Дело №2-287/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Судогда 25 апреля 2011 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Староверовой Т.И.
При секретаре судебного заседания Кисловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда гражданское дело по иску Авдеева Н.А. к администрации МО «Судогодский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области о признании записи о государственной регистрации права собственности Афанасьев Г.А. на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером ... недействительной и признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Авдеева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Судогодский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области о признании записи о государственной регистрации права собственности Афанасьев Г.А. на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером ... недействительной и признании за ней право собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: ...., мотивируя свои требования тем, что ее родному брату Афанасьев Г.А. ....1992 года на основании Постановления Главы администрации Сойменского сельского СНД №180 предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2500 кв.м. в д. Александрово Судогодского района. В 2010 году Афанасьев Г.А. решил обратить земельный участок в свою собственность. Действуя от его имени, в его интересах по доверенности, истец собрала все необходимые документы и в конце февраля 2010 года передала их в Судогодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. 28.02.2010 года Афанасьев Г.А. скончался, а на следующий день, т.е. 01.03.2010 г. была произведена государственная регистрация его права собственности на земельный участок. В тот же день было выдано соответствующее свидетельство. Являясь единственным наследником по закону, истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. Однако нотариус в устной форме отказалась ввести истца в права наследства, мотивируя тем, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок является недействительным, регистрационная запись, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сделок с ним была сделана в отношении уже умершего к тому моменту Афанасьева Г.А. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный в .... в порядке наследования.
Истец Авдеева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика -администрация Судогодского района Власова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Авдеевой Н.А.
Определением Судогодского районного суда от 25 апреля 2011 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области привлечены по делу в качестве в третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области своего представителя в судебное заседание не направили, письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Авдеевой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что наследодатель Афанасьев Г.А. умер 28 февраля 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти ..., актовая запись ... от 01.03.2010 г. (л.д.8)
При жизни Афанасьев Г.А. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., что подтверждается постановлением (выпиской) Главы администрации Сойменского сельского совета народных депутатов .... ... от ...1992 года, свидетельством о праве собственности на землю ... от 15.12.1992 года, и кадастровым паспортом земельного участка от 17.08.2010 года ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, копии которых приобщены к материалам дела (л.д.5,7).
В судебном заседании также установлено, что 18.02.2010 года истец Авдеева Н.А. обратилась в Судогодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... с кадастровым номером ..., действовавшая в интересах Афанасьев Г.А. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Судогодского нотариального округа Прудченко А.В. от .... реестровый ....
В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица и при надлежащим образом оформленной доверенности.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
01 марта 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области выдает Авдеевой Н.А. Свидетельство Серии ... о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ...., за Афанасьевым Г.А., чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ... (л.д.6).
Поскольку Афанасьев Г.А. умирает ....2010 года, то в соответствии со ст.188 Гражданского кодекса РФ доверенность, выданная Афанасьевым Г.А. Авдеевой Н.А., прекращает свое действие с момента его смерти.
Таким образом, регистрационная запись, сделанная 01.03.2010 года о государственной регистрации права собственности Афанасьева Г.А. на земельный участок с кадастровым номером ... является недействительной и влечет прекращение права собственности умершего Афанасьева Г.А. на данный земельный участок.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.
В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки и доли в праве собственности на земельные участки (земельные доли), принадлежащие наследодателю на праве собственности, наследуются на общих основаниях.
Завещательного распоряжения Афанасьев Г.А. не оставил. Наследников первой очереди по закону после его смерти, согласно представленного наследственного дела №118/2010 от 17.08.2010 года, не имеется. Единственным наследником второй очереди является истец Авдеева Н.А.
Родственные отношения между истцом Авдеевой Н.А. и умершим Афанасьевым Г.А. подтверждаются свидетельством о рождении ..., актовая запись ... от ...1941 года и решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 18.02.2011 года об установлении факта родственных отношений между Авдеевой Н.И. и Афанасьевым Г.А., как сестра и брат, вступившее в законную силу 10.03.2011 (л.д.8-10).
В судебном заседании установлено, что истец Авдеева Н.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу Судогодского нотариального округа Прудченко А.В. с заявлением о принятии наследства после смерти брата Афанасьева Г.А.
25.03.2001 года Постановлением нотариуса №124 отказано в совершении нотариального действия по отношению к наследственному имуществу в виде земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного в ..... Основанием к отказу послужило именно те обстоятельства, что наследодатель умер ....2010 года, о свидетельство о государственной регистрации права выдано 01.03.2010 года.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ... от 25.03.2011 года, зарегистрированного в реестре за ... Авдеева Н.А. вступила в права наследства после смерти брата Афанасьева Г.А. на земельную долю площадью 4,73 га, расположенную в .....
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Таким образом, по совокупности собранных доказательств и в соответствии с п.2 ч.2 ст.218, ст.1118, ст.1152 ГК РФ, суд считает необходимым признать за Авдеевой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., имеющий кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Авдеева Н.А.,- удовлетворить.
Признать за Авдеева Н.А., ...1941 года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .....
Прекратить право собственности Афанасьев Г.А., умершего ... 2010 года, на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд.
Председательствующий судья Т.И. Староверова