Дело № 2-173/11 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Д.Н.,
при секретаре Косаревой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда Владимирской области гражданское дело по иску прокурора Судогодского района в интересах Горячкина Е.П. к ООО «ЦентрЖилКомХоз» о понуждении к обеспечению исправного состояния общедомового имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Судогодского района в интересах Горячкиной Е.П. обратился в суд с иском к ООО «ЦентрЖилКомХоз» о понуждении к обеспечению исправного состояния общедомового имущества, мотивируя тем, что 14.01.2011 г. в прокуратуру района поступило обращение начальника Государственной жилищной инспекции Козырева В.И., в котором он просит принять меры прокурорского реагирования к ООО «ЦентрЖилКомХоз» в виду неудовлетворительного обслуживания ..., в связи с поступившими обращениями в инспекцию жильцов данного дома Горячкиной Е.П. и Марковой А.Е.. Горячкина Е.П. проживает в ..., которая принадлежит ей на праве собственности. 20.01.2007 г. собственниками данного дома заключен договор с ООО «ЦентрЖилКомХоз» по управлению многоквартирным домом. При осмотре дома 08.02.2011г. установлено, что его содержание осуществляется с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г., а также условий Договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и общего имущества дома: в трех местах кровли крыши отсутствуют листы шифера, в связи с чем, в подъездах дома и квартирах второго этажа здания повышенная влажность, имеются следы протечек, плесень, капает вода; наружные стены имеют местные разрушения в виде выкрашивания кирпичной и мелкоблочной кладки; на крыше и стенах имеются протеки и наледи(сосульки); на лестничных клетках второго этажа входы на чердак не оснащены люками и запорными устройствами; наличие мусора в чердачном помещении; в чердачном помещении имеются следы протечек кровли и загнивание древесины обрешетки, стропил, прогибы стропильных ног и обрешетки; слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками; в форточке окна на первом этаже нежилого помещения отсутствует остекление; у первого подъезда разрушен козырек над входной дверью. Согласно п. 1.7.5. Правил- аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией. ООО «ЦентрЖилКомХоз» надлежащим образом не обеспечивает выполнение требований ст.162 ЖК РФ, пункта 2.2 договора управления многоквартирным домом, своевременно не производит ремонт крыши ..., что противоречит интересам Горячкиной Е.П., поэтому прокурор просит обязать ООО «ЦентрЖилКомХоз» обеспечить исправное состояние общедомового имущества, а именно: произвести ремонт кровли крыши, оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками, оснастить входы в чердачное помещение люками с запорными устройствами, произвести уборку мусора в чердачном помещении, произвести ремонт наружных стен, восстановить разрушенный козырек у входа во второй подъезд, произвести остекление форточки в окне нежилого помещения, расположенного на первом этаже во втором подъезде дома, расположенного по адресу: ..., в срок до 30.06.2011г.
В ходе судебного разбирательства прокурор уточнил заявленные требования, просил обязать ответчика обеспечить исправное состояние общедомового имущества, а именно: произвести ремонт кровли крыши, оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками, оснастить входы в чердачное помещение люками с запорными устройствами, произвести уборку мусора в чердачном помещении, произвести ремонт наружных стен, восстановить разрушенный козырек у входа во второй подъезд, произвести остекление форточки в окне нежилого помещения, расположенного на первом этаже во втором подъезде дома, расположенного по адресу: ..., в срок до 30.06.2011г.
В судебном заседании представитель прокуратуры Судогодского района Чернов А.В. уточненные требования поддержал.
Горячкина Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - ООО«ЦентрЖилКомХоз» Семенова Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, выслушав стороны, свидетеля Маркову А.Е., исследовав представленные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а поэтому принимает признание иска ответчиком в силу требований ч.4 ст.198 ГПК РФ.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 162 ЖК ЖФ -по договору управления многоквартирным домом одна сторона ( управляющая организация) по заданию другой стороны ( собственников помещений в многоквартирном доме ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Судогодского района, удовлетворить.
Обязать ООО «ЦентрЖилКомХоз» обеспечить исправное состояние общедомового имущества, а именно: произвести ремонт кровли крыши, оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками, оснастить входы в чердачное помещение люками с запорными устройствами, произвести уборку мусора в чердачном помещении, произвести ремонт наружных стен, восстановить разрушенный козырек у входа во второй подъезд, произвести остекление форточки в окне нежилого помещения, расположенного на первом этаже во втором подъезде дома, расположенного по адресу: ..., в срок до 30 июня 2011года.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в течение 10 дней через Судогодский районный суд.
Председательствующий судья Д.Н. Кузнецова