Дело № 2-8-2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2010 года
Судиславский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поташковой Л.Н. к СПК «Свозово» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Поташкова Л.Н., в интересах Поташкова С.К., Поташковой Н.К., обратилась с исковым заявлением в суд о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Поташкова Л.Н., исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией совхоза «Свозовский» ее семье была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру не выдавали, состоялось только решение профсоюзного комитета совхоза «Свозовский» о выделении квартиры. Кроме нее в квартире проживают ее дети: Поташков С.К., ДД.ММ.ГГГГ.р., Поташкова Н.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. Муж, Поташков К.Г., умер в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году в результате реорганизации совхоза «Свозовский» было создано и зарегистрировано ТОО «Свозово», все имущество, в том числе и жилой фонд, ранее принадлежащий совхозу «Свозовский» перешло в ТОО «Свозово». В ДД.ММ.ГГГГ году в результате реорганизации ТОО «Свозово» был создан и зарегистрирован СПК «Свозово», все имущество, в том числе и жилой фонд, ранее принадлежащее ТОО «Свозово» перешло СПК «Свозово», квартира, в которой она с семьей проживает, была поставлена на баланс.
В данной квартире проживают около ДД.ММ.ГГГГ лет, на протяжении всего времени проживания в квартире на собственные средства производили ремонт, следили за техническим состоянием, т.е. добросовестно открыто, непрерывно владели квартирой как собственным объектом недвижимости. При обращении в СПК «Свозово» с заявлением о приватизации квартиры, в приватизации не было отказано, но государственная регистрация права собственности СПК «Свозово» на данную квартиру не производилась, так как в СПК «Свозово» отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие их право пользования и распоряжения данной квартирой. Установление права собственности необходимо для осуществления права распоряжаться принадлежащим им имуществом.
Просит суд признать право общей совместной собственности на квартиру № дома №, общей площадью 44,0 кв. м, в том числе жилой площадью 32,9 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 20,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель межрайонного комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства Смирнова Е.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Представитель ответчика СПК «Свозово» в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно свидетельства о смерти серии 1 -ГО №, Поташков К.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ., (л.д.10).
Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.11-13), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,0 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 32,9 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 20,6 кв. м, материал стен бревенчатые, количество этажей 1. Действительная инвентаризационная стоимость по состоянию на 01.01.2009г. - 64498рублей. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, (л.д.16), в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Поташкова Л.Н.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Поташков С.К., ДД.ММ.ГГГГ.р., Поташкова Н.К.,ДД.ММ.ГГГГ.р.
Согласно справке СПК «Свозово», (л.д.17), квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит СПК «Свозово».
Согласно справке СПК «Свозово», (л.д.18), совхоз «Свозовский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Свозово», приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ., ТОО «Свозово», реорганизовано в СПК «Свозово», приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке конкурсного управляющего СПК «Свозово», разрешена приватизация квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, (л.д.20).
Согласно архивной справке архивного отдела администрации <адрес>, (л.д.26), по архивным документам совхоз «Свозовский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Свозово» на основании решения общего собрания протокол № ДД.ММ.ГГГГ г., и постановления администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Свозово», реорганизовано в СПК «Свозово», решением общего собрания товарищества протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ года и постановления администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справке архивного отдела администрации <адрес>, акта ввода в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: <адрес>, на хранении не имеется, (л.д.27).
Согласно справке администрации <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, в муниципальную собственность не принималось и в реестре объектов муниципальной собственности не значится, Поташкова Л.Н. и ее несовершеннолетние дети Поташков С.К., и Поташкова Н.К. в приватизации жилья на территории п. Судиславль и Судиславского района Костромской области не участвовали, (л.д.28-29).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истцы, в настоящее время, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что, не передав данный дом в муниципальный жилищный фонд, собственник отказался от него.
Поташковы проживают в указанной квартире с 1994 года, их право на квартиру никто не оспаривает.
Установление права собственности необходимо истцам для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом.
Собственность граждан на жилище подразделяется на личную и общую.
Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность может быть совместной (без определения долей) и долевой.
Истцы заявили о своем праве на общую совместную собственность без определения долей.
Против заявленных требований ответчик, и 3-и лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право общей совместной собственности Поташковой Л.Н., Поташкова С.К., Поташковой Н.К. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,0 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 32,9 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 20,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий: С.Е. Затынин
Вступило в законную силу 26.01.2010г.