Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Суджа 08 октября 2012 года
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ефремова С.А.,
при секретаре Приваловой Е.А.,
с участием истцов Куксов А.П., Куксова З.М. и их представителя адвоката Шевцова О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куксов А.П., Куксова З.М., Куксова Е.А. к СПК «Откормочный о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Куксов А.П., Куксова З.М., Куксова Е.А. обратились в Суджанский районный суд с иском к СПК «Откормочный в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что ФИО7 была выделана квартира по адресу <адрес>, однако документов подтверждающих данный факт не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти в квартире остались проживать Куксов А.П., Куксова З.М., Куксова Е.А. В ДД.ММ.ГГГГ между Куксов А.П. и СПК «Откормочный» заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого Куксов А.П. и членам его семьи передано во владение и пользование для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию жилья, однако, зарегистрировать право собственности на жилье не смогли, в связи с тем, что СПК «Откормочный» признан банкротом и разрешить сложившуюся ситуацию возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истцы Куксов А.П., Куксова З.М. и их представитель адвокат Шевцова О.И. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и уточнив требования просили суд признать за Куксов А.П., Куксова З.М., Куксова Е.А. право собственности по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации, на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Куксова Е.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик СПК «Откормочный» в лице конкурсного управляющего ФИО5, в судебное заседание не явился представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо на стороне ответчика Комитет по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что истцу Куксов А.П. и его семьи предоставлена квартира по адресу <адрес> СПК Откормочный как работнику указанного предприятия.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьёй 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передач в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
ДД.ММ.ГГГГ году между Куксов А.П. и СПК «Откормочный» заключен договор социального найма жилого помещения, в домах государственного и муниципального жилого фонда, согласно которого Куксов А.П. и членам его семьи передано во владение и пользование для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
По данным Замостянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>, что также следует из выписки из похозяйственных книг, домовой книги регистрации граждан, проживающих в <адрес>.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541- I (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно технического паспорта на <адрес> указанное жилое помещение расположено в <адрес> и по своему техническому состоянию пригодно для жилья.
Из справки конкурсного управляющего СПК «Откормочный» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира расположенная по адресу <адрес> находится на балансе СПК «Откормочный».
Согласно представленных Межрайонной ИФНС России № по <адрес> данных СПК «Откормочный» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство ДД.ММ.ГГГГ на основании решения арбитражного суда <адрес>.
По сообщению комитета по управлению имуществом Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в реестре государственного имущества области не значится.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).
Однако, нераспорядительность властей, в силу которой жилой фонд изначально не был оформлен в муниципальную собственность, не может служить основанием ограничения граждан на приватизацию квартир, в порядке, установленном законом «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 г.
Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), гарантируемое статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за Куксов А.П., Куксова З.М., Куксова Е.А. право собственности в порядке приватизации, в равных долях по 1/3 части за каждым, на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании статьи 2 и статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ), руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куксов А.П., Куксова З.М., Куксова Е.А. к СПК «Откормочный в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Куксов А.П., Куксова З.М., Куксова Е.А. право собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.А.Ефремов