Дело №2-765/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Судогда 30 сентября 2011 года Судогодский районный суд Владимирской области в составе: Председательствующего судьи Староверовой Т.И. При секретаре судебного заседания Полункиной А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда гражданское дело по иску Баринов С.А. к администрации МО «Судогодский район» по .. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Баринов С.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Судогодский район» по Владимирской области о признании за ним право собственности на земельный участок .., площадью 900 кв.м., расположенный в садовом некоммерческом товариществе «..», мотивируя свои требования тем, что в 1991 году постановлением Главы Судогодского района Владимирской области СНТ «..» его членам был выделен земельный участок для занятия садоводством и огородничеством. В этом же году, земельный участок .., общей площадью 950 кв.м., расположенный в СНТ «..» был предоставлен в пользование Тарасова А.С., и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако, с августа 1992 года Тарасов А.С. прекратил пользоваться земельным участком и платить все виды взносов, отказавшись от предоставленного ему земельного участка по взаимной договоренности между Тарасовым А.С., руководством СНТ и Бариновым А.К., в пользу соседа по участку Баринов А.К.. Баринов А.К. оплатил всю имеющуюся задолженность и с 1992 года стал разрабатывать земельный участок, сажать на нем фрукты и овощи. За время пользования земельным участком никто, в том числе и Тарасов А.С., ему не препятствовал в этом. В октябре 2008 года Тарасов А.С. умирает, наследников после его смерти не имеется. Баринов А.К. в конце 2010 года пытался оформить спорный земельный участок в собственность, с этой целью обратился в суд, однако 10.02.2011 года скончался. Единственным наследником по завещанию является сын умершего Баринова А.К.- Баринов С.А., который в установленном законом сроки обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве собственности по завещанию на часть наследственного имущества, а именно на земельный участок .. площадью 1069 кв.м., расположенного в СНТ «Союз Чернобыль» В настоящее время Баринов С.А. решил оформить право собственности на земельный участок .. площадью 900 кв.м., расположенный в СНТ «Союз Чернобыль», однако из-за того, что указанный земельный участок, поставлен на кадастровый учет и числится за Тарасовым А.С., истец не может в бесспорном порядке оформить документы на право собственности. Поскольку Баринов А.К. более 18 лет открыто, добросовестно и беспрерывно владел спорным земельным участком, а Баринов С.А. является его правопреемником, истец в соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: .. в силу приобретательной давности. Представитель истца Баринова С.А.- Баринова Н.Н.( действующая по доверенности), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика -администрация МО «Судогодский район» по Владимирской области Власова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, однако письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Баринова С.А. не возражала, признав их в полном объеме. В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «..» своего представителя не направили, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, и исковые требования признали в полном объеме. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе заявления ответчика, третьего лица о признании иска, считает заявленные требования Баринова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является. При этом необходимо учитывать давностное владение, которое является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение которое называется открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГПК РФ) Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Баринов С.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества « .. ..». Его отец Баринов А.К. также являлся членом данного товарищества и ему в 1991 году был выделен в пользование земельный участок за .., и было выдано свидетельство о праве собственности на землю .. от 02.08.1993 года, на основании постановления Главы Судогодской районной администрации от 05.07.1993 года №494 года. Тарасову А.С. на основании его заявления в СНТ «..» для занятия садоводством и огородничеством также был выделен в пользование земельный участок .. общей площадью 900 кв.м., т.е. смежный с участком Баринова А.К., и получено свидетельство о праве собственности на землю. В судебном заседании также установлено, что Тарасов С.А., которому изначально был выделен в пользование спорный земельный участок, с 1992 года прекратил пользоваться земельным участком .., отказавшись от него в пользу Баринова А.К. Баринов А.К., после согласования с руководством СНТ «..» стал разрабатывать земельный участок .. и оплачивать все необходимые взносы. Какие-либо документы об отказе Тарасова С.А. от земельного участка в СНТ не сохранились. Однако, по сведениям садоводческого некоммерческого товарищества «Союз Чернобыль» именно Баринов А.К. с 1992 года добросовестно пользовался земельным участком .., как своим собственным и оплачивал все взносы за данный участок. 10.02.2011 года Баринов А.К. умирает, что подтверждается свидетельством о смерти .., актовая запись .. от 10.02.2011 года, составленная отделом ЗАГС администрации г. Владимира и Владимирской области (л.д.18). Баринов А.К. при жизни оставляет завещательное распоряжение от 27.04.2005 года, удостоверенное нотариусом, зарегистрированное в реестре за .., в пользу сына Баринов С.А. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.08.2011 года, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за .., Баринов С.А. является наследником по завещанию после смерти отца Баринова А.К. на наследственное имущество, которое состоит из земельного участка .., площадью 1 069 кв.м., с кадастровым номером .. находящегося по адресу: .., СНТ « ..» на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации Судогодского района Владимирской области, предоставленных для садоводства ( лд.8). Таким образом Баринов С.А. является правопреемником своего отца Баринова А.К., что также подтверждается сведениями, представленными в адрес суда нотариусом Владимирской областной нотариальной палаты нотариального округа г. Владимира Ереминой Г.В. ( лд.27). Из кадастрового паспорта земельного участка .. от ... на земельный участок 900 кв.м., расположенный по адресу: .. снт « ..», правообладателем указан Тарасов А.С. (лд.16). Каких-либо правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка на Тарасова А.С., в материалы дела не представлено. Право собственности на земельный участок .. и членство в СНТ «..» Тарасова А.С. не подтверждено. В ходе судебного заседания установлено и подтверждено сведениями СНТ «..», что после смерти Баринова А.К. земельным участком .. площадью 900 кв.м. стал пользоваться его сын Баринов С.А., задолженности по оплате за данный земельный участок, не имеется. На основании изложенного и в совокупности с добытыми в суде доказательствами, а также с учетом признания иска ответчиком, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд считает необходимым признать за Бариновым С.А. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: .., СНТ « ..», участок .., в силу приобретательной давности, поскольку с момента начала владения и пользования земельным участком Бариновым А.К., а после его смерти истцом, как правопреемником, истек пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ч.1 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Баринов С.А. к администрации МО « Судогодский район» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Баринов С.А., 21 июля 1955 года рождения, право собственности на земельный участок .. площадью 900 кв.м., кадастровый номер .., расположенный по адресу: .., снт « ..». Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд. Председательствующий судья Т.И. Староверова Копия верна: судья Т.И.Староверова