Дело №2-546/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Суздальцевой И.А.,
при секретаре Полункиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Донцовой Н. А. к СНТ «Мелиоратор-1» Судогодского района Владимирской области, Администрации Судогодского района Владимирской области, Администрации Муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Донцова Н. А. обратилась в суд ...года с иском к СНТ «Мелиоратор-1» Судогодского района Владимирской области, Администрации Судогодского района Владимирской области, Администрации Муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности, которым более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным имуществом.
В судебном заседании истец Донцовой Н. А. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ...года ей был выделен для ведения садоводства земельный участок ..., площадью ... кв.метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «Мелиоратор-1» у ... Владимирской области, которым она пользуется до сих пор, постоянно облагораживает и регулярно платит за него налоги и сборы. Этот участок значится за ней на праве собственности, что подтверждено справкой ... от ...года СНТ «Мелиоратор-1», Кадастровым паспортом земельного участка ... от ... года, членской книжкой ... от ...года, квитанциями об оплате земельного налога, однако осуществить государственную регистрацию права на земельный участок и распорядиться землей по своему усмотрению не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. Просит удовлетворить иск.
В судебном заседании представители ответчиков Администрации Судогодского района Владимирской области по доверенности Власова Н. В.и председатель СНТ «Мелиоратор-1» Басякина А. В. исковые требования Донцовой Н. А. признали в полном объеме, подтвердив, каждый в отдельности, что истец Донцовой Н. А. с момента образования коллективного сада в 1986году открыто, добросовестно и непрерывно владела, как своим собственным, спорным земельным садовым участком, без каких-либо притязаний на это имущество со стороны иных лиц.
В судебное заседание ответчик Администрация МО Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области не прибыл, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя с высылкой в его адрес копии судебного решения, не возражал против удовлетворения исковых требований Донцовой Н. А., что подтверждено письменным ходатайством Главы администрации от ...года за ....
В судебном заседании свидетель Макаренко Р. И. подтвердила факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Донцовой Н. А. с 1986года по сей день, как своим собственным, земельным участком ... в СНТ «Мелиоратор-1», площадью ... кв.метров.
Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности с точки зрения относимости и допустимости, считает исковое заявление Донцовой Н. А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В данной ситуации без судебного решения данный спор не разрешим.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от ...г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность садоводам, огородникам, дачникам и их некоммерческим объединениям земельных участков осуществляется без проведения торгов за плату и бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. В силу Постановления Главы администрации Судогодского района Владимирской области ... от ...г. земельные участки из землепользования Владимирской ПМК-18 объединения «Владимирмелиорация» были изъяты и переданы в частную собственность членам коллективного садоводческого товарищества (КСТ) «Мелиоратор-1». Согласно Постановления Главы администрации Судогодского района Владимирской области ... от ...г. КСТ «Мелиоратор-1» Судогодского района Владимирской области получило государственную регистрацию как Садоводческое Некоммерческое Товарищество (СНТ) «Мелиоратор-1», председателем которого согласно протокола общего собрания от ...г. является Басякина А. В.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Добросовестное владение истцом спорным земельным участком подтверждается тем, что Донцовой Н. А. стала владельцем садового участка ... правомерно, как бывший член коллективного сада, КСТ «Мелиоратор-1» и с октября 1986 года до настоящего времени владеет им без каких-либо обременений и ограничений, о чем свидетельствует и исследованная судом членская книжка садовода за ..., выданная СНТ «Мелиоратор-1» ... года, с отметкой об оплате членских взносов с 1986 года по 2010год включительно. Открытое владение подтверждается тем, что никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения данным земельным участком, Донцовой Н. А. не принималось, наоборот, она своевременно платит установленные законом налоги и сборы, поддерживает его в надлежащем состоянии, что подтверждено платежными документами и показаниями в судебном заседании Басякина А. В. и Макаренко Р. И. Непрерывное владение подтверждается тем, что все время, с 1986 года по настоящее время, беспрерывно, земельный участок находится во владении Донцовой Н. А., никто никогда никаких притязаний на не него не имел и не имеет.
Пятнадцатилетний срок, предусмотренный частью 1 статьи 234 ГК РФ, истек, что подтверждается представленными суду доказательствами. Из-за отсутствия юридического собственника у объекта недвижимости, нельзя реализовать гарантированное законом право на распоряжение спорным земельным садовым участком ..., что ущемляет законные права и интересы истца.
Характеристика земельного участка, данная в Кадастровом паспорте земельного участка (Выписки из государственного кадастра недвижимости) ... от ...года соответствует фактической характеристике участка, находящегося в пределах своих неизменных границ с 1986 года по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что спорный земельный участок выделен в собственность Донцовой Н. А., и с 1986 года по настоящее время, то есть свыше пятнадцати лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Донцовой Н. А. Нины Андреевны в полном объеме.
ПРИЗНАТЬ право СОБСТВЕННОСТИ за гражданином Российской Федерации ДОНЦОВОЙ Н. А., ... года рождения, уроженкой поселка ... Владимирской области, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ...,
на недвижимое имущество в виде ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с местоположением: область Владимирская, ... участок ..., кадастровый номер ... (предыдущий номер ...), площадью ... (пятьсот пятьдесят два) кв.метра, весь - на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровой стоимостью ... рублей ... копеек, без установления границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Данное решение суда подлежит обязательной регистрации в Судогодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (... ... Владимирской области, ..., ...).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд.
Председательствующий
федеральный судья И.А. Суздальцева