№ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2012 г. г. Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи: Иноземцева О.В.,
при секретаре Спеваковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакалова Александра Владимировича к Администрации МО «Суджанский район» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бакалов А.В. обратился в суд в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указывает, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ним и ФИО1 и договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и ФИО2 он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №, кадастровый номер: №
Правоустанавливающий документ на землю не оформлялся и не выдавался.
В настоящее время истец не смог оформить землю при домовладении и получить свидетельство о праве собственности в ином порядке и вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Бакалов Александр Владимирович исковые требования поддержал и пояснил, что участок, на котором расположено домовладение находился в пользовании собственника домовладения. Постановлением главы Администрации г.Суджа от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выдаче свидетельств о праве собственности и пользовании на занимаемые участки. Однако собственники домовладения свидетельство не получили. В связи с приобретением домовладения просил иск удовлетворить. Каких либо разногласий в отношении указанного земельного участка с третьими лицами не имеется. Участок в собственности третьих лиц не находится. ДД.ММ.ГГГГ были выполнены все необходимые землеустроительные работы, и участок был поставлен на кадастровый учет.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №
Представитель ответчика Администрации Суджанского муниципального района в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не представил.
Третье лицо Суджанский отдел УФРС по Курской области в судебное заседание не явился, каких либо возражений против удовлетворения иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. « О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в порядке ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп.5 п. 1 ст.1).
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение и сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В частности, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, к покупателю переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.
Как следует из доказательств, исследованных в судебном заседании, иска истец на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ним и ФИО1 и договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного истцом и ФИО2 он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №, кадастровый номер: №.
Ранее указанный дом был приобретен ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 16). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем в порядке наследования дом перешел к ФИО2 и ФИО1 (л.д. 19-21) следовательно они имели право на приватизацию указанного земельного участка.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущестьво и сделок за Бакаловым А.В. было зарегистрировано право собственности на домовладение по адресу <адрес>, что подтверждает свидетельство о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и свидетельство о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Согласно представленному кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, были выполнены все необходимые работы по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, установлена его площадь- <данные изъяты> кв.м. и земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №
Кроме того содержащиеся в паспорте сведения полностью подтверждены материалами межевого дела по установлению границ и уточнения площади земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>.
Каких либо споров в связи с установлением границ данного участка не имеется. Оборотоспособность спорного земельного участка не ограничена, земельный участок не изъят из оборота, предназначен для эксплуатации жилого дома. При таких обстоятельствах отказ Администрации Суджанского района в предоставлении указанного участка в собственность не основан на законе.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, Бакалов А.В. в праве приобрести указанный участок бесплатно, в собственность.
В связи с вышеизложенным исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Признать за Бакаловым Александром Владимировичем, право собственности на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца через Суджанский районный суд.
Судья О.В. Иноземцев