Дело №2-823/11          

Именем Российской Федерации

г. Судогда         28 октября 2011 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

Председательствующего судьи Староверовой Т.И.

При секретаре судебного заседания Полункиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда Владимирской области гражданское дело по иску Кузнецов А.В. к администрации МО г.Судогда городское поселение о признании права собственности на отдельно стоящее здание,

Установил:

Кузнецов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО г.Судогда городское поселение о признании права собственности на отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: ... Свои требования истец мотивировал тем, что он 19.11.2010 г. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок общей площадью 4102 кв.м. и расположенные на нем цех производства мебели и теплую стоянку на 40 автомобилей по адресу: ... На территории, сопредельной с принадлежащим истцу на праве собственности вышеуказанным недвижимым имуществом, находится самовольно выстроенное здание, используемое Кузнецовым А.В. в качестве склада ЛДСП, права на которое ни кем не заявлены. Для того чтобы узаконить здание, истец обратился в бюро технической инвентаризации Судогодского района, где был изготовлен технический паспорт на объект. После чего обратился в администрацию МО г. Судогда городское поселение, однако ему в письменной форме было отказано в вводе здания в эксплуатацию, поскольку строительство произведено самовольно, без каких-либо разрешительных документов. Просит суд признать за ним право собственности на здание, используемое истцом в качестве склада ЛДСП, находящееся по адресу: ...

Определением суда от 28.09.2011 года администрация муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области привлечена по делу в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова А.В.- Кулаковский О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик-администрация МО г. Судогда городское поселение в судебное заседание своего представителя не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.В. не возражали, признав их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Судогодский район» Власова Н.В., по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.В. не возражала, признав их в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.218,219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец Кузнецов А.В. приобрел на основании договора купли-продажи от 19.11.2010 года земельный участок площадью 4102 кв.м. с кадастровым номером .. и расположенные на нем цех производства мебели общей площадью 591,1 кв.м. и теплую стоянку на 40 автомобилей, общей площадью 1399,6 кв.м., расположенные по адресу: .., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 01.06.2011 года (..) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи .., .. и ...

Кроме этого установлено, что истец, на территории, сопредельной с принадлежащим ему на праве собственности вышеуказанного имущества использует самовольно выстроенное здание под склад ЛДСП.

Постановлением администрации г. Судогда городское поселение от 06.07.2011 года за .., самовольно выстроенному объекту недвижимости- складу ламинированной дерево- стружечной плиты, присвоен адрес: .. (л.д.10).

Согласно выписки из технического паспорта ГАУ Владимирской области «БТИ» Судогодский филиал» от 07.09.2011 года за .. и самого технического паспорта здания от 11.07.2011 года, здание склада ламинированной дерево- стружечной плиты по адресу: .., имеет общую площадь 89,8 кв.м., инвентарный номер .., кадастровый номер ..,инвентаризационная стоимость объекта составляет 137280 рублей ( лд.16-26).

В силу ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если земельный участок, на котором возведено строение, находится в собственности или в пожизненно наследуемом владении этого лица.

           Положения ст. 222 ГК РФ также предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в материалы дела представлен письменный отказ администрации МО г.Судогда городское поселение о вводе объекта - здания, используемого в качестве склада ЛДСП, расположенного по адресу: .., в эксплуатацию, поскольку строительство велось самовольно (л.д.35).

        В силу требований п. 1, 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

Из письма Отдела надзорной деятельности по Судогодскому району .. от 01.08.2011 года следует, что в здании склада ЛДСП ООО « Баронс групп», расположенном по адресу: .., нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.11).

Администрация города Судогда городское поселение не имеет претензий к самовольно возведенному объекту недвижимости- складу ЛДСП, расположенному по вышеуказанному адресу, что подтвердили в суде письменно (л.д.12).

Из заключения Роспотребнадзора по Владимирской области следует, что склад (ламинированной древесно-стружечной плиты), расположенный по адресу: .. ООО « Баронс Групп» соответствует СанПиН 2.2.3.1385-03 «Гигиенические требования к предприятиям производства строительных материалов и конструкций», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение» (л.д.39).

Таким образом, по совокупности собранных и исследованных в суде доказательств, а также с учетом признания исковых требований ответчиками, что подтверждено письменными заявлениями, имеющимися в материалах дела, суд считает необходимым признать за Кузнецовым А.В., в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на здание склада ЛДСП, общей площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: ...

Иным порядком, кроме судебного, истец не может разрешить возникший спор.

Руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецов А.В. о признании права собственности на отдельно стоящее здание - удовлетворить.

Признать за Кузнецов А.В., ..1976 года рождения, право собственности на здание склада ламинированной дерево- стружечной плиты, общей площадью 89,8 кв.м., с инвентарным номером .., с кадастровым номером .., расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд.

Председательствующий судья                                            Т.И. Староверова

Копия верна: судья                                                                                           Т.И.Староверова