Дело №2-743/11 Именем Российской Федерации г. Судогда 21 сентября 2011 года Судогодский районный суд Владимирской области в составе: Председательствующего судьи Староверовой Т.И. При секретаре судебного заседания Полункиной А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда Владимирской области гражданское дело по иску Ежкова И.В. к администрации МО «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, Установил: Ежкова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .., ... Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании договора дарения от 17.03.2011 года приобрела в собственность земельный участок площадью 2244 кв.м. и размещенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке, Ежкова И.В.своими силами и за счет собственных средств выстроила пристройку- литер Лит. А1 и переоборудовала мансарду, увеличив общую площадь дома на 73,8 кв.м., а жилую площадь на 37,1 кв.м. Для того чтобы узаконить жилой дом истец обратилась в бюро технической инвентаризации Судогодского района, где был изготовлен технический паспорт на домовладение с хозяйственными постройками. После чего обратилась в МУ Архитектура и градостроительства Судогодского района, однако ей в письменной форме было отказано и вводе жилого дома после реконструкции и возведенных пристроек в эксплуатацию, поскольку реконструкция произведена самовольно, без каких-либо разрешительных документов. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу ... В судебном заседании истец Ежкова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик-администрация МО «Судогодский район» Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Ежковой И.В. не возражали. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.218,219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, истец Ежкова И.В. приобрела у гр. Синичкиной Т.П. на основании договора дарения от 17.03.2011 года (зарегистрирован в реестре за ...) земельный участок площадью 2244 кв.м. с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью жилого помещение- 38,9 кв.м., в том числе жилой- 23,2 кв.м. и хозяйственных построек, расположенные по адресу: .. (л.д.6-7). Вновь приобретенное имущество -земельный участок и жилой дом, было зарегистрировано Ежковой И.В. в Судогодском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области и получены свидетельства о государственной регистрации от ... (... и ... ...), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи ... и ...(л.д.8-9). Истец, без соответствующего разрешения, своими силами и за счет собственных средств самовольно возвела пристройку и увеличила мансарду, в результате чего общая площадь дома, расположенного по адресу: .. увеличилась до 112,7 кв.м., а жилая площадь до 60,3 кв.м., что не противоречит данным Государственного автономного учреждения Владимирской области « БТИ» от 28.06.2011 года ... и самого технического паспорта на домовладение от 04.05.2011г. ( лд.10-29). В силу ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если земельный участок, на котором возведено строение, находится в собственности или в пожизненно наследуемом владении этого лица. Положения ст. 222 ГК РФ также предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности Ежковой И.В. на земельный участок площадью 2244 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу : .., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от .... Истцом в материалы дела представлен письменный отказ Отдела архитектуры и строительства администрации МО «Судогодский район» Владимирской области о выдаче Ежковой Е.В. разрешения на реконструкцию .., поскольку реконструкция велась самовольно. В силу требований п. 1, 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации. Из письма Отдела надзорной деятельности по Судогодскому району № 7-2-22 от 18.08.2011 года следует, что противопожарные расстояния между постройками устанавливает ст. 69 и таблица 11 Федерального закона « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 года № 122-ФЗ. Для зданий у степени огнестойкости ( выполненных из дерева) минимально допустимое расстояние составляет 15 метров. Из схемы, представленной Ежковой И.В., расстояние до соседних зданий значительно превышают минимально допустимое расстояние 15м, что обеспечивает выполнение требований вышеуказанных статей и позволяет сделать вывод о соблюдении требований пожарной безопасности при реконструкции жилого дома по вышеуказанному адресу ( лд.38). Из письма Управления Роспотребнадзора по Владимирской области видно, что дом гр. Ежковой И.В. .. ... «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях»( лд.40). По сведениям Отдела архитектуры и строительства администрации МО «Судогодский район» Владимирской области спорный объект соответствует градостроительным нормам. Таким образом, суд считает необходимым признать за Ежковой И.В. в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой 60,3 кв.м., расположенный по адресу: ... Иным порядком, кроме судебного, истец не может разрешить возникший спор. Руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ежкова И.В. к администрации МО «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на домовладение- удовлетворить. Признать за Ежкова И.В., ... года рождения, право собственности на домовладение с инвентарным номером 7631:25, кадастровым номером ..., состоящее из жилого дома общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой площадью 60,3 кв.м., и хозяйственных построек, расположенные по адресу: .., ... Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд. Председательствующий судья Т.И. Староверова