Дело №2-224/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суджа 08 июля 2010 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Погуляевой В.В., при секретаре Ушкаловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёва Василия Павловича к Администрации МО «г.Суджа» Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Королёв В.П. обратился в суд с иском к Администрации МО «г.Суджа» Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, расположенное по адресу: Данные обезличены, общей площадью 18,6 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м, с инвентарным номером Номер обезличен и реестровым номером Номер обезличен. В обоснование указывает, что Дата обезличена г. был принят электромонтёром на Суджанский элеватор. Дата обезличена года была проведена приватизация Суджанского элеватора и предприятие было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Суджанский комбинат хлебопродуктов» и вошло в состав акционерного общества «Курскхлебопродукт». Всё имущество, в том числе и жилой фонд Суджанского элеватора, было передано в ОАО «Суджанский комбинат хлебопродуктов». На основании Постановления главы администрации Суджанского района Курской области №250 от 17.06.1996 года Суджанский элеватор перерегистрирован в ОАО «Суджанский комбинат хлебопродуктов». Дата обезличена г. между ОАО «Суджанский АКХП» и им был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому за плату во владение и пользование предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: Данные обезличены. Договор был заключен сроком до Дата обезличена года. В п.10.2 договора указано, что, если за 10 дней до истечения срока настоящего договора найма ни она из сторон не заявит о своём намерении не продлевать найм по договору или заключить новый договор найма на существенно иных условиях пользования жилым помещением, договор автоматически продлевается на следующий 12 месячный срок и так далее. С Дата обезличена года по Дата обезличена года был зарегистрирован по адресу: Данные обезличены, что подтверждается свидетельством Номер обезличен о регистрации по месту пребывания, выданным ПВО Суджанского РОВД Дата обезличена года. С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. он был зарегистрирован по адресу: Данные обезличены что подтверждается свидетельством Номер обезличен о регистрации по месту пребывания, выданное ПВС Суджанского РОВД Курской области Дата обезличена г. Он обратился по вопросу регистрации по месту жительства по адресу: Данные обезличены в администрацию МО г.Суджа, однако, как следует из письма Номер обезличен от Дата обезличена г. администрации г.Суджа, что в связи с тем, что общежитие по указанному адресу в муниципальную собственность не передано, полномочия по оформлению регистрации по месту жительства не в компетенции администрации города. Постановлением главы города Суджа Номер обезличен от Дата обезличена г. уточнены адреса домов, ранее принадлежащих Суджанскому элеватору, и комнате, занимаемой им, был присвоен Номер обезличен, а зданию, в котором она располагается, литера «Б». Решением Арбитражного суда Курской области ОАО «Суджанский КХП» было признано банкротом, открыто конкурсное производство. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения. Дата обезличена г. им было подано заявление на приватизацию, занимаемой им, комнаты, расположенной по адресу: Данные обезличены Он на законных основаниях приобрёл право пользования указанным жилым помещением, в настоящее время проживает в нём, является добросовестным пользователем, оплачивает коммунальные услуги, во время его проживания проведена вода в жилое помещение, является абонентом МУП ВКХ с 2008 года. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года. Жилое здание, расположенное по адресу: Данные обезличены, в нарушение жилищного законодательства не передано в муниципальную собственность. Считает, что, фактически проживая и являясь добросовестным пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: Данные обезличены, имеет право на приватизацию указанного помещения, а незаконное бездействие должностных лиц по передаче и приёму указанного жилого здания в муниципальную собственность нарушает его право, ввиду чего данный вопрос во внесудебном порядке решить не представляется возможным.

Истец Королёв В.П., надлежащим образом извещённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Крапивной В.А.

Представитель истца по доверенности Крапивная В.А. в судебном заседания исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать за Королёвым В.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату Номер обезличен в общежитии, расположенную по адресу: Данные обезличены общей площадью 18,6 кв.м. Дополнительно пояснила, что Королёв В.П. в 1972 году был принят на работу в Суджанский элеватор, после его приватизации работал в ОАО «Суджанский АКХП». С Королёвым В.П. был заключён договор социального найма жилого помещения и ему была выделена комната Номер обезличен в жилом помещении в общежитии, расположенном по Данные обезличены для проживания, в которой он был временно зарегистрирован, проживал и проживает до настоящего времени. На протяжении этого периода времени он уплачивал коммунальные платежи, провёл водопровод. Суджанский элеватор, которому принадлежало общежитие по Данные обезличены, являлся государственным предприятием. Общежитие при осуществлении приватизации Суджанского элеватора не было передано в муниципальную собственность, нигде на балансе не состоит. Королёв В.П. ранее в приватизации не участвовал.

Представитель ответчика Администрации МО «г.Суджа» Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ответчик извещён надлежащим образом, представил суду заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца Крапивную В.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

Постановлением главы Суджанского района Курской области от 13.09.93 года №275 на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» произведена перерегистрация Суджанского элеватора как государственного предприятия и утверждён заместителем генерального директора «Курскхлебопродукт» Устав Суджанского элеватора Курского производственного объединения «Курскхлебопрдукт».

Согласно плану приватизации Суджанского элеватора, утверждённого 24 октября 1993 года, Суджанский элеватор являлся государственным предприятием, государственной собственностью и было решено приватизировать предприятие и преобразовать в акционерное общество открытого типа «Суджанский комбинат хлебопродуктов» с закреплением контрольного пакета акций в федеральной собственности и вхождением в состав акционерного общества «Курскхлебопрдукт», из которого следует, что у Суджанского элеватора на 1.07.1992 года имелось имущество в том числе жилой фонд - жилые дома и общежитие шлаковое, и из акта оценки стоимости имущества следует, что указа стоимость имущества для которого действующим законодательством установлен особый режим приватизации с указанием в том числе жилые дома.

Дата обезличена года постановлением Номер обезличен главы администрации Суджанского района Курской области зарегистрирован Устав ОАО «Суджанский комбинат хлебопродуктов» в новой редакции, согласно которого учредителем общества является комитет по управлению имуществом Суджанского района Курской области. Общество является собственником имущества, переданного ему в качестве вкладов и других взносов в уставный капитал его учредителями и акционерами, и имущества полученного в результате своей деятельности и из иных источников.

В соответствии с договором найма жилого помещения от Дата обезличена года, заключённого между ОАО «Суджанский агропромышленным комбинатом хлебопродуктов » и Королёвым В.П. последнему за плату во владение и пользование предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: Данные обезличены со сроком до Дата обезличена г. Пунктом 10.2 указанного договора предусмотрено, что если за 10 дней до истечения срока настоящего договора найма ни одна из сторон не заявит о своём намерении не продлевать найм по договору или заключить новый договор найма на существенно иных условиях пользования жилым помещением, договор автоматически продлевается на следующий двенадцати месячный срок и далее.

Королёв В.П., проживая в комнате производит оплату коммунальных платежей, согласно справки МУП водопроводно-канализационного хозяйства задолженности не имеет, производится оплата за электроэнергию, что следует из квитанции об оплате.

Королёв В.П. зарегистрирован в Данные обезличены Дата обезличена года в соответствии с паспортом гражданина РФ от Дата обезличена года, но согласно справке уличкома от Дата обезличена года Королёв В.П. Дата обезличена года рождения, проживает по адресу: Данные обезличены. Согласно справки администрации Плёховского сельсовета Суджанского района Курской области от Дата обезличена года Королёв В.П. зарегистрирован, но не проживает на территории Плёховского сельсовета.

Согласно свидетельству Номер обезличен о регистрации по месту пребывания ПВО Суджанского РОВД Курской области от Дата обезличена г. Королёв В.П. был зарегистрирован с Дата обезличена года по Дата обезличена г. по адресу: Данные обезличены.

С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Королёв В.П. был зарегистрирован по адресу: Данные обезличены, что подтверждается свидетельством о регистрации Номер обезличен от регистрации по месту пребывания, выданное ПВС Суджанского РОВД Курской области Дата обезличена г.

Постановлением главы г. Суджи Курской области №123 от 18.04.2002 г. уточнены адреса домов, ранее принадлежавших Суджанскому элеватору, и комнате, занимаемой Королёвым В.П. присвоен Номер обезличен, а зданию, в котором она располагается, литера «Б».

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена г. юридическое лицо ОАО «Суджанский КХП» ликвидировано по решению арбитражного суда Дата обезличена г. Согласно справки ЕГРЮЛ выданной межрайонной ФНС Номер обезличен России от Дата обезличена года сведения в ЕГРЮЛ о персональных данных ОАО № Суджанский АКХП» отсутствуют.

В соответствии со справкой Суджанского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена г. за Королёвым В.П., проживающим по адресу: Данные обезличены, в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. регистрация права собственности в порядке приватизации не производилась.

Как следует из сообщения Суджанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от Дата обезличена г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилое помещение за Королёвым В.П., проживающим по адресу: РФ, Данные обезличены

По сообщению администрации МО «город Суджа» от Дата обезличена г. здание, расположенное по адресу: Данные обезличены не передано в муниципальную собственность МО «г.Суджа» Курской области.

В соответствии с выпиской Номер обезличен из технического паспорта на комнату в общежитии, расположенную по адресу: Данные обезличены, с инвентарным номером Номер обезличен и реестровым номером Номер обезличен по состоянию на 2010 год, общая и жилая площадь квартиры составляет 18,6 кв.м, указано, что помещение состоит из одной комнаты, право собственности не зарегистрировано, занимаемое истцом помещение является жилым помещением, расположенном в здании, имеющем статус жилого дома.

В судебном заседании установлено, что истец состоял в трудовых отношениях с Суджанским элеватором, ОАО «Суджанский КХП», ОАО «Суджанский АКХП» что подтверждается, в том числе, записями в трудовой книжке. Жилое помещение, занимаемое им предоставлялось ему по договору социально найма, ранее в приватизации жилья не участвовал и изъявил желание осуществить добровольно право на приватизацию жилья, ранее имевшего статус государственного, принадлежавшего Суджанскому элеватору, и которое было ему предоставлено на законных основаниях, пользуется им в настоящее время. Комната Номер обезличен в общежитии, расположенная по адресу: Данные обезличены является изолированной и другие лица в ней не проживают. При реорганизации Суджанского элеватора общежитие, в котором расположена спорная комната, вошло в план приватизации Суджанского элеватора. Доказательств, устанавливающих право собственности на указанную комнату в общежитии в настоящее время не имеется, в связи с чем не представляется возможным в установленном законом порядке истцу провести приватизацию квартиры. При преобразовании Суджанского элеватора в ОАО «Суджанский КХП» жилой фонд находился на балансе предприятия и не был передан муниципальным органам, что не лишает истца права требовать передачи в их собственность в порядке приватизации жилого помещения. При вселении истца жильё, в которое он вселялся, являлось государственным имуществом. Решить данный вопрос во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, так как при его обращении ему отказано.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию комнаты в жилом помещении, поскольку, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Королёв В.П., с учётом установленных обстоятельств по делу, имеет право на приватизацию занимаемой квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Исковые требования истца удовлетворить.

Признать за Королёвым Василием Павловичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, расположенное по адресу: Данные обезличены, общей площадью 18,6 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м, с инвентарным номером Номер обезличен и реестровым номером Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения, с 12 июля 2010 года

Судья В.В. Погуляева