Дело № 2-43/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года.
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Смирновой Н.А.,
При секретаре Кабановой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогде гражданское дело по иску Малов О.В. к администрации муниципального образования Мошокское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на самовольно выстроенное производственное здание,
У С Т А Н О В И Л :
Малов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Мошокское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на самовольно выстроенное производственное здание, расположенное по адресу: ... мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 4155 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., на котором им было выстроено одноэтажное производственное здание общей площадью 637,7 кв.м..
Истец Малов О.В. в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о его месте и времени, не явился, однако его представитель Жарова О.А. (действующая по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив также, что выстроенное производственное здание не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель администрации муниципального образования Мошокское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о его месте и времени, не явился, однако от главы МО Мошокское сельское поселение Судогодского района Владимирской области Ю.В. Багрова поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, в котором также указано, что администрация МО Мошокское сельское поселение признает исковые требования Малова О.В. в полном объеме, и не возражают против их удовлетворения.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе письменные заявление ответчика о признании иска в полном объеме, считает исковые требования Малова О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому принимает признание иска ответчиком в силу требований ч.4 ст.198 ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... на основании договора купли- продажи земельного участка от ..., Малов О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятый производственной базой, общей площадью 4155 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2010 года сделана запись регистрации ....
Из выписки из технического паспорта архива технической инвентаризации ... от 03.11.2010 года, выданной Государственным автономным Учреждением Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Судогодский филиал следует, что производственное здание, расположенное по адресу: ..., общей площадью 637,7 кв.м. зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации и имеет на дату выдачи данной выписки инвентарный номер ..., кадастровый номер ...
Согласно заключения о техническом состоянии производственного здания, расположенного по адресу: ..., в целом обследованное производственное здание при существенном функциональном назначении пригодно для нормальной эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что Малов О.В. осуществил строительство спорного недвижимого имущества, не имея на это необходимых разрешений, то есть осуществил самовольную постройку. Из ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу, однако вместе с тем, из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку, как видно из представленных документов, Малов О.В. осуществил постройку производственного здания на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности с разрешенным использованием : занятый производственной базой, при этом нарушений каких-либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не усматривается и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что также подтверждается заключением о техническом состоянии производственного здания, справкой Отдела надзорной деятельности по ОГПН по Судогодскому району и Роспотребнадзора по Владимирской области, то суд считает возможным признать за ним право собственности на производственное здание, общей площадью 637,7 кв.м., расположенное по адресу: ....
Кроме того, в соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Иным порядком, кроме судебного, истец не может признать за собой право собственности. С учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Малов О.В. к администрации муниципального образования Мошокское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на самовольно выстроенное производственное здание, удовлетворить.
Признать за Малов О.В., право собственности на производственное здание, общей площадью 637,7 кв.м., инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья п/п Смирнова Н.А.
Копия верна Смирнова Н.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2011 года
Судья Смирнова Н.А.