Дело №2-221/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Судогда 22 апреля 2011 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Староверовой Т.И.
При секретаре судебного заседания Кисловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда Владимирской области гражданское делопо иску Плугарь О.И. к Шмелева Н.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Плугарь О.И. обратился в суд с иском к Шмелевой Н.Г. о признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 822 кв.м., расположенные по адресу: .., мотивируя свои требования тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежит Шмелевой Н.Г. на праве собственности. В январе 2007 года Плугарь О.И. с ответчиком договорились о покупке у нее данного жилого дома с земельным участком, при этом обоюдно была оговорена цена покупаемой недвижимости в размере 140 000 рублей. Однако надлежащим образом оформить договор купли-продажи дома с земельным участком по адресу: .. не представилось возможным, поскольку у ответчика отсутствовали правоустанавливающие документы на недвижимость, наследуемое имущество ею не было оформлено в соответствии с законом, отсутствовал технический паспорт на дом и межевание земельного участка. 18.01.2007 г. между Плугарь О.И. и ответчиком было заключено соглашение о купле-продаже дома, которое было оформлено распиской, в соответствии с которой Шмелева Н.Г. обязалась продать истцу дом за 140 000 рублей. При этом ответчик получила от Плугарь О.И. задаток в сумме 70 000 рублей, т.е. 50% от общей стоимости дома. Шмелева Н.Г. обязалась подготовить все документы для продажи к апрелю 2007 года. Ответчик передала истцу колючи от дома. В феврале 2007 года Плугарь О.И. завез в дом вещи и вместе со своей семьей въехал в дом, стали пользоваться им, произвели ремонт. К апрелю 2007 года документы на продажу дома и земельного участка Шмелева Н.Г. не подготовила, но обещала это сделать в ближайшее время. При этом в качестве доказательства фактического заключения договора купли-продажи дома с земельным участком и в обеспечении его исполнения, ответчик попросила выплатить ей вторую половину стоимости, в связи с чем, истец 04.07.2007 года передал Шмелевой Н.Г. 70 000 рублей, на что она написала собственноручно, что произвела куплю-продажу дома за 140 000 рублей и полностью получила с Плугарь О.И. деньги. Таким образом, Шмелевой Н.Г. был написан договор купли-продажи дома с истцом, где указан был адрес объекта и покупная цена. Считая, что сделка купли-продажи дома, с земельным участком состоявшейся, поскольку приобретенное недвижимое имущество передано покупателю, истец и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок при нем по адресу: ...
Истец Плугарь О.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Шмелева Н.Г. в судебном заседании признала исковые требования Плугарь О.И. в полном объеме и просила их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Плугарь С.Д. исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила также их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований -администрация МО «Андреевское сельское поселение» в судебное заседание своего представителя не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Плугарь О.И. не возражали.
Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, в том числе заявления ответчика о признании иска, считает заявленные требования Плугарь О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
На основании ч.2 ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным момента передачи соответствующего имущества.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности ответчика Шмелева Н.Г. на жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м., расположенный по адресу: .., подтверждается договором дарения от 27.12.11991 года, зарегистрированного в реестре ...
Право собственности Шмелева Н.Г. на земельный участок площадью 822 кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: .., подтверждается постановлением Андреевской поселковой администрации .. от 02.03.1993 г. и свидетельством на право собственности на землю.. от 02.03.1993 г.
В ходе судебного разбирательства ответчик Шмелева Н.Г. письменно исковые требования Плугарь О.И. признала полностью и просила их удовлетворить, поэтому суд считает возможным в силу ст. 173 ГПК РФ постановить решение без исследования представленных письменных доказательств в рамках судебного следствия и заявленные требования удовлетворить полностью.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом Плугарь О.И. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 822 кв.м., расположенные по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плугарь О.И. к Шмелева Н.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Плугарь О.И., .. 1960 года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м. с инвентарным номером .., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ...
Признать за Плугарь О.И., .. 1960 года рождения, право собственности наземельный участок площадью 822 кв.м. с кадастровым номером .., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд.
Председательствующий судья Т.И. Староверова