Дело №2-570/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Судогда 20 августа 2010 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Староверовой Т. И., при секретаре судебного заседания Кисловой Н. Н.., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Т. Е. к Луценко О. В., Ивановым А. Н., Луценко Е. Л. о признании не исполненным договор купли-продажи доли жилого помещения (квартиры), и о понуждении покупателя оплатить стоимость приобретенной доли квартиры
У С Т А Н О В И Л :
Большаковой Т. Е. обратилась в суд с иском к Луценко О. В., Ивановым А. Н. и Луценко Е. Л. о признании не исполненным договор купли-продажи доли жилого помещения (квартиры), и о понуждении покупателя оплатить стоимость приобретенной доли квартиры. Свои требования мотивировала тем, что между ней и Луценко О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ивановым А. Н. и Луценко Е. Л. ... г. заключен договор купли-продажи ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанный договор купли-продажи доли квартиры и право общей долевой собственности покупателей на квартиру были зарегистрированы ... г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир с выдачей свидетельств о государственной регистрации. В соответствии п.3 договора купли-продажи от ... г. стоимость ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру определена сторонами в ... руб. с указанием, что данная сумма уплачена покупателями продавцу полностью до подписания настоящего договора. В действительности указанная сумма в ... руб. Луценко О. В. Большаковой Т. Е. не передавалась, в связи с чем, истец просит суд признать неисполненным заключенный между Большаковой Т. Е. и Луценко О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивановым А. Н. и Луценко Е. Л. договор купли продажи от ... г. ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и обязать ответчика оплатить приобретенную ... долю квартиры в праве общей долевой собственности по цене предусмотренной договором купли-продажи ... рублей
В судебном заседании истец Большаковой Т. Е. уточнила исковые требования и просила суд расторгнуть договор от ... г. купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... заключенный между ней и Луценко О. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивановым А. Н. и Луценко Е. Л. и привести все в первоначальное состояние. Признать свидетельства о государственной регистрации, выданные ... ... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на имя Луценко О. В., Ивановым А. Н. и Луценко Е. Л. недействительными. Внести изменения в Единый государственный реестр прав недвижимое имущество, исключив из реестра право собственности на ... долю каждого Луценко О. А., Ивановым А. Н. и Луценко Е. Л.
Ответчик Луценко О. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивановым А. Н. и Луценко Е. Л., в судебном заседании подтвердила, что действительно денежные средства в счет оплаты за долю спорной квартиры ей, как покупателем, продавцу не передавались, а потому исковые требования признала в полном объеме, что подтвердила в устной и письменной форме.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Неоплата покупателем продавцу стоимости доли приобретенной квартиры по договору купли-продажи от ... г. суд считает существенным нарушением договора.
В судебном заседании ответчик Луценко О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ивановым А. Н. и Луценко Е. Л., исковые требования Большаковой Т. Е. признала полностью, поэтому суд считает возможным в силу ст. 173 ГПК РФ постановить решение без исследования представленных письменных доказательств в рамках судебного следствия и заявленные требования удовлетворить полностью
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Расторгнуть договор купли-продажи от ... г., зарегистрированный Управлением Федеральной государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ... г., ..., ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... заключенный между Большаковой Т. Е. и Луценко О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивановым А. Н., ... года рождения и Луценко Е. Л., ... года рождения, и привести все в первоначальное состояние до заключения указанного договора.
Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, исключив из реестра право собственности на ... доли квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... за Луценко О. В., Ивановым А. Н. и Луценко Е. Л..
Признать недействительными свидетельство серии ... о государственной регистрации права, выданное ... г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на ... долю квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на имя Луценко О. В., свидетельство серии ... о государственной регистрации права, выданное ... г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на ... долю квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на имя Ивановым А. Н., свидетельство серии ... ... о государственной регистрации права, выданное ... г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на ... долю квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на имя Луценко Е. Л..
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Судогодский районный суд.
Председательствующий судья Т.И. Староверова
Копия верна: судья Т.И. Староверова