РЕШЕНИЕ Дело № 2-7-2010г
Именем Российской Федерации
14 января 2010 года
Судиславский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маммедова М.Ш.О. и Маммедовой Ф.Н. к СПК «Свозово» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Маммедовы обратились с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Маммедова Ф.Н. исковые требования уточнила и поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией совхоза «Свозовский» их семье был предоставлен жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в дом не выдавали, состоялось только решение профсоюзного комитета совхоза «Свозовский» о выделении квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году в результате реорганизации совхоза «Свозовский» было создано и зарегистрировано ТОО «Свозово», все имущество, в том числе и жилой фонд, ранее принадлежащий совхозу «Свозовский» перешло в ТОО «Свозово». В ДД.ММ.ГГГГ году в результате реорганизации ТОО «Свозово» был создан и зарегистрирован СПК «Свозово», все имущество, в том числе и жилой фонд, ранее принадлежащее ТОО «Свозово» перешло СПК «Свозово», дом, в которой она с семьей проживает, был поставлен на баланс.
В данном доме проживают более 20 лет, на протяжении всего времени проживания на собственные средства производили ремонт, следили за техническим состоянием, т.е. добросовестно открыто, непрерывно владели жилым помещением как собственным объектом недвижимости. При обращении в СПК «Свозово» с заявлением о приватизации жилого дома, в приватизации не было отказано, но государственная регистрация права собственности СПК «Свозово» на данный дом не производилась, так как в СПК «Свозово» отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие его право пользования и распоряжения данным домом. Установление права собственности необходимо для осуществления права распоряжаться принадлежащим им имуществом.
Просит суд признать право их с мужем общей совместной собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью 43,7 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 41,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Маммедов М.Ш.О., уточненные исковые требования также поддержал.
Представитель ответчика СПК «Свозово» в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В ходатайстве сообщает, что истец может обратиться в УФРС <адрес> с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.
Третьи лица Филимонова Э.М., Маммедов Р.М., Громова Р.М., Маммедова Р.М., в судебное заседание не явились, представили суду заявление в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, не претендуют на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не возражают, если судом будет установлено право собственности их родителей на указанную квартиру, в приватизации участвовать не желают.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.17-20), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 29,8 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 41,3 кв. м, материал стен бревенчатые, количество этажей 1. Действительная инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали.
Согласно справке СПК «Свозово», (л.д.22), жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит СПК «Свозово».
Согласно справке СПК «Свозово», (л.д.23), совхоз «Свозовский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Свозово», приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Свозово», реорганизовано в СПК «Свозово», приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке конкурсного управляющего СПК «Свозово», разрешена приватизация жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, (л.д.24).
Согласно архивной справке архивного отдела администрации <адрес>, (л.д.34), по архивным документам совхоз «Свозовский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Свозово» на основании решения общего собрания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Свозово», реорганизовано в СПК «Свозово», решением общего собрания товарищества протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, (л.д.51), в доме, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мамедова Ф.Н., Мамедова Р.М., Филимонова Э.М., Громова Р.М., Мамедов Р.М.
Согласно справке администрации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в муниципальную собственность не принимался и в реестре объектов муниципальной собственности не значится, Маммедов М.Ш.О. и Маммедова Ф.Н. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовали, (л.д.52-54).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истцы, в настоящее время, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что, не передав данный дом в муниципальный жилищный фонд, собственник отказался от него.
Маммедовы проживают в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, их право на жилой дом никто не оспаривает.
Установление права собственности необходимо истцам для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом.
Собственность граждан на жилище подразделяется на личную и общую.
Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность может быть совместной (без определения долей) и долевой.
Истцы заявили о своем праве на общую совместную собственность без определения долей.
Против заявленных требований ответчик, и 3-и лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Маммедовых суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право общей совместной собственности Маммедова М.Ш.О. и Маммедовой Ф.Н. на жилой одноэтажный дом общей площадью 43,7 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 41,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий: С.Е.Затынин
Вступило в законную силу 26.01.2010г.