РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Суджа 27 сентября 2012 года
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ефремова С.А.,
при секретаре Приваловой Е.А.,
с участием истца Панова А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова А.Е. к Андриянова В.К. о признании договора купли-продажи недвижимости заключённым и о признании права собственности на дом,
установил:
Панова А.Е. обратилась в суд с иском к Андриянова В.К. о признании договора купли-продажи недвижимости заключённым и о признании права собственности на дом, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке находится жилой дом, в котором проживает истец, и который был приобретен ею по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающего документа на дом получено не было. В связи, с чем разрешить во внесудебном порядке сложившуюся ситуацию невозможно.
В судебное заседание истец Панова А.Е. требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что жилой дом был приобретен ею по договору купли-продажи у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, однако договор купли-продажи в письменном виде не составлялся и не регистрировался, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным №.
Ответчик Андриянова В.К. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении согласилась с требованиями истца и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица в лице главы Администрации Свердликовского сельсовета <адрес> ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела Панова А.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес>, который предоставлен ей на основании постановления главы администрации Лебедевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, для приусадебного землепользования, что следует из свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из справок Свердликовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно похозяйственной книги № Свердликовского сельсовета <адрес> за Панова А.Е. значится зарегистрированное по лицевому счету № домовладение № по <адрес>.
Панова А.Е. зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей доме более 40 лет, что следует из похозяйственных книг Свердликовского сельсовета <адрес>.
Как собственник домовладения Панова А.Е. несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ межрайонной ИФНС России №4 по Курской области и квитанциями по оплате коммунальных услуг домовладения расположенного по адресу: <адрес>.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения о регистрации прав на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.
В этой связи, Панова А.Е. лишена, предусмотренного ст.209 ГК РФ, правомочия собственника, в том числе и по распоряжению домовладением.
Вышеуказанные обстоятельства приводят суд к тому, что за Панова А.Е. возможно признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В части заявленных требований о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным надлежит отказать, поскольку как утверждает сам истец никакого договора купли-продажи жилого дома между истцом и прежним собственником жилья не составлялось и доказательств заключения договора суду не представлено. Кроме того, заключение такого договора никем не оспорено, а признание договора заключенным либо не заключенным не влечет для истца юридических последствий, поскольку заявлено основное требование о признании права собственности.
С учетом принятого судом заявления ответчика о согласии с требованиями иска, которое не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования Панова А.Е. к Андриянова В.К. о признании договора купли-продажи недвижимости заключённым и о признании права собственности на дом, удовлетворить частично.
Признать за Панова А.Е. право собственности, на жилой дом, расположенный в <адрес> с инвентарным №, а в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья С.А. Ефремов