№ 2-122/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Судогда 31 января 2011 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Староверовой Т.И.
При секретаре Кисловой Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогде Владимирской области гражданское дело по заявлению Филиппов М.В. об установлении факта нахождения здания пилорамы ..
У С Т А Н О В И Л:
Филиппов М.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт нахождения здания пилорамы, общей площадью 31,8 кв.м. .., мотивируя тем, 03.07.1997 года между ним и Филатовым В.Н. заключен договор купли-продажи пилорамы. В данном договоре купли- продажи не указано место нахождения пилорамы, в связи, с чем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области отказывает в регистрации права собственности на пилораму. Пилорама, общей площадью 31,8 кв.м., расположена вне черты населенного пункта ... Полномочий на упорядочение адресного хозяйства вне границ населенных пунктов у администрации муниципального образования Головинское сельское поселение не имеется. Тем самым, у Филиппова М.В. возникла необходимость судебного признания факта нахождения здания пилорамы в определенной местности, что ему необходимо для осуществления права регистрации собственности на указанную пилораму. Просит суд установить факт, что здание пилорамы, общей площадью 31,8 кв.м. находится в д. ...
В судебном заседании заявитель Филиппов М.В. свои заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Судогодский отдел -Половникова О.А., по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Филиппова М.В., пояснив, что действительно отказом в регистрации было отсутствие в договоре купли-продажи место нахождения пилорамы. В случае удовлетворения заявленных требований Филиппова М.В., основанием для регистрации права собственности послужит решение суда и договор купли-продажи, технической стороной для регистрации будет являться кадастровый паспорт объекта.
Суд, выслушав заявителя, заинтересованное лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования Филиппова М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу требований ст.ст. 264-265 ГПК РФ.
Как установлено в судебном заседании, заявитель Филиппов М.В. на основании договора купли-продажи от 03.07.1997 года, удостоверенного нотариусом Судогодского нотариального округа Бундиной Г.Л., зарегистрированного в реестре за ...., приобрел в собственность у гр. Филатова В.Н. пилораму (л.д.7).
В связи с введением в действие ФЗ от ... №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» собственность возникает с момента государственной регистрации права собственности в органах федеральной регистрационной службы. На основании ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до ..., была учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.
Согласно указанному договору, регистрация права собственности пилорамы, как объекта недвижимости, органами БТИ не предусмотрена.
Из данного договора также следует, что месторасположение предмета купли-продажи- пилорамы, не указано.
Согласно технического паспорта, выданного ГУ Владимирской области «БТИ» Судогодское отделение ...., здание пилорамы общей площадью 31,8 кв.м. расположено в .. на земельном участке 5000 кв.м., имеет инвентарный номер .... и кадастровый номер .... (л.д.9-15).
Из кадастровой выписки о земельном участке от ... ...., выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» Владимирской области следует, что земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером .... находится в государственной собственности, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 50 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: .. Также, по сведения кадастра, данный земельный участок находится в аренде Филиппова М.В. (л.д.16-17).
По данным администрации муниципального образования Головинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, земельный участок площадью 5000 кв.м., находящийся в д. .., имеет юридический адрес: .. (л.д.4).
Согласно справки администрации, муниципального образования Головинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, здание пилорамы общей площадью 31,8 кв.м., расположено вне черты населенного пункта ... Полномочий на упорядочение адресного хозяйства вне границ населенных пунктов у администрации муниципального образования Головинское сельское поселение не имеется (л.д.6).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Шевелев М.И. и Полипас А.И., каждый в отдельности пояснили в суде, что Филиппов М.В. около 15 лет владеет пилорамой, которая расположена возле ... Свидетель Шевелев М.И. кроме этого пояснил, что Филиппов М.В. купил данную пилораму у гр. Филатова В.Н., в настоящее время которого найти не представляется возможным.
Таким образом, совокупность собранных доказательств, как письменных, так и свидетельских показаний, позволяет суду сделать вывод о том, что здание пилорамы общей площадью 31,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности Филиппову М.В. действительно находится в ...
В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В данном случае, как установлено судом, для заявителя установление данного факта имеет юридическое значение и необходимо для осуществления регистрации права собственности на здание пилорамы, принадлежащей Филиппову М.В. на основании договора купли-продажи от 03.071997 года.
Другим путем, кроме судебного, установить заявителю данный факт не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст. 198 - 199, 264-268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт, что здание пилорамы общей площадью 31,8 кв.м. с инвентарным номером 11736:25, кадастровым номером ...., принадлежащего на праве собственности Филиппов М.В. находится в ...
Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд.
Председательствующий судья Т.И. Староверова