Суджанского района Курской области в лице его представителя ФИО5, на жилой дом, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постройки, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно техническому паспорту общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м, основное строение литер А, пристройка литер а, инвентарный номер объекта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, реестровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Взыскать с Иванова Раджа Васильевича в пользу МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в ЕГРП записи о регистрации права собственности МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области на жилой дом, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постройки, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно техническому паспорту общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м, основное строение литер А, пристройка литер а, инвентарный номер объекта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, реестровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Обязать истца и ответчика предоставить недостающие сведения, необходимые Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для внесения в ЕГРП. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение десяти дней. Судья В.М. Тимошенко