Дело № 2-639/11                              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                             22 сентября 2011 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Д.Н.,

при секретаре Косаревой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда Владимирской области гражданское дело по иску прокурора Судогодского района в интересах Лукьянова Е.А. к администрации муниципального образования Муромцевское сельское поселение о признании бездействия администрации муниципального образования Муромцевское сельское поселение по не проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для обеспечения управления многоквартирным домом незаконным и обязании выбора управляющей организации,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Судогодского района обратился в суд с исковым заявлением в интересах Лукьянова Е.А. к администрации муниципального образования Муромцевское сельское поселение о признании бездействия администрации МО Муромцевское сельское поселение по не проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для обеспечения управления многоквартирным домом и обязании выбора управляющей организации незаконным, мотивируя тем, что 23.06.2011г. в прокуратуру Судогодского района поступило коллективное обращение от лиц, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .., о бездействии администрации МО Муромцевское сельское поселение, выражающееся в не проведении конкурса по выбору управляющей организации указанного многоквартирного дома. В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что собственниками помещений указанного многоквартирного дома был выбран способ управления многоквартирным домом через управляющую организацию, в качестве управляющей компании выбрано ООО « Судогодское ремонтно-эксплуатационное предприятие». По результатам общего собрания 01.04.2008 г. управляющей организацией ООО «Судогодское РЭП» с собственниками жилых помещений были заключены договоры управления. Постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2008 г. № 1004 « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Судогодский район и муниципальным образованием Муромцевское сельское поселение», жилые помещения .. в многоквартирном .. переданы в собственность МО Муромцевское сельское поселение.13.04.2011г.ООО « Судогодское РЭП» письменно уведомило Главу Муромцевского сельского поселения о расторжении договора управления с 14.05.2011г. Остальные собственники жилых помещений указанного многоквартирного дома были уведомлены путем вывешивания объявления на двери подъезда указанного дома 14.04.2011г. Начисления по договору управления указанным домом не производятся с мая 2011года. При этом решение управляющей организацией ни администрацией поселения, ни иными собственниками жилых помещений многоквартирного дома не оспаривалось и не обжаловалось. В течение 2011г. внеочередных общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного дома не проводилось, управляющая компания собственниками не выбиралась. Из объяснений заместителя Главы МО Муромцевское сельское поселение Хапугина С.В. следует, что администрацией поселения конкурсов в соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ не проводилось. Не выбор администрацией поселения управляющей организации влечет не оказание услуг и не выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг, соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, муниципального имущества, а также соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Указанное бездействие со стороны администрации МО Муромцевское сельское поселение не позволяет содержать указанный многоквартирный дом в надлежащем состоянии, приводит к развитию деформации конструктивных элементов здания, чем нарушает права проживающих лиц на жилище, гарантированное Конституцией РФ. В связи с этим, прокурор Судогодского района просит суд признать бездействие администрации МО Муромцевское сельское поселение по не проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для обеспечения управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: .., незаконным ; обязать администрацию МО Муромцевское сельское поселение в порядке, установленном Правительством РФ, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для обеспечения управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: .., в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания представитель прокуратуры Судогодского района Шальнов Н.Н. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Истец Лукьянова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования прокурора Судогодского района поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Муромцевское сельское поселение Амосова Т.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования прокурора Судогодского района признала в полном объеме, не возражала против применения правил ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора- представитель администрации МО « Судогодский район» Дубровный О.В., участвующий по доверенности, поддержал исковые требования прокурора в полном объеме, не возражал против применения правил ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора- ООО « Судогодское РЭП», Морозова Е.А., Крашенинникова Т.Е., Душечкин В.К., Кучинская Л.Г., Лукьянова В.А., Кончекова О.А., Воронина А.М. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования прокурора Судогодского района поддерживают.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а поэтому принимает признание иска ответчиком в силу требований ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 4 ст.161 ЖК- орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с ч.2, 8 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Судогодского района Владимирской области, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации муниципального образования Муромцевское сельское поселение по не проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для обеспечения управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...

Обязать администрацию муниципального образования Муромцевское сельское поселение в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для обеспечения управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: .., в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в течение 10 дней через Судогодский районный суд.

Председательствующий судья                           Д.Н. Кузнецова