Дело №2-340/11          

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Судогда                   27 мая 2011 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

Председательствующего судьи Староверовой Т.И.

При секретаре судебного заседания Кисловой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда гражданское дело по иску Коробов Е.Ю. к администрации МО «Судогодский район» по Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Коробов Е.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО «Судогодский район» по Владимирской области о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 1 524 кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что 27.01. 1990 года он купил у Соловьева И.И. жилой дом по вышеуказанному адресу. Дом принадлежал Соловьеву И.И. на праве наследования после отца Соловьева И.Я.. За дом Коробов Е.Ю. уплатил Соловьеву И.И. деньги в сумме 1 000 рублей, однако в расписке ошибочно указан номер ..., в то время как в действительности он купил у Соловьева И.И. .... Надлежащим образом сделка купли- продажи дома оформлена не была, договора купли- продажи между Коробовым Е.Ю. и Соловьевым И.И. был заключен в устной форме, в письменном виде договор не составлялся и право собственности на дом Коробов Е.Ю. не зарегистрировал. После устного заключения сделки купли- продажи дома, выплаты за дом денег с оформлением расписки он со своей семьей стал пользоваться купленным домом и земельным участком при нем, оплачивая за них страховые взносы и налоги. В 2000 году Соловьев И.И. умер, и сделку купли- продажи дома надлежащим образом так и не оформили. Наследников у Соловьева И.И. нет. 01.05.2009 г. дом сгорел, но истец продолжает пользоваться земельным участком, который был при доме, выращивая овощные и плодово-ягодные культуры. В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком более двадцати лет, Коробов Е.Ю. и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 524 кв.м. с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ....

Истец Коробов Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика -администрация МО «Судогодский район» по Владимирской области Власова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, однако письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Коробова Е.Ю. не возражает.

Третье лицо- администрация МО Андреевское сельское поселение Судогодского района своего представителя в судебное заседание не направила, письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Коробова Е.Ю. не возражают.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, своего представителя в судебное заседание не направили, однако письменно просили суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, и решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, в том числе заявления ответчика о признании иска, считает заявленные требования Коробова Е.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Коробов Е.Ю. 27 января 1990 года купил у Соловьева И.И. жилой дом, расположенный по адресу: .... указанный жилой дом принадлежал Соловьеву И.И. на праве собственности в порядке наследования после смерти отца Соловьева И.Я. Купля-продажа дома была оформлена распиской, по которой Коробов Е.Ю. уплатил Соловьеву И.И. в счет оплаты за покупку дома по вышеуказанному адресу 1000 рублей (л.д.4). С указанного времени истец Коробов Е.Ю. стал землепользователем и земельного участка площадью 1524 кв.м. с кадастровым номером .., при доме, расположенном по адресу: ..., что видно из кадастрового паспорта земельного участка от 02.03.2010 года ( л.д.5-6).

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Однако как усматривается из материалов дела сделка купли-продажи дома надлежащим образом оформлена не была, но со дня передачи денежных средств за дом, Коробов Е.Ю. стал постоянно, добросовестно и открыто пользоваться домом, как своим собственным.

Согласно пункта 1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязанность продавца переждать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписании соответствующего документа о вручении.

В данном случае таким документом является расписка от 27.01.1990 года, выданная умершим в 2000 году Соловьевым И.И. в которой указано о переходе жилого дома в собственность Коробова Е.Ю.

Из указанной расписки также следует, что истец в соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ исполнил свои обязательства покупателя и передал продавцу- Соловьеву И.И. полную денежную сумму за приобретенный жилой дом.

Из справки ОГПН по Судогодскому району № 197-2-23 от 12.05.2009 года усматривается, что 01.05.2009 года вышеуказанный дом, а также баня и сарай, расположенные на земельном участке площадью 1524 кв.м. сгорели ( л.д.7).

Открытое, непрерывное и добросовестное владение земельным участком с момента покупки дома, т.е. с 27.01.1990 года подтверждается тем, что Коробов Е.Ю. никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения данным земельным участком не принималось, он своевременно платил и платит установленные законом налоги и сборы с 1990 года, обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи и плодово-ягодные культуры для личных нужд, что подтверждается справкой администрации Андреевского сельского поселения Судогодского района за №787 от 27.04.2010 г., квитанциями об оплате страховых взносов и налогов (л.д.14, 25-61).

Из справки Администрации Андреевского сельского поселения № 413 от 22.03.2011 года следует, что земельный участок с кадастровым номером .., землепользователем которого является Коробов Е.Ю., в настоящее время действительно расположен по адресу: ... ( л.д.10).

Согласно справки № 1943 Межрайонной ИФНС России №7 по Владимирской области налогоплательщик Коробов Е.Ю. по состоянию на 31.03.2011 года не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации     ( л.д.11).

Согласно письма Комитета по Управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Судогодского района .. от 06.04.2010 года, видно, что земельный участок площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ... является ранее учтенным земельным участком, землепользователем которого является Коробов Е.Ю.( л.д.12-13).

        На основании изложенного и в совокупности с добытыми в суде доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования Коробова Е.Ю. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению, поскольку с момента начала владения и пользования истцом земельным участком истек пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ч.1 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коробов Е.Ю. к администрации МО «Судогодский район» по Владимирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Коробов Е.Ю., ..1955 года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером .., расположенного по адресу: ....

          Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд.

Председательствующий судья                                                     Т.И. Староверова