Дело №2-646/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 августа 2011 г. Судогодский районный суд Владимирской области в составе Председательствующего судьи Смирновой Н.А. При секретаре Кабановой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску Зуев А.А. и Годнева Т.С. к администрации муниципального образования Лавровское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки, У С Т А Н О В И Л : Зуев А.А. и Годнева Т.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Лавровское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки, указывая на то, что решением Исполнительного комитета Судогодского районного Совета народных депутатов им были выделены земельные участки площадью по 1000 кв.м. в .. для ведения подсобного хозяйства и строительства индивидуального одноквартирного жилого дома. В 1992 году по решению Главы Лавровской сельской администрации Судогодского района, им было добавлено еще по 1000 кв. м. и в итоге получилось, что за каждым из них закреплен земельный участок в .. общей площадью 2000 кв.м. При первичном закреплении земельных участков были утверждены планы застройки земельных участков индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками. Однако, в связи с тем, что их семьи являются родными, они приняли решение о постройке двухквартирного жилого дома, середина которого проходит ровно по смежной границе земельных участков. При обращении в ГАУ Владимирской области «БТИ» Судогодский филиал с заявлением о составлении технического паспорта дома, было установлено, что на возведение жилого дома разрешения не имеется, а поэтому они не могут зарегистрировать за собой право собственности на спорное жилое помещение. Поскольку жилой дом построен в 1997 году, и с тех пор они несут бремя содержания жилого дома, добросовестно платят земельный налог за выделенные им земельные участки, обеспечивают эффективное использование земельных участков, а оба земельных участка находятся в их собственности, они и просят суд признать за Зуевым А.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома (лит.А), расположенного по адресу .., пристройку к дому (лит. а1, б1) и хозяйственные постройки (лит. ГЗ, Г4, Г5, Г6); за Годневой Т.С. право собственности на 1/2 часть жилого дома (лит. А), расположенного по адресу .., пристройку к дому (лит. а, б) и хозяйственные постройки (лит. Г, Г1, Г2) В судебном заседании истцы Зуев А.А. и Годнева Т.С. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации муниципальное образование Лавровское сельское поселение Судогодского района Владимирской области на судебное заседание не явился, однако от главы МО Лавровское сельское поселение Судогодского района Владимирской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого администрация МО Лавровское сельское поселение Судогодского района Владмимирской области заявленные исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Зуева Н.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что она сама на спорное имущество не претендует. Представитель ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Судогодский филиал на судебное заседание, будучи извещенным о его месте и времени надлежащим образом, не явился, при этом от и.о. начальника Судогодского филиала М.С. Кабановой поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя филиала, указав в нем также, что возражений против удовлетворения иска о признании права собственности на домовладение и хоз. постройки БТИ не имеет. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Судогодский отдел в судебное заседание не явился, однако от начальника отдела Н.А. Шибаевой поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, при этом каких-либо возражений относительно заявленных требований представлено не было. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на сторона ответчика- Годнев Л.В., на судебное заседание, будучи извещенным о его месте и времени надлежащим образом, не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствия, против удовлетворения исковых требований не возражал. Свидетель Степанов С.В. суду пояснил, что он проживает в д. Старое Чубарово и является соседом истцов, которых знает с детства. Дом в д. Старое Чубарово, выстроенный истцами представляет собой двухквартирный жилой дом, середина которого проходит по смежной границе земельных участков истцов. Это один дом с двумя смежными квартирами, и используется на две семьи, у дома два разных входа. Земельные участки, на которых расположен дом, принадлежат истцам. Зуевы и Годневы длительное время проживают в доме в ... Дом они изначально строили сами, для себя. Суд, выслушав истцов, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе письменный отзыв главы администрации МО Лавровское сельское поселение Владимирской области о признании иска, а также позицию третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, считает исковые требования Зуева А.А. и Годневой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому принимает признание иска ответчиком в силу требований ч.4 ст.198 ГПК РФ. В соответствии с ч.1,2 ст. 35, ч.2 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ч.2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании и подтверждается документально Зуев А.А. является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: .. с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2011 г., кадастровым паспортом земельного участка от 12.01.2011 г. ..., а также решением Судогодского районного Совета народных депутатов ... от 01.10.1990 и выпиской из Постановления Главы Лавровской сельской администрации Судогодского района ... от ... «О закреплении земельных участков в .. для ведения личных подсобных хозяйств» ( л.д. 10-11, 13). Годнева Т.С. является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: .. с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ... от 30.10.2009 г., кадастровым паспортом земельного участка от 02.02.2010 г. ..., а также решением .. Совета народных депутатов ... от 01.10.1990 и выпиской из Постановления Главы Лавровской сельской администрации Судогодского района № 1 от 12.10.1992 г. «О закреплении земельных участков в д. Ст. Чубаров для ведения личных подсобных хозяйств» (л.д. 10,12,14). Согласно решения Судогодского Совета народных депутатов № 340/10 от 01.10.1990 г. «О выделении земельных участков и разрешении строительства индивидуальных одноквартирных жилых домов», на выделенных земельных участках, в том числе участках, выделенных Зуеву А.А. и Годневой Т.С., было выдано разрешение на строительство индивидуальных жилых домов указанным в нем гражданам, в число которое входили и истцы ( л.д.10) Из паспортов земельных участков для строительства индивидуального жилого .. ... следует, что застройщиками являлись Зуев А.А. и Годнева Т.С. (л.д. 17-21). Как следует из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: .., с инвентарным номером ..., и выпиской из технического паспорта архива технической инвентаризации для представления в учреждения юстиции по государственной регистрации прав и нотариальные органы ... от 16.03.2011 г., вышеуказанное домовладение состоит из жилого дома ( лит. А) площадью 98 кв.м., в том числе жилой 64,8 кв.м. и хозяйственных построек : сарая (Лит.Г), сарая ( Лит.Г1), сарай ( Лит.Г2), бани ( Лит.Г3), предбанника (Лит.Г4), навеса ( Лит.Г5), сарая (Лит.Г6), колодца (Лит.Г7), забора, калитки, ворот, калитки, ворот ( л.д. 22-28). Согласно технического паспорта здания (строения), расположенного по адресу: .. жилой дом с и инвентарным номером ..., общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой 64,8 кв.м., разделен на две квартиры и имеет два входа ( л.д.29-35) Таким образом, судом установлено, что Зуев А.А. и Годнева Т.С. осуществили строительство спорного недвижимого имущества, которое не соответствует выданному разрешению на строительство, то есть осуществили самовольную постройку. Из ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу, однако вместе с тем, из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку, как видно из представленных документов, Зуев А.А. и Годнева Т.С. осуществили постройку жилого дома на земельных участках, принадлежащем им на праве собственности с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, при этом нарушений каких-либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не усматривается и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд, учитывая фактически сложившийся порядок пользования, считает возможным признать за ними право общедолевой собственности по 1/2 доли на жилой дом (лит. А) общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой 64,8 кв.м., а также признать за Зуевым А.А. право собственности на пристройки к дому (лит. а1, б1) и хозяйственные постройки: баню ( Лит.Г3), предбанник (Лит.Г4), навес ( Лит.Г5), сарай (Лит.Г6), за Годневой Т.С. право собственности на пристройки к дому (лит. а, б) и хозяйственные постройки: сарай (Лит.Г), сарай ( Лит.Г1), сарай ( Лит.Г2). Кроме того, в соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, с учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зуев А.А. и Годнева Т.С. к администрации муниципального образования Лавровское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки, удовлетворить. Признать за Зуев А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой 64,8 кв.м., а также на пристройки к жилому дому (лит. а1, б1) и хозяйственные постройки: баню ( Лит.Г3), предбанник (Лит.Г4), навес ( Лит.Г5), сарай (Лит.Г6). Признать за Годнева Т.С. право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой 64,8 кв.м., а также на пристройки к жилому дому (лит. а, б) и хозяйственные постройки: сарай ( Лит.Г), сарай (Лит.Г1), сарай ( Лит.Г2). Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья п/п Смирнова Н.А. Копия верна Смирнова Н.А. Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2011 года. Судья Смирнова Н.А.