Дело 2-279/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 октября 2010 года г. Суджа Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Сыч Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Промспецкомплект» г. Железногорск к Бондарчуку Александру Андреевичу о взыскании задолженности по арендной плате и возврате переданного имущества, У С Т А Н О В И Л : ЗАО «Промспецкомплект» г. Железногорск обратилось в суд с исковым заявлением к Бондарчуку А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и возврате переданного имущества по договору СВЕДЕНИЯ ОБЕЗЛИЧЕНЫ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В обоснование указывает, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. между ЗАО «Промспецкомплект» (Арендатор) и ИП Бондарчук А.А (Субарендатор) был заключен договор СВЕДЕНИЯ ОБЕЗЛИЧЕНЫ субаренды помещений мойки и СТО ООО «ЛАД». В соответствии с п. 1.1 Договора Арендатор (истец) передал, а Субарендатор (ответчик) принял во временное пользование и владение помещение мойки, СТО, а также необходимое технологическое оборудование и инструмент, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Согласно п.5.1 договора, Субарендатор обязан в срок не позднее 1-го числа текущего месяца (в форме предоплаты) уплачивать арендную плату за пользование помещениями. До настоящего времени ответчик не оплатил арендную плату за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублейДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. от ответчика на имя истца подано заявление с просьбой расторгнуть указанный договор. Истец в уведомлении от 11.05.2010г. выразил свое согласие на прекращение договора субаренды помещений мойки и СТО ООО «ЛАД» и просил ответчика прибыть ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на объект аренды для оформления необходимых документов по возврату помещений, оборудования и инструменты из аренды. Ответчик проигнорировал присутствовать лично, либо направить своего представителя для участия в возврате ранее полученного имущества и не предпринимал никаких попыток чтобы связаться с истцом либо его представителем для оформления акта приема-передачи имущества в результате расторжения (прекращения) договорных отношений. Между тем, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по результатам ревизии (описи) находящегося на объекте имущества и инструмента, было выявлено отсутствие имущества, ранее переданного ответчику в аренду по акту приема-передачи: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. На имя ответчика по адресу, указанному им при заключении договора АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН неоднократно высылались претензии о погашении задолженности, но ответчик свои обязанности по оплате долга за аренду и возврату ранее полученного имущества (его части) не выполнил. Согласно выписке из ЕГРИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчик прекратил (закрыл) свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, обязать ответчика возвратить либо компенсировать денежными средствами в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ недостающее имущество: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В судебном заседании представитель истца ЗАО «Промспецкомплект» по доверенности Зинюк Т.Н., требования иска поддержала полностью по основаниям в ним изложенным и, уточнив их, просила суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, обязать ответчика возвратить либо компенсировать денежными средствами в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ недостающее имущество: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, пояснив, что в иске один из свечных ключей стоимостью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей по технической ошибке указан как недостающее имущество неверно. Ответчик Бондарчук А.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям. П.2 ст. 615 ГК РФ установлено, что к договорам применяются правила о договорах аренды. Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как установлено в судебном заседании, между ЗАО «Промспецкомплект» (арендатором) с одной стороны и ИП Бондарчук А.А. (субарендатором) с другой стороны ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года был заключен договор СВЕДЕНИЯ ОБЕЗЛИЧЕНЫ субаренды помещений мойки и СТО ООО «ЛАД» на срок по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. П.1.2 указанного договора предусмотрено, что вместе с помещениями субарендатору передается необходимое технологическое оборудование и инструмент. По данному договору (п.6.2) субарендатор обязался своевременно вносить арендные платежи, порядок и размер которых предусмотрен п. 5.1 и 5.2 договора: субарендатор уплачивает арендную плату в форме предоплаты до 1-го числа текущего месяца в безналичном расчете на расчетный счет арендатора либо наличными средства в кассу, а размер арендной платы определен сторонами договора в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей в месяц. Соглашением к договору СВЕДЕНИЯ ОБЕЗЛИЧЕНЫ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., стороны временно внесли изменения в п.5.2 договора, определив, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. размер арендной платы составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей. Из договора и акта приема-передачи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. следует, что арендатор исполнил перед субарендатором предусмотренные п.6.1 договора обязанности, передав субарендатору помещения мойки и СТО, технологическое оборудование и инструменты, в том числе, требование о возврате которых заявлено истцом, а субарендатор - ответчик, принял их. Все переданное имущество находилось в исправном состоянии и у сторон не возникло взаимных претензий к его передаче, что подтверждается отметками в договоре и акте приема -передачи, заверенными подписями сторон. В силу ст. 310 ГК РФ). Согласно имеющимся в материалах дела карточке счета, приходным кассовым ордерам, акту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ответчик, как сторона по договору СВЕДЕНИЯ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, субарендатор, не исполнил перед истцом предусмотренную п.п.5.1, 5.2, 6.2 Договора обязанность по арендной плате в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий вышеуказанного договора, ответчик несет имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством, что предусмотрено п.9.1 договора. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчик обратился к истцу с письменным заявлением, в котором просил расторгнуть договор аренды помещений мойки с СТО и обязался в полном объеме выплатить задолженность. Из письменного уведомления истца в адрес ответчика от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с приложением акта сверки расчетов, полученного последним ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., следует, что истец выразил согласие на расторжение договора субаренды помещений мойки и СТО ООО «ЛАД» СВЕДЕНИЯ ОБЕЗЛИЧЕНЫ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. и просил ответчика в течении 5-ти календарных дней с момента получения уведомления погасить задолженность по арендной плате в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей и прибыть лично ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в арендуемые помещения для оформления документов по передаче объекта и подписания акта приема-передачи с описью всего имущества). Ст.450 п.1 ГК РФ предусмотрена возможность расторжения договора по соглашению сторон, а п.8.3 договора субаренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. указывает, что этот договор расторгается также по обоюдному согласию сторон. Таким образом, указанный выше договор прекращен по соглашению его сторон. В силу ст. 622 п.1 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, что также следует из п. 7.1 Договора субаренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Из акта приема-передачи оборудования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., для составления которого ответчик, уведомленный истцом, не прибыл, письменных претензий истца в адрес ответчика от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени ответчиком не оплачена арендная плата за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей и не возвращено истцу имущество, полученное ответчиком от истца при заключении договора субаренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., а именно: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиком суду не представлено. Из содержания приведённых выше норм гражданского права применительно к настоящему делу и совокупности исследованных в судебном заседании на основании ст.ст. 56,67 ГПК РФ доказательств, суд полагает доказанным истцом, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате и не возвращена часть полученного ответчиком от истца в субаренду имущества. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. деятельность ответчика как индивидуального предпринимателя прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ копейки. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ЗАО «Промспецкомплект» г. Железногорск к Бондарчуку Александру Андреевичу о взыскании задолженности по арендной плате и возврате переданного имущества, удовлетворить в полном объёме. Взыскать с Бондарчука Александра Андреевича в пользу ЗАО «Промспецкомплект» г. Железногорск задолженность по арендной плате за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей. Обязать Бондарчука Александра Андреевича возвратить ЗАО «Промспецкомплект» г. Железногорск следующее имущество: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Взыскать с Бондарчука Александра Андреевича в пользу ЗАО «Промспецкомплект» г. Железногорск судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ копейки. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда, с 08.10.2010г. Судья В.М. Тимошенко