Дело № 2-20-2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2010 года
Судиславский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.Е. к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Попова Л.Е., обратилась с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Попова Л.Е., исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией совхоза «Жваловский» ей был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был построен на собственные средства совхоза «Жваловский» в ДД.ММ.ГГГГ, акта ввода в эксплуатацию не сохранилось. В дальнейшем совхоз «Жваловский» поэтапно был реорганизован в СПК «Жвалово», жилой дом был передан на его баланс. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Жвалово» признан банкротом, и в отношении него была открыта процедура конкурсного производства. В соответствии с актами о приеме-передаче зданий (сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ и на основании постановления главы Судиславского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд СПК «Жвалово» был включен в Реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения. Однако, администрация поселения не является собственником данного жилого помещения, поскольку не имеет возможности надлежаще оформить свое право собственности по причине отсутствия ряда документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности. Данное обстоятельство привело к нарушению ее жилищных прав, в том числе по использованию права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Установление права собственности необходимо для осуществления права распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Право собственности на жилой дом никем не оспаривается, так как никому другому не передан, в споре под запрещением не состоит, со стороны третьих лиц каких-либо притязаний не имеется. СПК «Жвалово» ликвидирован, а администрация Судиславского сельского поселения не имеет возражений относительно оформления жилого дома в собственность. Муж Попов А.А. и его мать Попова М.И., зарегистрированные в спорном жилом помещении, не желают быть собственниками вышеуказанного домовладения. На протяжении всего времени проживания в доме на собственные средства производили ремонт, следили за техническим состоянием, т.е. добросовестно открыто, непрерывно владели домом как собственным объектом недвижимости.
Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 43,3 кв. м, в том числе жилой площадью 30,1кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 11,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Шиманский В.Е. суду пояснил, что спорное домовладение расположено на землях <адрес> сельского поселения. Указанное домовладение является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения, внесено в Реестр объектов муниципальной собственности. Для оформления правоустанавливающих документов на спорное домовладение у поселения нет средств, не возражает против признания права собственности за истцом Поповой Л.Е., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы <адрес> <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В ходатайстве сообщает, что истец может обратиться в УФРС <адрес> с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.
Третье лицо Попова М.И., в судебное заседание не явилась, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо Попов А.А., в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, (л.д. 7), в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрировано 3 человека, Попова Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., Попов А.А.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Попова М.И., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Согласно Акта о приеме-передаче здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8-9), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан СПК «Жвалово» Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Костромской области.
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность имущества», (л.д.10), в соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ имущество согласно Акта внесено в Реестр муниципального имущества <адрес> сельского поселения.
Согласно справке администрации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в муниципальную собственность не принимался и в реестре объектов муниципальной собственности не значится, Попова Л.Е. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовала, (л.д.11-12).
Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.13-15), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 30,1 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 11,4 кв. м, материал стен щитовые, обложены кирпичом, количество этажей 1. Действительная инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали.
Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения, (л.д.24).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истец, в настоящее время, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Попова Л.Е., проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, ее право на жилой дом никто не оспаривает.
Установление права собственности необходимо истцу для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом.
Против заявленных требований ответчик, и 3-и лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Поповой Л.Е., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Поповой Л.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 30,1 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 11,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий: С.Е.Затынин
Вступило в законную силу 15.02.2010г.