Дело №2-417/2010 Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2010 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего федерального судьи Суздальцевой И.А.,
при секретаре FIO1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ... гражданское дело по исковому заявлению FIO2 к ФБУ ИК-1 УФСИН России по ... и Администрации МО Головинское сельское поселение ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил:
FIO2 обратился Дата обезличенаг. в суд с иском к Федеральному FIO4 колония Номер обезличен (ФБУ ИК-1 УФСИН России по ...) и Администрации FIO3 сельское поселение ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры Номер обезличенб\н, расположенное в доме Номер обезличен по ... в поселке ... ..., в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что с Дата обезличенаг. проживает и зарегистрирован в трехкомнатной квартире без номера, расположенной в одноквартирном жилом доме по адресу: ... МО Головинское сельское поселение ... ..., ..., .... С момента регистрации (прописки) в ней до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Согласно Свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличенНомер обезличен, выданного Дата обезличенаг. Головинским сельским ... ... на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена г., и справки его правопреемника МО Головинское сельское поселение ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., имеет в собственности земельный участок размером 0,3 га, на котором расположено спорное жилое помещение с хозяйственными постройками. Бывший владелец спорной квартиры - Учреждение ОД 1\1, правопреемником которого является ответчик ФБУ ИК-1, фактически передал дом в собственность истца Дата обезличенаг., однако Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан был составлен юридически неграмотно, с нарушением требований FIO9 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в результате чего не смог оформить государственную регистрацию права собственности. Собственник спорного жилого помещения в документах Бюро технической инвентаризации не учтен до настоящего времени, что подтверждается Выпиской из Технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг. К тому же указанная в Договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. мать истца FIO2 Анна Васильевна (актовая запись о рождении Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ладышкинского с\совета ... ...), проживавшая с ним совместно, умерла Дата обезличенаг. (актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличенаг. Головинской с/администрации ... ...). Он является единственным ее наследником, своевременно принявшим наследство, что подтверждается справками ответчика МО Головинское сельское поселение ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. Согласно справки этого же ответчика Номер обезличен от Дата обезличенаг. в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы он и супруга FIO7. Супруга и дети, проживающие отдельно, FIO6 и FIO5 Анна Николаевна, не претендуют на спорное жилое помещение, характеристика которого правильно отражена в Техническом паспорте жилого помещения, с соответствием Выкопировки из поэтажного плана плану квартиры. Более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется данным жилым помещением, как своим собственным: произвел за свой счет капитальный ремонт квартиры, в результате чего повысил ее благоустройство и санитарно-техническое состояние, обновил хозяйственные постройки. Регулярно осуществляет косметический ремонт не только жилых, но и подсобных помещений (баня, гараж), которые были построены на его личные средства. Несмотря на то, что жилое помещение не зарегистрировано как объект недвижимости, имеющий собственника, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии. В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Добросовестное владение подтверждается тем, что он стал владельцем спорной квартиры правомерно, как сотрудник уголовно-исполнительной системы (Учреждения ОД 1\1), и с 1992 года до настоящего времени владеет ею без каких-либо обременений и ограничений. Открытое владение подтверждается тем, что никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения данной квартиры, не принималось, наоборот, своевременно платит установленные законом налоги и сборы, страхует квартиру, поддерживает ее в надлежащем санитарно - техническом состоянии. Непрерывное владение подтверждается тем, что все время, с 1992 года по настоящее время, беспрерывно, квартира находится в его владении, никто никогда никаких притязаний на данную квартиру не имел и не имеет. Пятнадцатилетний срок, предусмотренный частью 1 статьи 234 ГК РФ, истек, что подтверждается представленными суду доказательствами. Из-за отсутствия юридического собственника у данного жилого помещения, нельзя реализовать гарантированное законом право на распоряжение спорным недвижимым имуществом в виде жилого дома, что ущемляет его законные права и интересы. Без судебного решения данный спор не разрешим. Просит удовлетворить иск.
В судебное заседание ответчик ФБУ ИК-1 УФСИН России по ... не явился, но представил официальное заявление Номер обезличен от Дата обезличенаг. о признании исковых требований FIO2 в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал применить правила части 4 статьи 198 ГПК РФ.
В судебное заседание ответчик МО Головинское сельское поселение ... ... не явился, но представил официальное заявление Номер обезличен от Дата обезличенаг. о признании исковых требований FIO2 в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал применить правила части 4 статьи 198 ГПК РФ.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, FIO7, FIO6 и FIO5 Анна Николаевна, не явились, но представили, каждый в отдельности, официальные отзывы о признании исковых требований FIO2 в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали применить правила части 4 статьи 198 ГПК РФ, на спорное имущество не претендовали и не претендуют.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные доказательств по делу, считает исковые требования FIO2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому принимает признание иска ответчиком в силу требований части 4 статьи 198 ГПК РФ.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Иным порядком, кроме судебного, истец не может признать за собой право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
При цене иска в 224 588 рублей 00 копеек FIO2 уплачена государственная пошлина в размере 5445 рублей 88 копеек в соответствии со статьей 333.19 частью 1 пунктом 1 Налогового Кодекса РФ, что подтверждено подлинником квитанции.
С учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств и исследованных доказательств суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявленные исковые требования FIO2 в полном объеме.
Признать недействительным Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированный в реестре Номер обезличен Головинской сельской администрации ... ..., недействительным.
Признать за гражданином Российской Федерации ГУСЕВЫМ Николаем Федоровичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем деревни ... ..., зарегистрированным и проживающим по адресу: ... МО Головинское сельское поселение ... ..., ..., ...,
право собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения (квартиры Номер обезличенб\н) в одноквартирном одноэтажном жилом кирпичном доме, общей площадью 78,7 кв.метров, в том числе жилой площадью 46,0 кв.метров, состоящее из трех жилых комнат, кухни, прихожей, ванной, туалета и котельной, общей стоимостью 224 588 рублей 00 копеек,
с инвентарным номером 771 : 25 : 0101: 10 000,
с местоположением: ..., ..., ..., ..., ....
Данное решение суда подлежит обязательной регистрации в Судогодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (601352 ... области, ..., ...).
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения во ... суд через ... суд.
Председательствующий
федеральный судья И.А. Суздальцева