Дело № 2-111\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Судогда 12 февраля 2010 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Староверовой Т.И.
При секретаре судебного заседания Кисловой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогде гражданское дело по иску Чумак О. Л. к Ермакова В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Чамак О. Л. обратилась в суд с иском к Ермакова В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ... г. они по договору купли-продажи приобрела у гр.Туркиной З. Н. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... При заключении договора, ей стало известно, что в спорном доме зарегистрирован ... г. сожитель Туркиной З. Н.- Ермакова В. Н., однако фактически в нем не проживал около 10 лет, вещей его в доме нет, связь с ним потеряна. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ и 35 ЖК РФ истец просит признать Ермакова В. Н. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представители истца Чумак О. Л.- Левченко С. Н., действующий по доверенности, и адвокат Туркиной З. Н., действующая на основании ордера поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик Ермакова В. Н. в судебное заседание не явился, поскольку фактическое место жительства и местонахождение его неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства.
Тот факт, что ответчик не проживает по последнему известному месту жительства, по которому он зарегистрирован, подтверждается почтовой отметкой на конверте, возвращенным в суд.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Чумак О. Л., в силу ст. 209 ГК РФ, является собственником жилого дома ..., расположенного в ..., ..., Владимирской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ... года, выданного Судогодским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли- продажи от ... г., зарегистрированного ... г. ... л.д.5).
Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Лавровское сельское поселение Судогодского района Владимирской области ... от ... г., ответчик Ермакова В. Н. ... года рождения зарегистрирован с ... г. по месту жительства по адресу..., но фактически не проживает л.д. 14).
Из п.3.3 договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ... года следует, что проживающий в спорном доме Ермакова В. Н. в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данным жилым домом на срок до ... г.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ...г.... (с последующими изменениями и дополнениями), в случае прекращения права пользования жилым помещением по решению суда, лицо подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ермакова В. Н., выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., отказавшись при этом добровольно от проживания в нем и прекратив право пользования им. Он, не является членом семьи Чумак О. А. - собственника жилого помещения, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чумак О. Л. к Ермакова В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ермакова В. Н., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, .......
Данное решение является основанием для снятия Ермакова В. Н. с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его вынесения во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд.
Председательствующий судья Т.И. Староверова
Копия верна: судья Т.И. Староверова