Дело № 2-1047/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2011 года Судогодский районный суд Владимирской области в составе: Председательствующего судьи Кузнецовой Д.Н., При секретаре Косаревой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Куликова Н.В. к администрации МО « Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Куликова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО « Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью 42,8 кв.м с кадастровым номером ..., с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ..., мотивируя это тем, что на основании решения Исполнительного комитета Судогодского районного Совета народных депутатов Владимирской области от 03.12.1990 г. за ... ее супругу-Куликову И.В. был выделен указанный земельный участок, на котором было разрешено строительство индивидуального одноквартирного жилого дома. В соответствии с указанным решением, был выдан паспорт земельного участка для строительства индивидуального жилого дома за ..., и земельный участок отведен на месте с закреплением границ земельного участка. На указанном земельном участке истец и ее муж Куликов И.В. на свои средства начали строительство жилого дома. Строительство дома велось хозяйственным способом без надлежащего оформления разрешения и всех необходимых документов на застройку, поэтому правоустанавливающие документы на возведение строения у истца отсутствуют. В настоящее время строительство жилого дома не завершено. Процент готовности дома составляет 52%: выстроен фундамент дома, возведены стены из кирпича и крыша. Площадь дома по наружному обмеру составляет 42,8 кв.м. Выстроенному объекту присвоен кадастровый номер ... и адрес местоположения: .... ....2000 г. Куликов И.В. умер. После его смерти, истец Куликова Н.В. продолжала пользоваться недостроенным домом и продолжала его строить: был возведен забор по периметру земельного участка, на котором расположен строящийся дом, установлены окна, подготовлены к настилу полы, крыша дома покрыта шифером. Кроме того, истец пользовалась и пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, обрабатывает его, платит налоги. В ноябре 2011г. истцом был изготовлен технический паспорт на жилой дом. Строительство дома было согласованно с отделом надзорной деятельности по Судогодскому району, УНД ГУ МЧС России по Владимирской области и с управлением архитектуры и строительства Судогодского района. Однако, Управление архитектуры и строительства администрации Судогодского района отказало истцу в выдаче градостроительного плана и в узаконивании незавершенного строительства жилого дома в связи с тем, что дом был выстроен самовольно, без соответствующего разрешения. На тот момент, когда Куликову И.В. был предоставлен земельный участок под строительство, истец состояла с ним в зарегистрированном браке, поэтому считает, что земельный участок предоставлялся их семье, в том числе и ей. В настоящее время истец Куликова Н.В. желает оформить незавершенный строительством жилой дом в соответствии с законом, поскольку, иным путем, кроме судебного, решить данный вопрос не возможно. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, определением судьи от 07.12.2011г., по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сын истца Куликовой Н.В.- Куликов В.И.. 16.12.2011г., в ходе судебного заседания, представитель истца по доверенности- Рябышев О.В., поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив при этом, что истец Куликова Н.В. с 1990 года, на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным незавершенным строительством жилым домом, расположенным по адресу; .... Ответчик - администрация МО « Судогодский район» Владимирской области - в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал в полном объеме, не возражал применить правила ч. 4 ст. 198 ГПК РФ. Представитель третьего лица - администрации МО Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области- Веселовский А.В., участвующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Куликовой Н.В. и применения правил ч.4 ст.198 ГПК РФ. Третье лицо- Куликов В.И. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно полученной телефонограмме от 16.12.2011г., просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает. Суд, выслушав представителя истца Куликовой Н.В.- Рябышева О.В., представителя третьего лица- администрации МО Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области Веселовского А.В., исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Куликовой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому принимает признание иска ответчиком в силу требований ч.4 ст.198 ГПК РФ. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Иным путем, кроме судебного, истец не может признать за собой право собственности. С учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Куликова Н.В., удовлетворить. Признать за Куликова Н.В., ... 1960 года рождения, право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью по наружному обмеру 42,8 кв.м., с кадастровым ( условным) номером ..., с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ... Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд. Председательствующий судья Д.Н.Кузнецова