Дело № 2-234/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Суджа 17 сентября 2012 года
Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Погуляевой В.В., при секретаре Асоцкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньковой Т.Л. к Кудиной Т.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Панькова Т.Л. обратилась в суд с иском к Кудиной Т.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Просит суд признать Кудину Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2011 года к ней обратилась Кудина Т.Е. с устной просьбой разрешить ей проживать с нею и предоставить ей регистрацию по месту жительства в связи с тем, что она продала свой дом, и ей пришлось сняться с регистрационного учёта по месту жительства. При этом Кудина Т.Е. пояснила, что может оказывать ей посильную помощь по хозяйству и планировала проживать до весны 2012 года, а затем купить себе другой дом и сняться с регистрационного учёта. До этого она была зарегистрирована в проданном жилом доме, точного её адреса она не знает. ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на проживание и регистрацию ответчицы в её домовладении. Никаких соглашений между нею и ответчицей по поводу пользования её домовладением не заключалось. Все коммунальные услуги и налоги, установленные законодательством РФ, она, как собственница домовладения, оплачивает сама. После того, как Кудина Т.Е. зарегистрировалась в её домовладении, проживала в нём до конца января 2011 года, что подтверждается справкой <адрес> сельсовета <адрес>. Затем примерно ДД.ММ.ГГГГ она собрала свои вещи и уехала, пояснив, что будет подыскивать себе дом, но где не сказала. Пообещала сняться с регистрационного учёта в течение месяца. Прошло уже более шести месяцев, но Кудина Т.Е. так и не приехала, и с регистрационного учёта не снялась. В <адрес> она также больше не появлялась. В настоящее время решила снять ответчицу с регистрационного учёта, но во внесудебном порядке решить указанный вопрос не представляется возможным. Последнее известное ей место жительства Кудиной Т.Е.– <адрес>, где по настоящее время зарегистрирована Кудина Т.Е. Считает, что с учётом того, что Кудина Т.Е. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, членом её семьи не является, никаких соглашений между ними не заключалось, она должна быть признана прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, как из места жительства из её домовладения.
В ходе рассмотрения дела истец Панькова Т.Л. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что по просьбе Кудиной Т.Е., которая является для неё чужим человеком, разрешила ей пожить в доме и прописала её в своём доме. По устной договорённости Кудина Т.Е. обещала пожить до весны 2012 года, а затем выписаться. В январе месяце этого года Кудина Т.Е. собрала вещи и уехала, прекратив проживание в доме, но настоящего времени она из её дома не выписалась, что сохраняет за нею право пользования жилым домом и нарушает её права, как собственника, поскольку наличие прописки влияет на оплату коммунальных услуг. Все коммунальные услуги и налоги, как собственница домовладения, оплачивает сама. Домом Кудина Т.Е. в настоящее время не пользуется, коммунальные услуги не платит, членом её семьи не является, и где живёт сейчас, ей не известно. Договоров найма или безвозмездного пользования жилым помещением, договорённости о пользовании жилым помещением, на каких-либо иных условиях с ответчицей она не заключала.
Ответчик Кудина Т.Е., извещённая о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Кудиной Т.Е. с учётом положений ст. 119 ГПК РФ.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, адвокат Шевцова О.И. не возражала против удовлетворения исковых требований истца по основаниям, указанным в иске, указав, что отсутствие ответчика по месту жительства, которая членом семьи истца не является, и неизвестность её пребывания свидетельствуют о наличии невозможности снятия её с регистрационного учёта, тогда как собственник домовладения - Панькова Т.Л. вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением Кудиной Т.Е. на основании действующего законодательства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о месте и времени слушания дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что возражений по заявленному иску не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Шевцову О.И., учитывая мнение третьего лица, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Паньковой Т.Л., согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом собственником указанного жилого помещения является истец Панькова Т.Л. и ей, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>., в нём зарегистрированы: Панькова Т.Л. – собственник дома с ДД.ММ.ГГГГ и Кудина Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Кудина Т.Е. зарегистрирована в <адрес> как по месту жительства, согласно заявления собственника дома Паньковой Т.Л. и заявления Кудина Т.Е., как дальняя родственница.
Из справок <адрес> сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кудина Т.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес> на основании заявления Паньковой Т.Л., членом её семьи не является, фактически по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, её место жительства в данный момент не известно.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Кудина Т.Е. с регистрационного учёта в настоящее время не снялась. Не проживание Кудина Т.Е. в спорном доме подтверждается письменными доказательствами по делу, в том числе сведениями почтамта о невручении судебных документов, где указано, что адресат отсутствует по указанному адресу и выбыл неизвестно куда.
В судебном заседании на основании исследованных обстоятельств и доказательств установлено, что предусмотренных ст. 30 ЖК РФ договоров найма или безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, договорённости о пользовании жилым помещением на каких-либо иных условиях не было.
В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что ответчик Кудина Т.Е. членом семьи собственника не является, как не является и собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
Доказательств обратного в материалах дела не имеется и суду не представлено.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, за ответчиком, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не может быть сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Фактически Кудина Т.Е. спорной жилой площадью пользовалась до января месяца 2012 года, оплату коммунальных услуг не производила, с января месяца 2012 года не проживает в доме, принадлежащем истцу, выехав из дома и на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчиком прекращено.
Отношение пользования спорным жилым помещением у Кудина Т.Е. сохраняется через регистрационный учёт в ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.
На момент рассмотрения дела Кудина Т.Е. не снялась с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Таким образом, регистрация Кудиной Т.Е. в спорном жилом доме ущемляет права истицы Паньковой Т.Л. как собственника.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая решение о прекращении в отношении Кудиной Т.Е. права пользования жилым помещением, суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении истца не определяет его права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.
Таким образом, с учётом вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца удовлетворить.
Признать Кудину Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Паньковой Т.Л..
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.
Судья В.В. Погуляева