Дело № 2-128/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Судиславль 28 июля 2010 года
Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.П.,
при секретаре Волковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее:
Она является нанимателем 3-х комнатной квартиры общей площадью 73 кв. м, в том числе жилой 65 кв.м, расположенной по адресу: ...
Данная квартира была предоставлена её покойному мужу и членам семьи колхозом «Россия» как переселенцам из Казахстана в 1990 году.
В настоящее время вышеуказанная квартира не приватизирована и состоит на балансе колхоза «Россия».
Кроме неё в квартире зарегистрированы: ФИО4 и её дети ФИО8 и ФИО9, ФИО10 и её дочь ФИО11, ФИО5, а также бывший муж моей дочери ФИО2. В 2002 году ее дочь Надежда вышла замуж за ответчика, совместных детей у них нет. Она в 2002 году зарегистрировала его в квартире. Он, кроме личных вещей, ничего в квартиру не приносил. Так как совместная жизнь между ФИО4 и Ответчиком не сложилась, последний, в июле 2003 года добровольно выехал и вывез принадлежащие ему личные вещи на другое постоянное место жительства, которое ей не известно. Брак между ними был расторгнут только 24.06.2009 г.. По настоящее время ФИО2 не снялся с регистрационного учёта, по месту регистрации не появлялся, паспорт, подлежащий обмену, не сменил. В общей сложности Ответчик не проживает в спорной квартире в течение 7 лет. С того момента, как он перестал жить в квартире по указанному адресу, своих вещей не хранит, плату за коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не вносит.
Последний раз его видел случайный свидетель в г. Костроме. Адрес места жительства не известен. Знает, что он является лишённым родительских прав и обязан уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, но в ССП по Судиславскому району решение суда не исполняется, т.к. до настоящего времени не установлено его место нахождения.
Считает, что Ответчик не является членом семьи, поэтому он утрачивает право пользования спорным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, поскольку в течение длительного времени он не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: .... и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, поскольку намерена произвести приватизацию занимаемой квартиры.
Судом установлено место нахождения ответчика ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился. О причинах не явки суд не известил.
Третье лицо: ФИО4 суду показала, что в 2002 году вступила в брак с ФИО2, зарегистрировали его по месту жительства матери по адресу: .... Так как семейные отношения не сложились, в 2003 году ФИО2 уехал в неизвестном направлении. С того времени он по месту регистрации не появлялся. В браке жили плохо, детей не было, ФИО2 пил, устраивал скандалы. В 2009 году брак с ним расторгла.
Третье лицо: ФИО3 суду пояснила, что её сестра ФИО4 приехали с ФИО2 в ... в 2002 году, остались жить, заключили брак. ФИО2 жил в их семье около года. У сестры с ФИО2 жизнь не сложилась, ФИО2 пил, устраивал скандалы. В 2003 году выехал в неизвестном направлении. Впоследствии брак расторгли
ФИО5, отбывающий наказание по приговору суда в ФБУ ИК-13, надлежаще извещенный о рассмотрении дела отзыв в суду не представил.
Представитель администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя, также сообщили, что ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2003 года, его место нахождения не известно
Выслушав истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО6 суду показала, что проживает по соседству с ФИО3, знает, что её дочь ФИО4 состояла в браке с ответчиком, проживали около года в доме истицы. Жили плохо, ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками. В 2003 году ФИО2 выехал, больше его не видела, по месту жительства не появлялся.
Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает по соседству с ФИО3, знает, что её дочь ФИО4 состояла в браке с ответчиком, проживали около года в доме истицы. Жили плохо, ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками. В 2003 году ФИО2 выехал, больше его не видела, по месту жительства не появлялся.
В судебном заседании установлено, что истица с 1990 года зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ...
Указанная квартира предоставлена её семье колхозом «Россия» как переселенцам из Казахстана, что подтверждается переселенческим билетом Номер обезличен. Сама истица работала в колхозе «Россия» с 1990 года. В настоящее время истица проживает в квартире на основании договора социального найма жилого помещения с колхозом «Россия».
Согласно справке администрации ... сельского поселения в квартире, по адресу: ... зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и её дети ФИО8 и ФИО9, ФИО10 и её дочь ФИО11, ФИО5, а также бывший муж моей дочери ФИО2, который в указанной квартире не проживает, имеет только регистрацию, обязанностей по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не исполнял.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) нормы статьи распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Выезд ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ФИО2 свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ... и расторгнуть с ним договор социального найма.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Костромской областной суд через Островский районный суд.
Председательствующий: Т.П. Григорьева